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还不起房贷,只能去卖房了 第141节

  “看我不顺眼的人多了,他算老几?”

  张齐元翻了翻白眼道:“我就不看他的开业典礼了,等会要去湖畔玉景一趟。”

  “又有单子了?”罗刚讶异道。

  张齐元点了点头:“八九不离十了,今天应该能交定金。”

  今天是十一月十一号,正好是‘我介意’那个小姐姐的带看保护期过去了,他可以去带看了。

  不过‘我介意’这个小姐姐现在在杭州,压根过不来,好在现在售楼部那边都有线上带看。

  到了十点半左右,张齐元先跟‘我介意’小姐姐这边联系,确定她那边随时都可以联系上之后,张齐元就找小姐姐要了姓名和电话号码。

  小姐姐叫刘瑶,现在和老公在杭州那边,不过过段时间,工作就要调到汉城了,所以这才在新区这边买房。

  将刘瑶的信息上传到房江湖APP之后,张齐元就在店里等着。

  半个小时后,张齐元自己一个人开车来到了湖畔玉景的售楼部。

  李倩早就在接待处这边等着他了。

  扫码,填写带看单之后,张齐元就把刘瑶的联系方式给了李倩,李倩加了刘瑶的微信之后,给她发了个二维码。等刘瑶扫进去之后,李倩就用手机开始了线上带看。

  湖畔玉景的叠拼,刘瑶之前看过,现在就是走一个过场。线上带看完后,张齐元分别跟刘瑶和万宇沟通了一下,确定帮刘瑶申请440万的特价。

  刘瑶对这个价格也比较满意,毕竟当初杨祖崇带她们过来看的时候,谈的最低价格就是459万,现在少了19万,而且张齐元还承诺返她七万块的佣金,这么算下来,便宜了26万。

  就算她家再有钱,便宜26万块钱,选择哪个中介自然是毋庸置疑了。

  很快,刘瑶就将五万块钱的定金转到了售楼部的监管账户上。

  “张总,你现在这边等一会,我去开个票。”李倩收到转账之后,对张齐元说道。

  “行!”

  张齐元左右看了看,就在大厅的沙发上坐了下来。

  张齐元坐了一会儿,忽然看到门口走进来两个熟人。

  看到这两人,张齐元不由愣了愣,暗道今天什么日子,熊伟在今天举行开业典礼,他现在跑到售楼部了,结果又看到这两人。

  这两人赫然就是胡志文和万莹莹两夫妻。

  在这里见到张齐元,胡志文和万莹莹两人也有些意外。

  “哟,这不是小张吗?怎么?带客户呢?”万莹莹眼珠一转道。

  “呃……对……”张齐元点了点头。

  “这里的房子可不便宜哦,不像我们,过来是给客户交定的。”万莹莹得意洋洋道。

  “交定?那恭喜啊。”张齐元不动声色道。

  “唉,客户太信任我们,360多万的上叠,交定都不自己过来,我们只能帮客户跑一趟了,听说这个盘佣金挺多的,足足有四个点,我们三百多万的总价,到手估计有十一万多。”说完,万莹莹左右看了看,道:“小张,你客户呢?怎么没看到你客户?你不会是过来踩盘的吧?”

  “不过蛮巧的,刚好我们过来帮客户交定,就碰到你踩盘了,最近业绩做的怎么样?”

  张齐元似笑非笑的看着这两口子,显然这两口子有客户要买这边的上叠,所以很是得意,在他面前炫耀呢。

  “是挺巧的,我这边也是过来给客户交定的。”张齐元说道。

  听到张齐元这话,万莹莹心中顿时嗤笑一声,她压根就不相信张齐元说的话。

  想到这,她装都不装了,面露嘲讽之色道:“是吗?来踩盘不丢人,要是装有客户才丢人。”

  张齐元不以为意的笑了笑,没打算继续搭理这两人。

  不过张齐元不搭理万莹莹,万莹莹可没打算放过张齐元,她笑着说道:“小张,你置业顾问是哪个?我来问问,看是不是真的?”

  就在这时,李倩开好票朝着这边走了过来。

  “喏,这个就是我的置业顾问,你去问吧。”张齐元冲着李倩怒了努嘴道。

  一般人要是聊到这,基本上都不会去求证,但万莹莹今天就是要让张齐元彻底没面子,见到李倩过来,她立即问道:“你好,我想问下张齐元说他是来给客户交定的,是不是真的?”

  李倩微微一怔,莫名其妙的看了眼万莹莹,然后问张齐元道:“这两位是?”

