还不起房贷，只能去卖房了 第143节
“那就让他做个糊涂鬼了！”
张齐元笑了笑，杨祖崇这一单被他撬了，估计今年一整年都睡不好觉了，要是再让他知道，是自己撬的单子，那估计要气得吐血。
而且以杨祖崇的能力，估计应该很快就能从之前那个置业顾问的口中知道刘瑶定了湖畔玉景的西边户了，等到刘瑶的特价通过，正式签认购合同后，贝壳那边的新房群也会发出他成交的喜报，到时候杨祖崇应该很快就能推断是他撬的单了。
现在房子还没彻底定下来，杨祖崇说不定会在其中使绊子，想到这，张齐元立即给刘瑶打了电话。
“刘姐，这边跟您说个事哈，我估计您之前那个中介应该很快就会从售楼部那边收到您下定的消息，这七天他肯定会想方设法的去打破的，您到时候别相信他说的话，而且跟他聊天或者是打电话，不要提我给您返佣的事情，不要留下证据，他到贝壳举报的话，我这边佣金可能就没了，到时候佣金就返不出来了。”张齐元事先打预防针道。
“好的。”
“而且您这边订下来之后，贝壳那边也会有回访电话，会问您返佣的事情，您到时候只要一口咬定没有返佣就行。”张齐元说道。
“嗯，这个我知道，昨天那个中介一直跟我发消息，我没理他，他就一直跟我爸打电话，说湖畔玉景那边有特价，让我们再去看一下房子，我看他就是看我们保护期快过了，想让我们再过去一趟。”刘瑶道。
“是的，您这边注意一点，别留下证据就行，等上七天时间，就能定下来了。”
和刘瑶对好口径之后，张齐元彻底放松下来，躺在沙发上开始给罗刚分享今天上午的趣事，“对了，今天上午我在湖畔玉景碰到了两个老熟人，你猜猜是谁？”
“两个老熟人？”
罗刚认真思索起来，能去售楼部的肯定都是中介，而张齐元说是老熟人，肯定是他俩都认识的。
想了想，罗刚猜道：“是龚雪和倪青青吗？”
“算了，你估计猜不到，是胡志文和他老婆万莹莹。”张齐元很快就将答案说了出来。
“胡志文他们不是去汉南了吗？怎么会出现在湖畔玉景这边？”听到是胡志文，罗刚惊讶道。
“人家卖的是新房，只要是上了分销的楼盘，哪都可以卖，我估计应该是当初在世家地产时聊的客户。”张齐元猜测道。
“他们是去售楼部帮客户交定金的，胡志文他老婆看到我了，就想在我面前装逼，说什么客户信任她，说什么这个楼盘四个点佣金，结果我那个置业顾问刚好出来，然后亮出了我客户交的定金收据，还告诉他们我之前还卖了一套东边户的下叠，直接给这两夫妻给整懵了，当时那个脸色啊，一阵青一阵红的，后面自己不好意思了，跑到角落坐着了。”张齐元说道。
“哈哈，有画面了，我估计那两口子当时应该想找个地洞钻下去了，装逼不成，反被打脸。”罗刚不禁乐道。
“是的，不过有一说一，这两口子还是挺有能力的，在汉南那边都能卖这边的新房，佣金到手也有十一万左右，也算是大单了。”张齐元说道。
“提到这两口子，我想起来了，之前老板娘跟我说过，付强最近一直在她那打卡五星，没有上班，据说是被这两口子踹开了。”
“有这事？”张齐元诧异道。
他知道罗刚说的老板娘就是之前尚家地产旁边那个超市的老板娘。
“是的，当时他们撤了之后，付强跟胡志文两口子在汉南那边找了家世家地产入股了，不过付强什么情况，你应该很清楚，经常打麻将，不做业务，这就让一直做业务的两口子心里不平衡了，两人就跟那家世家地产的大股东说了这个事情，然后两边一合计，付强不做业务，喜欢打麻将，很容易带坏店里的风气，索性就直接把付强入股的钱退给他，直接让他走人了，现在付强没工作了，就只能在老板娘那边打麻将了。”罗刚说道。
付强现在没工作了？
张齐元心中一动，他们店现在正好还差负责后期的人，要不要把付强拉到他们公司做后期呢？
想了想，张齐元摇了摇头，正如胡志文那两口子说的，付钱这种很容易把店子风气带坏。
