还不起房贷，只能去卖房了 第15节
“中介以身入局，拉低小区房价，先生大义啊。”
还算中肯，张齐元继续看了下去。
“原来还有带押过户和查账征收省个税的操作啊，我感觉之前买的房子被中介坑了。”
“恭喜，接好运，希望四月房子顺利卖出。”
张齐元连忙点开这人的头像，随即看到这人发的帖子，卖的房子离新区十万八千里，顿时没了兴趣。
“作者这边做租房吗？我下个星期要调到汉城新区，公司就在那边，能不能帮我找套租房？”
张齐元随即看到这些评论下面，有很多同行在回复：“怎么联系？”
“我专做租房，怎么联系您？”
妈的，在我帖子底下捡客户呢。
张齐元很是不爽，连忙私聊客户：“我做租房的，您这边有什么需求？”
公司租单的分成比例是55分，而且基本上都是签完合同之后立马发的，他现在手上没啥钱，做做租单也不错，蚊子再小也是肉啊。
“两房或者三房，最好装修好一点，柜子多一点，我女朋友的东西有点多，要有封闭阳台，最好是有电视，我女朋友喜欢看电视，最好有个车位。”不一会儿，对面就回复道。
“找到房子后，怎么联系你？”
“加我。”客户接着发来一个微信号。
张齐元赶忙加上好友，跟他聊了起来。
通过聊天，他知道这个客户叫于弘逸，女朋友是汉城这边的，他是为了她女朋友特意申请调到汉城这边的，他大概要到下周星期天的时候来汉城，希望到时候能直接入住。
确定好客户需求后，张齐元连忙在系统上找租房。
就在张齐元找房子的时候，付强和董辉带着一个人来到门店，这人穿着一件银色西装，带着一副金边眼镜，看上去斯斯文文的。
“哟，赌神，今天不去打麻将了？”见到付强，王勇调侃道。
“今天有事，熊伟呢？”付强问道。
“在楼上呢。”王勇随口道。
随即付强和董辉三人就径直上楼了。
“熊伟，给你介绍一下，这个是胡志文，我兄弟，以前一个店的，做新房很厉害。”进入茶室，付强给熊伟介绍道。
“伱好，付强兄弟那就是我兄弟，来来来，坐，喝茶。”熊伟连忙欢迎道。
“您就是熊总吧，付强也一直跟我说，您管理能力强，有你在，他基本都不用操心店里的事情。”胡志文没等付强介绍，便笑意盎然道。
“哈哈，夸张了，夸张了。”熊伟脸上不自觉的露出了笑意。
付强和胡志文两人对视一眼后，说道：“是这样的，志文呢，他们夫妻在汉南那边一家公司上班，不过呢，那个公司的老板一直欠他的提成没发，所以想自己出来做。”
“确实，现在跟别人打工，不如自己当老板。”熊伟有些摸不着头脑，不过还是顺着付强的话往下说。
“刚好现在行情不太好，董辉有点撑不下去了，想转让一些股份出去，我就想到了志文，我的意思就是志文自己开店还不如跟我们一起干，毕竟他要开店的话，还得找店子，招人这些，很麻烦，他来我们店的话，就省事多了，而且他两口子做新房业务很厉害，刚好可以弥补我们新房这个板块。”付强说道。
“这是好事啊，我强烈欢迎。”
熊伟心念一转，顿时说道。
现在他们店主要做二手房板块，新房基本上很少做，如果有这样的人加入，对他们店是有益无害，而且人越多，业绩越多，他作为股东以及店长也分的越多，他有什么不同意的。
而且他早就看董辉有点不爽了，占着自己是大股东，一直摆烂，现在有人能稀释掉他的股份，他举双手赞成。
“既然你也同意了，那咱们就签转让协议吧，董辉以三万块钱转让30％的股份给志文。”付强微微笑道。
“我没有问题。”董辉点点头道。
熊伟瞥了眼董辉，顿时揶揄道：“董胖子，你转让30％的股份，那你以后不是跟我一样了？哦，不对，我作为店长，还有店面提成，你这以后就是最小的股东了。”
董辉瞥了他一眼，没有说话。
“既然都同意了，我先去拟协议。”
付强下楼开始打协议，不一会儿，就拿着打印出来的协议上楼了。
很快，几人就将股份转让协议签好。
“是这样的，明天我和我老婆就可以搬过来了，到时候会带我老婆的一个堂弟过来，咱们这边还有没有宿舍？如果没有的话，今天需要再租一个宿舍。”胡志文拿着股份转让协议道。
“这么急吗？也行，那就以公司名义再租一个宿舍。”熊伟点了点头道。
随即几人一起下楼，熊伟拍了拍手掌，将所有人的目光都吸引过来后，这才说道：“跟大家说个事，从今天起，这位胡志文胡总就是我们公司的股东之一了，他做新房是非常强的，以后大家在新房上有什么不懂的，可以请教他。”
“而且明天还有两位新同事要过来，所以现在需要新的宿舍，要的比较急，今天就要签合同，你看看自己手上有没有急租的四房，要便宜一点的。”
“那客户这边给不给中介费？”王勇开玩笑道。
“你说呢？”熊伟没好气道。
