还不起房贷,只能去卖房了 第138节
“正好齐元说到这了,那我也说下,我们龙湖的公寓已经开售了,没上分销,你们要是有客户想买龙湖的公寓,可以找我,均价8500,你们要赚钱,就要在这上面加价。”范豪连忙也推销自己的龙湖公寓。
“看来大家以后还是得多聚聚,你看,这些资源,伱们贝壳肯定是没有的,也做不了的,不过有齐元和范豪在,你们把客户丢过来就行,大家认识这么久了,都知根知底,不会做那种缺德的事情。”曾俊看著陈鸿安和夏通说道。
陈鸿安和夏通两人点了点头,这种渠道,他们贝壳没有,也做不了,但如果真有客户认准了要买这种房子,他们只需要把客户丢给张齐元和范豪他们就行。
“是的,就是要多聚聚,来,喝酒……”
……
次日,上午十一点,瞿峰就带著他客户来到齐家地产。
瞿峰的客户叫钱荣,四十来岁,有些微胖,不过很是健谈。
“只要你们真的能帮我拿到广电的员工福利房,钱不是问题,不过你们怎么保证我的资金安全?不能你们说一下,我就把16万块钱放在你们手上吧?”钱荣躺在沙发上说道。
“对于钱总的顾虑,我们也能理解,这样,我们到时候到银行建一个监管帐户,等您这边签合同了,再配合我们取出资金。”张齐元早有应对道。
这种担心是人之常情,人家不可能因为你几句话,就把十几万直接转给你,要是你拿到钱跑路了,人家也没什么办法。
就像之前行情好的时候,有一些茶水盘,就有很多骗子专门骗钱,虽然说创建监管帐户对他们来说比较麻烦,但对客户来说,却是一个保障。
“这倒是可以。”钱荣微微颔首,既然愿意建监管帐户,那基本上应该是没什么问题,“那我能去广电那边的工地看看吗?”
“没问题,正好我也打算去转转,那一起吧。”张齐元笑著说道。
接著张齐元就坐上瞿峰的车一起来到广电的员工福利房这边。
在路上,张齐元给汤国安打了个电话,表示他这边要带个客户看工地,汤国安让他直接过来。
十来分钟,张齐元、瞿峰以及钱荣三人来到广电这边。
在工地的入口,张齐元见到了汤国安,汤国安看上去三十来岁,有些黑,当然,跟长期钓鱼的瞿峰是比不了的。
汤国安带著一个白色的安全帽,见到张齐元等人过来,也没说啥,给他们三人一人一个安全帽之后,就带著三人进入工地了。
这种工地没什么好看的,都是毛坯,而且还没建好,看不出什么来,最多就看个楼栋位置。
当然,虽然没什么好看的,但这一步是必不可少的,这代表他们在广电的确是有关系的,这样才会让客户安心。
“我要五栋的房子,楼层要在15楼到23楼之间,18楼除外。”
看完工地之后,钱荣说道,他刚刚看了一圈,发现这边五栋算是最好的一栋楼,至于楼层,张齐元跟他说过,这边不能选楼层,只能给出一个区间,到时候在这个区间随即选房的。
“汤总,五栋这边能安排吗?”张齐元望向汤国安道。
“没问题。”汤国安比了个‘OK’的手势道。
张齐元和瞿峰两人对视一眼,随即带著钱荣一起回到门店。
“钱总,房子没问题,可以安排,你这边确定要的话,我这边就开始拟协议,等签完字之后,就可以去银行那边建监管帐户了。”张齐元对钱荣说道。
“可以!”
钱荣答应下来。
张齐元立即开始拟协议,协议的内容主要是为了约束双方,如果张齐元这边不能帮钱荣拿到房子的话,要立即把钱还给钱荣,如果钱荣买到房子之后,也要第一时间配合他们拿到钱,
不过一般的业主拿到房子之后,都会愿意配合的,毕竟如果不配合的话,他们自己也拿不到这笔钱,那存粹是损人不利己了。
协议拟完,确定没问题之后,双方都很爽快的签下了协议。
协议签完,三人立即来到最近的银行开了个监管帐户,确定钱荣将16万打进监管帐户后,张齐元立即拍了张照片发给了汤国安。
“你让客户准备一下资料,两天左右,就能办妥。”汤国安很快回复道。
“OK!”
张齐元把这话转述给了瞿峰,后续帮客户准备资料的事情,就要瞿峰来办了。
……
将钱荣的资料递上去后,等了两天,汤国安就传来消息,让张齐元带著客户前往广电那边交首付,签合同。
张齐元立即给瞿峰发了消息。
“可以带客户去签合同交首付了。”
“OK!我约下钱总!”