而且单纯的打工，付强肯定是不乐意的。
但要付强入股，他却不太愿意。
他现在并不缺钱，甚至他完全可以不需要别人入股，自己开一家店子。
之所以想要找别人入股，只是为了留住人，就像瞿峰，单纯的给提成，根本留不住人，给的高了，自己开店不划算，给的低了，人家根本就看不上。
只有用股份来能留住人才。
最主要是金雅办事挺利索的，客户和业主好评不断，他准备等北区那边的店子开了，就让金雅来他这边正式上班了。
就在两人八卦着胡志文和付强的时候，张齐元的电话响了起来。
张齐元看到来电显示之后，立即接通。
“您好，我是世家地产的卢佳，您之前找我有什么事情？”卢佳好听的声音从电话中传来。
“您好，卢店长，我叫张齐元，是星城景园这边齐家地产的老板，给你打电话，是想问下，你这个店子有没有转让的想法？”张齐元开门见山道。
如果只是要店子，他根本不可能这么直接，他会先弄到业主的号码，问这个门店什么时候到期，最近交租金积不积极，有没有说要续约这些事情。
要是只要店子，他这么问卢佳，卢佳知道有人想转她的店子，就算马上到期了，也会继续续约，来赚转让费的。
“转让？可以啊，转让费五万。”卢佳很是爽快的就答应下来，现在店里就她和她堂弟，这样撑着有些力不从心。
还不如重新做回她的独立经纪人。
她之前就是做独立经纪人的，后面看市场还可以，就开始自己开店子，结果她发现开店子并没有她想的那么简单，并不是业绩做的好，就能开好的店的，除了要管理之外，还要帮助员工开单，这就浪费了她不少精力，而且她谈二手单本来就不行，一单、两单谈不成的话，员工就会对她这个老板的能力产生质疑，别的门店过来一挖，就把她店里幸苦招的人挖走了。
她本来就不想干了，听到有人要转店，她自然是很开心的。
“卢店长，我转让你这个店子，也是做中介的，大家都是同行，现在什么行情你也清楚，中介门店哪里还有转让费的？能把电脑卖出去就不错了。”
张齐元轻笑一声道：“我白天去您店里看了下，店里就一个人，应该是没什么上门客，就算是有上门客，人家进门看到店里就一个毛头小子，肯定也不会逗留，你再撑下去，也是亏租金，不如这样，我给你两万块钱转让费，反正你这边走的话，装修也带不走。”
“那不行，我这个店子当初装修的时候就花了五万多，再买电脑、空调、打印机以及一些物品，也花了接近两万，给你报五万的转让费，已经算是便宜了。”卢佳很是冷静道，“而且我这个店子可转可不转的，既然你现在要这个铺子，那我肯定要继续租下去。”
“那要是我不租的话，你这个铺子不是得继续亏下去吗？我们也没必要彼此折磨对方，我有个主意，你看怎么样？”张齐元微微一顿后，说出了自己的想法。
“我呢，是准备在那边开分店的，正好也想拉几个人入股，不如我们一起干，我打算凑十万块钱开店的，你就用这个店子入股，算你30％的股份，我和另外几个股东凑七万块钱，占70％，这七万块钱作为店里的运营资金。”
听到张齐元的话，卢佳有点被绕晕了，怎么刚刚还在谈转店的事情，一眨眼就变成合伙开店了。
不过仔细考虑了一下张齐元的话，卢佳有些意动。
万莹莹这段不是为了单纯为装逼而写，一是这的确是我经历过的，二是顺便交代一下他们和付强的情况
第202章 业主下架房源事件
“那能不能这样？你们直接入股我这个店子，你们给我3万块钱，我转给你们50％的股份？”卢佳考虑许久说道。
“这个不行，首先我们做自营品牌，就是打算把自己品牌做起来，所以伱这家店子必须换牌成我们齐家地产，而且世家地产在新区这边也没几家店子了吧，就你们那一家店、龙湖那边一家店以及南辰雅苑那边一家店，房源占有率其实没有多少？”