  “以前一个店的,不太熟,我跟他们说我是来给客户交定的,他们不信。”张齐元淡淡道。

  听到张齐元的语气,李倩瞬间了然。

  她看了眼万莹莹,脸上露出公式化的笑容,然后亮出自己手上的收据道:“当然是真的,这个就是张总客户交定的收据,而且定的是我们湖畔玉景的西边户下叠,总价440万,佣金17万6。”

  这话一出,万莹莹和胡志文两人表情瞬间僵住了,胡志文更是上前确认了一下李倩手上的收据,顿时两人的脸色极其难看起来。

  看到两人的脸色,李倩瞥了眼张齐元,微微一笑道:“对了,张总之前有个客户还订了我们这边的东边户下叠,佣金18万多,这是张总在我们这边的第二套下叠。”

  李倩的话如同一记响亮的耳光扇在了两人脸上,让他们脸色一阵青一阵红。

  他们本来打算在张齐元面前炫耀的,没想到转眼间就被打脸了,而且打的啪啪作响。

  两人没脸在这边待着了,没有说一句话,万莹莹就拉着胡志文跑到大厅的角落坐下了,仿佛张齐元就是一头洪水猛兽。

第199章 考察

  看着胡志文和万莹莹两口子灰溜溜的走了,张齐元心中很爽。

  老实说,当万莹莹在他面前炫耀的时候,他很想告诉她,自己已经有两个客户在这边订了叠拼,而且还是下叠,一个东边户,一个西边户,是湖畔玉景现在最贵的两套。

  不过他自己说出来,哪里有李倩说出来的震撼?

  张齐元估计,以后这两口子见到他都要绕道走了。

  “倩倩,谢谢你啊,让我出了口恶气。”张齐元笑着对李倩说道。

  “呵呵,我听你说跟他们不熟之后,就知道是什么情况了,而且我说的也都是事实。”李倩抿嘴轻笑道。

  张齐元有些感慨,活该李倩是销冠,这么善解人意。

  弄得他都有点想把李倩挖到他们店了,不过他有自知之明,李倩这种销冠,他压根就不可能挖过来的。

  ……

  从湖畔玉景出来后,张齐元没有回门店,而是直接来到了133国际社区和联投逸园之间的商业街这边,他打算打探一下这边几家店的虚实。

  这边恋家地产肯定是不会转店的,中商地产属于贝系,估计也不会转,但凡做的久一点贝系门店,手上都有自己的房源,这些房源就是隐形的资产,只要卖掉了就有钱拿,所以很少见到有贝系的门店转店。

  那就剩下世家地产、爱家地产以及那家自营的城市阳光了。

  想要看一家门店经营的怎么样?

  看他们门店以及经纪人的状态就能看出来。

  如果店里干净整洁,那就代表店里人还是挺多的,每天有专门的人做卫生,像现在这个行情,很难招到人,门店人多,就意味着经纪人在这家门店能赚到钱。

  要是一家门店的卫生不行,桌子上也脏乱不堪,那就代表这家门店的经纪人连最基础的卫生都懒得做了,像这种状态,门店肯定是经营不善。

  其次如果店里的人都在忙着,或者是给客户、业主打电话,那肯定是代表这家门店业绩不错,经纪人有奔头,自然会自发的去打电话,反之,如果经纪人在店里玩手机,那基本上就是摆烂了,这种经纪人手上肯定是没客户的。

  张齐元最想盘下来的就是那家自营的城市阳光,这家门店位置不错,而且如果盘下这家店,就可以顺利接下这家店子的房源。

  像世家和爱家都有自己的系统,如果没过合同期的话,他们可以把系统挂在其他门店,就算后续有房子被卖出去了,他们也能拿到钱。

  所以张齐元如果想要接下店子,且用来开齐家地产的话,人家不可能把房源给他的。

  为了探这几家店子的虚实,张齐元今天也特意穿的便装,他很快来到城市阳光的门店前,这家店子就在联投逸园大门的左手边,位置很好,门头非常醒目。

  张齐元将自己的小号改了名字,设置了一下朋友圈后,就走进了城市阳光。

  刚走进去,在前台值班的一个戴着眼镜的消瘦男子顿时迎了上来。

  “帅哥你好,伱是租房还是买房?”王卫博问道。

  “买房。”张齐元一边打量店里的情况,一边淡淡道。

  这家店现在有五个人在,三男两女,除了面前的这个年轻人外,另外四个看上去都很成熟,看样子应该是老经纪人。

  见到张齐元说买房,一个看上去三十来岁,发际线有点高的男子走了过来。

  “您好,请问您预算大概多少?这样我们可以精准的给您推荐房子。”柳龙笑着问道。

  王卫博是他远房的侄子,也是他带着的,现在王卫博接到客户了,他自然是要帮着带客户。

  “三百万左右吧,你们这边有没有那种性价比比较高的房子?”张齐元随口说道。

  从这家店子的情况来看,应该经营的还不错,那想要转下来基本上就不可能了,不过顺便套套房源也不错。

  “有的,我们这边有套169平,满二,开发商装修,中间楼层的房子,挂价320万,算是性价比比较高的,还有一套154平,业主配好家具家电的,也是满二,挂价296万。”柳龙随口就说出了两套房子。

  “也不一定要这么大的,250万左右的也可以,你们多找几套房子,我对比一下。”张齐元想了想道。

  他倒是没想到这边的价格居然一万八九的样子,看来北区的房子最近也降了不少。

  “好的,那您先坐一会,我这边帮您准备一下房源。”柳龙很是积极道,然后对王卫博道:“你给客户倒杯茶。”

  说完,他就来到电脑面前,开始准备房源。

  张齐元坐在会客区的沙发上,等了约莫十分钟左右,柳龙在钥匙柜里找了几把钥匙后,就对张齐元说道:“帅哥,我们去看房子。”

  张齐元立即起身,朝着门口走去。

  王卫博立即小跑过来,帮张齐元开门。

  这服务是没得说。

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