到了下午,张齐元和瞿峰带著钱荣来到广电这边的售楼部,交了首付,签了认购书,算是将这件事情彻底定了下来。
钱总也很爽快,在签完合同之后,就立即配合张齐元等人一起将监管帐户的钱转了出来。
钱到帐之后,张齐元第一时间就转了十一万给了汤国安,然后再转了四万给瞿峰,自己留下了一万。
这一单成功之后,让张齐元很是高兴,这代表汤国安这边的确能拿到广电的名额,有了成功案例,后面他就可以放心的做了。
不过张齐元也不会特意给自己客户去推荐这个盘。
这个盘毕竟只是一个员工福利房,质量只能算是一般,客户想要的话,他可以帮忙办,但不会主动推荐,他怎么说也是一万多粉丝的博主,不能把自己口碑做坏。
不过店里其他人倒是可以著重推荐,毕竟来钱有点快,只要签了合同,就能拿到钱,不用担心被开发商卡脖子。
“瞿峰,有没有考虑自己当老板?”把瞿峰的客户送走之后,张齐元开口对瞿峰说道。
第198章 偶遇万莹莹
“怎么?张总你有什么好项目要带兄弟一把?”瞿峰先是一愣,随即半开玩笑半认真道。
“我这不是看你一直在爱家地产那边吊著难受吗?我这边打算在北区那边开家分店,你要是有兴趣的话可以入点股,不管股份多少,只要是股东,都是85%的提成,而且租单百分百提,这不比伱在现在爱家那边轻松?”张齐元说道。
现在但凡有点实力的经纪人,光靠提成肯定是留不住人的,所以张齐元索性直接跟瞿峰合伙,这样也能把瞿峰留在店里。
听到这话,瞿峰有点心动,他现在在爱家地产基本上就是摆烂的状态,有客户的时候带带客户,没客户的时候就去钓鱼,而且他也看出来了,他们门店现在业绩不行,也撑不了多久,还不如跟张齐元一起合伙开店。
张齐元无论是从业务能力,还是人脉关系,都比他们门店的老板强了不是一星半点。
“行啊,等你要开分店的时候跟我说一下,我入点股,到时候再带个小兄弟过来。”瞿峰点了点头道。
听到这话,张齐元心中一喜,既然瞿峰这么说了,那基本上八九不离十了,而且瞿峰过来还带一个人过来,那他们分店基本上就不缺人了。
“好,那这段时间我留意一下那边铺子的情况,找好店铺之后就跟你联系。”
“嗯!”
……
十一月十一号,光棍节。
“他们这装修速度够快的。”
一大早,张齐元和罗刚两人站在门店门口,望著新开的德佐地产道。
“再不开业,那都快年底了。”罗刚说道。
“真不去打下招呼?”
“算了,人家也不待见咱们,咱们也没必要过去了。”
张齐元和罗刚两人在门口闲聊著,就在这个时候,穿著一身西装的熊伟从店子里出来,似乎是心有默契一般,熊伟朝著他们这边看了过来。
空气在这一瞬间好似凝滞了一般。
熊伟面无表情的看了两人一眼,随即就开始接待那些过来的朋友。
“我听说熊伟本来打算花两万块钱入股的,不过人家老板瞧不上这两万块钱。没有答应他入股,只是让他当店长。”罗刚说道。
“那不是从老板变成打工人了?这不得恨死咱俩?”
“我觉得恨你的可能性大一点,毕竟你之前是他手底下的员工,现在变成老板了,比他混的好,他不恨你恨谁?”罗刚调侃道。
“我平时很低调的好吧,不像你,天天在朋友圈晒单子。恨你的可能性多一点。”
“不管恨谁,反正他肯定是看咱们齐家地产不顺眼。”罗刚嘿嘿笑道。
“看我不顺眼的人多了,他算老几?”
张齐元翻了翻白眼道:“我就不看他的开业典礼了,等会要去湖畔玉景一趟。”
“又有单子了?”罗刚讶异道。
张齐元点了点头:“八九不离十了,今天应该能交定金。”
今天是十一月十一号,正好是‘我介意’那个小姐姐的带看保护期过去了,他可以去带看了。
不过‘我介意’这个小姐姐现在在杭州,压根过不来,好在现在售楼部那边都有在线带看。
到了十点半左右,张齐元先跟‘我介意’小姐姐这边联系,确定她那边随时都可以联系上之后,张齐元就找小姐姐要了姓名和电话号码。
小姐姐叫刘瑶,现在和老公在杭州那边,不过过段时间,工作就要调到汉城了,所以这才在新区这边买房。
将刘瑶的信息上载到房江湖APP之后,张齐元就在店里等著。
半个小时后,张齐元自己一个人开车来到了湖畔玉景的售楼部。
李倩早就在接待处这边等著他了。
扫码,填写带看单之后,张齐元就把刘瑶的联系方式给了李倩,李倩加了刘瑶的微信之后,给她发了个二维码。等刘瑶扫进去之后,李倩就用手机开始了在线带看。
湖畔玉景的迭拼,刘瑶之前看过,现在就是走一个过场。在线带看完后,张齐元分别跟刘瑶和万宇沟通了一下,确定帮刘瑶申请440万的特价。
刘瑶对这个价格也比较满意,毕竟当初杨祖崇带她们过来看的时候,谈的最低价格就是459万,现在少了19万,而且张齐元还承诺返她七万块的佣金,这么算下来,便宜了26万。
就算她家再有钱,便宜26万块钱,选择哪个中介自然是毋庸置疑了。
很快,刘瑶就将五万块钱的定金转到了售楼部的监管帐户上。
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