“其次，如果我们不入股你这家店，你这店也撑不了多久，到时候你连三万块钱都拿不到，而且我们入股也不是单纯的入股，我们自己也是做业绩的，我先自我介绍一下，我叫张齐元，也做自媒体，在小红书有一万多粉丝，小红书和抖音的账号都叫齐家地产张齐元，你自己可以搜一下，上个月我个人就做了32万多的业绩，另外一个合股的兄弟也是一家门店的销冠，而且我们自己也会带人过来上班。”
“你也不用现在就回复我，好好考虑一下，有空的话，可以来我们星城景园的门店面谈。”
张齐元也知道，现在就让卢佳做出决定显然是不可能的，所以他先亮出自己这边的筹码，让卢佳自己先考虑一下，等考虑好之后，再见面聊聊细节。
“行！”
卢佳答应下来，挂了电话之后，立即在抖音和小红书上搜索了张齐元的账号，看到张齐元小红书上的粉丝以及每个视频下的评论数之后，她不由陷入沉思。
正如张齐元所说的，如果他们不入股她这家门店的话，她也撑不了多久，每个月一万二的房租，加上她堂弟的工资，也有不少，她虽然每个月也有开单，但基本上都是给房东打工了。
而且她不善于管理，也不擅长谈二手单，如果张齐元说的是真的，他们真的是两个销冠带着人过来一起做的话，还真有可能把店子做起来。
她心中已经偏向于跟张齐元他们合股了，不过关于股份的分配，她还是要合计合计。
……
跟卢佳聊完之后，张齐元就没继续关注北区那边，他只要静静等待卢佳的回话就好了，毕竟这是合则两利的事情，就算卢佳不同意，大不了他和瞿峰两人再找一个门店开分店就行，就是到时候要重新招人了。
接下来的几天，张齐元一直在玩着他新买的无人机，熟悉一下操作，准备过几天就去范豪那边拍一下公寓。
“罗店长，星城景园这边有个业主忽然跟我说，房子不在我们这边挂了，让我们店下架。”
这天，齐家地产早会上，贺姐一脸气愤的说道。
“什么情况？是业主房子卖了吗？”罗刚问道。
“没有，那个业主说我们小中介把她房子弄得脏死了，还在她房子里抽烟，弄得满地烟头，所以不想在我们店挂了。”贺姐说道。
罗刚眉头一皱，环视一圈道：“什么情况？你们拍VR的时候在业主房子里抽烟了？”
“我从来不在人家精装修的房子里抽烟的。”王勇连忙说道。
“我也没有抽啊。”黄义说道。
听到这两人的话，张齐元和罗刚两人立即看向王群和李新两人。
这两个小鬼虽然年纪小，但烟瘾不比王勇和黄义两人小。
“我拍VR都是跟王哥一起去拍的，王哥没抽，我也不会抽啊。”见几人都看过来，李新连忙解释道。
“我抽烟都是在房子外面抽的，没有在房子里抽过。”王群也解释道。
张齐元和罗刚对视一眼，也知道，这个时候就算有人在房间里抽烟，也不会有人承认的。
好在，这也不是什么大事，后面别在业主房间里抽烟就行。
张齐元想了想道：“不管你们之前有没有在业主房子里抽烟，我希望以后不要发生这种事情。”
王勇等人点头答应下来。
本来张齐元和罗刚以为这只是一件小插曲，都没有怎么在意，但接下来的几天，陆续有业主给他们的房源维护人发消息，表示要在他们公司下架房子。
这就有点不寻常了。
“罗店长，这个就是业主给我发的照片，说是贝壳那边的维护人给她发的照片，她房子现在就挂了我们齐家地产和贝壳那边，贝壳那边的人给她发了这张照片，然后跟她说，是我们带看之后留下来的。”贺姐把一张图片发在了群里。
张齐元看了眼，图片是一张客厅的照片，有三个烟头零散的分布在地砖上，旁边都是烟灰。
看到这张图片，张齐元顿时明白为什么业主要找他们下架房子了，要是他卖房子，看到自己房子里有这么多烟头，他也会生气。
而这张图片是贝壳的人发给业主的，那业主怀疑他们也情有可原。
但上次他们跟店里人交代过，后面不允许在业主房子里抽烟，他相信，店里的人应该不会在业主房子里抽烟了，就算是抽烟，也不会这么明目张胆的把烟头丢在客厅这么醒悟的位置。
那就只有一个可能，就是有人在搞他们门店。
而且很有可能是贝壳的人贼喊捉贼。