还不起房贷，只能去卖房了 第141节
“看我不顺眼的人多了，他算老几？”
张齐元翻了翻白眼道：“我就不看他的开业典礼了，等会要去湖畔玉景一趟。”
“又有单子了？”罗刚讶异道。
张齐元点了点头：“八九不离十了，今天应该能交定金。”
今天是十一月十一号，正好是‘我介意’那个小姐姐的带看保护期过去了，他可以去带看了。
不过‘我介意’这个小姐姐现在在杭州，压根过不来，好在现在售楼部那边都有线上带看。
到了十点半左右，张齐元先跟‘我介意’小姐姐这边联系，确定她那边随时都可以联系上之后，张齐元就找小姐姐要了姓名和电话号码。
小姐姐叫刘瑶，现在和老公在杭州那边，不过过段时间，工作就要调到汉城了，所以这才在新区这边买房。
将刘瑶的信息上传到房江湖APP之后，张齐元就在店里等着。
半个小时后，张齐元自己一个人开车来到了湖畔玉景的售楼部。
李倩早就在接待处这边等着他了。
扫码，填写带看单之后，张齐元就把刘瑶的联系方式给了李倩，李倩加了刘瑶的微信之后，给她发了个二维码。等刘瑶扫进去之后，李倩就用手机开始了线上带看。
湖畔玉景的叠拼，刘瑶之前看过，现在就是走一个过场。线上带看完后，张齐元分别跟刘瑶和万宇沟通了一下，确定帮刘瑶申请440万的特价。
刘瑶对这个价格也比较满意，毕竟当初杨祖崇带她们过来看的时候，谈的最低价格就是459万，现在少了19万，而且张齐元还承诺返她七万块的佣金，这么算下来，便宜了26万。
就算她家再有钱，便宜26万块钱，选择哪个中介自然是毋庸置疑了。
很快，刘瑶就将五万块钱的定金转到了售楼部的监管账户上。
“张总，你现在这边等一会，我去开个票。”李倩收到转账之后，对张齐元说道。
“行！”
张齐元左右看了看，就在大厅的沙发上坐了下来。
张齐元坐了一会儿，忽然看到门口走进来两个熟人。
看到这两人，张齐元不由愣了愣，暗道今天什么日子，熊伟在今天举行开业典礼，他现在跑到售楼部了，结果又看到这两人。
这两人赫然就是胡志文和万莹莹两夫妻。
在这里见到张齐元，胡志文和万莹莹两人也有些意外。
“哟，这不是小张吗？怎么？带客户呢？”万莹莹眼珠一转道。
“呃……对……”张齐元点了点头。
“这里的房子可不便宜哦，不像我们，过来是给客户交定的。”万莹莹得意洋洋道。
“交定？那恭喜啊。”张齐元不动声色道。
“唉，客户太信任我们，360多万的上叠，交定都不自己过来，我们只能帮客户跑一趟了，听说这个盘佣金挺多的，足足有四个点，我们三百多万的总价，到手估计有十一万多。”说完，万莹莹左右看了看，道：“小张，你客户呢？怎么没看到你客户？你不会是过来踩盘的吧？”
“不过蛮巧的，刚好我们过来帮客户交定，就碰到你踩盘了，最近业绩做的怎么样？”
张齐元似笑非笑的看着这两口子，显然这两口子有客户要买这边的上叠，所以很是得意，在他面前炫耀呢。
“是挺巧的，我这边也是过来给客户交定的。”张齐元说道。
听到张齐元这话，万莹莹心中顿时嗤笑一声，她压根就不相信张齐元说的话。
想到这，她装都不装了，面露嘲讽之色道：“是吗？来踩盘不丢人，要是装有客户才丢人。”
张齐元不以为意的笑了笑，没打算继续搭理这两人。
不过张齐元不搭理万莹莹，万莹莹可没打算放过张齐元，她笑着说道：“小张，你置业顾问是哪个？我来问问，看是不是真的？”
就在这时，李倩开好票朝着这边走了过来。
“喏，这个就是我的置业顾问，你去问吧。”张齐元冲着李倩怒了努嘴道。
一般人要是聊到这，基本上都不会去求证，但万莹莹今天就是要让张齐元彻底没面子，见到李倩过来，她立即问道：“你好，我想问下张齐元说他是来给客户交定的，是不是真的？”
李倩微微一怔，莫名其妙的看了眼万莹莹，然后问张齐元道：“这两位是？”
“以前一个店的，不太熟，我跟他们说我是来给客户交定的，他们不信。”张齐元淡淡道。
听到张齐元的语气，李倩瞬间了然。
她看了眼万莹莹，脸上露出公式化的笑容，然后亮出自己手上的收据道：“当然是真的，这个就是张总客户交定的收据，而且定的是我们湖畔玉景的西边户下叠，总价440万，佣金17万6。”
这话一出，万莹莹和胡志文两人表情瞬间僵住了，胡志文更是上前确认了一下李倩手上的收据，顿时两人的脸色极其难看起来。
看到两人的脸色，李倩瞥了眼张齐元，微微一笑道：“对了，张总之前有个客户还订了我们这边的东边户下叠，佣金18万多，这是张总在我们这边的第二套下叠。”