“那没意思。”王勇撇了撇嘴。
“我这边有个房东四房急租，他要租三千块一个月。”贺姐想了想说道。
“三千太贵了，现在这个行情，房子还租这么贵，你跟房东谈一谈，2500包物业，我们租的时间长，而且可以押一付六。”熊伟想了想道。
“我打电话谈谈！”
第22章 租房房源
对于增加了一个股东，张齐元不怎么关心，王勇他们也不怎么关心，毕竟作为经纪人只要做好自己的业绩就行，甚至说新来了一个股东，倒是让张齐元省下了找房子的事情，公司再租一个宿舍，那他就可以搬到宿舍去了，不用再花钱租房了。
张齐元全心全意的在找房子，他现在需要找两套租房，一套是给万盛的那个租客，一套就是给他刚刚联系的那个客户。
但他在系统上打了几个房东电话，基本上都是已经出租了，有几个没出租的，都是没有封阳台，而且装修都跟他那房子差不多的。
想了想，他心中一动，然后拿出手机，在业主群里发道：
“邻居们好，我这边有个朋友要租三房的，最好是自住装修的，柜子多一点，要封阳台的，带车位最好，如果有邻居房子要出租，可以带价私我。”
“我家房子在出租。”
“我这边也出租。”
张齐元刚发出去，就见不少业主回复了，他赶忙道：“私聊。”
接着他就收到了三个好友申请。
全部加上好友后，就开始聊了起来。
其中两套都是临高速的，装修只能说一般，不过价格比较便宜，基本上都是两千三左右，倒是可以租给万盛那个客户。
另外一套不临高速，装修也不错，柜子打的比较多，而且带车位，不过比较麻烦的是，这个房子去年七月才装修完，里面什么家具都没有，好在除了空调之外，其他都已经安装好了。
这个业主两口子都在首都，本来打算今年回汉城的，但后面计划有变，所以打算出租了。
“您这套房子才装修完，不会有甲醛吧？”张齐元问道。
“不会，这房子我们本来打算自住的，所以材料都是用的最好的，而且房子去年七月就装好了，一直放到现在，没有味道，现在我们还没配家具，可以按照客户的要求来配。”
看到这，张齐元有些意动，毕竟现在能配电视的房子太少了，要是租了这个房子的话，可以让业主配下电视。
但现在有个比较麻烦的问题，如果是要配家具电器的话，业主这边肯定是要确定客户必须租他的房子，才会去花钱去配这些东西，但客户现在人在外地，一个星期后才能过来，让客户房子都没看，就下意向金好像也不太现实。
至于配置家具电器这些，倒是简单，在网上下单，两三天就能配好。
“那如果配上家具电器，还有一个电视，带上车位的话，您这边要租多少钱？”张齐元问道。
“那边的行情我也不是很清楚，您觉得多少钱合适？”
张齐元有些犯难了，说太低的话，人家业主装修的这么好，肯定不愿意租，太高的话，客户那边也不一定愿意，想了想，他回复道：“刚刚也有两个邻居联系我了，他们97平的，都租2300左右，包物业。”
“这么低吗？那我这个105平的，装修这么好，还带个车位，这样吧，就租2800吧。”业主说道。
张齐元愣了愣，这个价格可以说是很低了，一般105平的，租个2500到2600是没什么问题，而且车位出租，一个月也能租300块，加上装修这么好，他都以为业主要租3000左右。
不过他很快反应过来，这个业主应该是以为他给亲戚租的，所以没有算上中介费。
算了，先给客户说一下，看客户那边怎么说，大不了到时候换个小号跟这个业主联系。
“那方不方便我去看下房子？”
这话说完，业主那边犹豫了很久都没回话。
张齐元连忙道：“我也是这个小区的业主，我可以把身份证和房产证照片给你看。”
人家毕竟是新装修的房子，突然一个陌生人要去看房子，犹豫一下也很正常。
“行吧，4-2-2202，密码就是2202，你可以去看下。”业主回道。
“OK！”
接着张齐元找另外两个业主也要到了密码，然后就去做房堪了。
前面两套房子，简单的拍了个照片后，他就来到2202，这个房子门上的装修保护膜都还没撕掉，在门上猫眼的位置有个钥匙盒，他连忙输入密码拿到钥匙，然后进入房子。
房子应该是装修之后有打扫过，灰尘比较少，他深吸一口气，没有问到什么刺激性的味道，显然就跟业主说的那样，的确用的好材料。
柜子打的非常多，而且看得出来，业主应该是年轻人，设计的风格属于现代简约型的，阳台那块全部推出去了，采光非常好。
他索性直接录制了一个房子的视频给于弘逸发了过去。
“这个房子非常符合你的要求，房子去年七月份装好的，没有什么味道，房东还没有配家具和电器，不过房东说可以根据伱们的需求来配，但需要你们先交意向金，租金3000一个月，包物业，带车位。”