李倩的话如同一记响亮的耳光扇在了两人脸上，让他们脸色一阵青一阵红。
他们本来打算在张齐元面前炫耀的，没想到转眼间就被打脸了，而且打的啪啪作响。
两人没脸在这边待着了，没有说一句话，万莹莹就拉着胡志文跑到大厅的角落坐下了，仿佛张齐元就是一头洪水猛兽。
第199章 考察
看着胡志文和万莹莹两口子灰溜溜的走了，张齐元心中很爽。
老实说，当万莹莹在他面前炫耀的时候，他很想告诉她，自己已经有两个客户在这边订了叠拼，而且还是下叠，一个东边户，一个西边户，是湖畔玉景现在最贵的两套。
不过他自己说出来，哪里有李倩说出来的震撼？
张齐元估计，以后这两口子见到他都要绕道走了。
“倩倩，谢谢你啊，让我出了口恶气。”张齐元笑着对李倩说道。
“呵呵，我听你说跟他们不熟之后，就知道是什么情况了，而且我说的也都是事实。”李倩抿嘴轻笑道。
张齐元有些感慨，活该李倩是销冠，这么善解人意。
弄得他都有点想把李倩挖到他们店了，不过他有自知之明，李倩这种销冠，他压根就不可能挖过来的。
……
从湖畔玉景出来后，张齐元没有回门店，而是直接来到了133国际社区和联投逸园之间的商业街这边，他打算打探一下这边几家店的虚实。
这边恋家地产肯定是不会转店的，中商地产属于贝系，估计也不会转，但凡做的久一点贝系门店，手上都有自己的房源，这些房源就是隐形的资产，只要卖掉了就有钱拿，所以很少见到有贝系的门店转店。
那就剩下世家地产、爱家地产以及那家自营的城市阳光了。
想要看一家门店经营的怎么样？
看他们门店以及经纪人的状态就能看出来。
如果店里干净整洁，那就代表店里人还是挺多的，每天有专门的人做卫生，像现在这个行情，很难招到人，门店人多，就意味着经纪人在这家门店能赚到钱。
要是一家门店的卫生不行，桌子上也脏乱不堪，那就代表这家门店的经纪人连最基础的卫生都懒得做了，像这种状态，门店肯定是经营不善。
其次如果店里的人都在忙着，或者是给客户、业主打电话，那肯定是代表这家门店业绩不错，经纪人有奔头，自然会自发的去打电话，反之，如果经纪人在店里玩手机，那基本上就是摆烂了，这种经纪人手上肯定是没客户的。
张齐元最想盘下来的就是那家自营的城市阳光，这家门店位置不错，而且如果盘下这家店，就可以顺利接下这家店子的房源。
像世家和爱家都有自己的系统，如果没过合同期的话，他们可以把系统挂在其他门店，就算后续有房子被卖出去了，他们也能拿到钱。
所以张齐元如果想要接下店子，且用来开齐家地产的话，人家不可能把房源给他的。
为了探这几家店子的虚实，张齐元今天也特意穿的便装，他很快来到城市阳光的门店前，这家店子就在联投逸园大门的左手边，位置很好，门头非常醒目。
张齐元将自己的小号改了名字，设置了一下朋友圈后，就走进了城市阳光。
刚走进去，在前台值班的一个戴着眼镜的消瘦男子顿时迎了上来。
“帅哥你好，伱是租房还是买房？”王卫博问道。
“买房。”张齐元一边打量店里的情况，一边淡淡道。
这家店现在有五个人在，三男两女，除了面前的这个年轻人外，另外四个看上去都很成熟，看样子应该是老经纪人。
见到张齐元说买房，一个看上去三十来岁，发际线有点高的男子走了过来。
“您好，请问您预算大概多少？这样我们可以精准的给您推荐房子。”柳龙笑着问道。
王卫博是他远房的侄子，也是他带着的，现在王卫博接到客户了，他自然是要帮着带客户。
“三百万左右吧，你们这边有没有那种性价比比较高的房子？”张齐元随口说道。
从这家店子的情况来看，应该经营的还不错，那想要转下来基本上就不可能了，不过顺便套套房源也不错。
“有的，我们这边有套169平，满二，开发商装修，中间楼层的房子，挂价320万，算是性价比比较高的，还有一套154平，业主配好家具家电的，也是满二，挂价296万。”柳龙随口就说出了两套房子。
“也不一定要这么大的，250万左右的也可以，你们多找几套房子，我对比一下。”张齐元想了想道。
他倒是没想到这边的价格居然一万八九的样子，看来北区的房子最近也降了不少。
“好的，那您先坐一会，我这边帮您准备一下房源。”柳龙很是积极道，然后对王卫博道：“你给客户倒杯茶。”
说完，他就来到电脑面前，开始准备房源。
张齐元坐在会客区的沙发上，等了约莫十分钟左右，柳龙在钥匙柜里找了几把钥匙后，就对张齐元说道：“帅哥，我们去看房子。”
张齐元立即起身，朝着门口走去。
王卫博立即小跑过来，帮张齐元开门。
这服务是没得说。