还不起房贷，只能去卖房了 第138节
加上上个月赚到钱了，所以他就想在这边开家分店，这样他们带看的范围就辐射到整个新区了。
王勇仔细考虑了一下，点了点头道：“可以啊，要是在这边开分店了，咱们公司在这边带看就方便多了，而且我可以把伍菁菁喊过来。”
“这也只是我个人的想法，到时候我问问罗刚。”
第194章 星河龙湾，不坑穷逼
当然，开分店也只是他临时的想法，光有钱可不行，还得有人，星城景园的店子才步上正轨，估计是抽不了人手到分店，而且星城景园的店子还不算稳定，要是这个月收支能平衡的话，倒是可以考虑分店的事情。
王勇和张齐元在新区之星门口等了十来分钟，陈姐就和她老公一起过来了。
“陈姐，杨哥，我们先看看新区之星的房子，然后再去翡丽云熙和星河龙湾看一下。”王勇带着客户进入新区之星。
张齐元跟在后面打量着新区之星小区。
新区之星跟星城景园差不多，一楼都是架空层，小区单元门都做的非常气派，不过真正对比起来，当然是新区之星这边的位置和质量更好一点。
这次看的140平是新区之星一栋的房子，也是边户户型，中间户是127平的房子。
“杨哥，陈姐，这套就是新区之星这边140平的边户，也属于稀缺户型，南北通透，北面就是新区这边的龙脉马驿山，上面是别墅群，景色非常好。”王勇介绍道。
张齐元从餐厅这边的阳台望去，只见一幢幢精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，宁静幽远的感受令人神驰。
陈艳和杨鑫两人连连点头。
房子的质量更不用说，在这里住的非富即贵，要是质量太差，也不会这么受欢迎。
“这套房子多少钱？”杨鑫问道。
“25000一平，总价350万，满二。”
“这个位置不错，就是价格有点贵。”
“姐，这个盘之前都卖到三万的，是新区这边最好的一个盘，现在两万五已经算是降下来了，而且楼层也不错。”
“阳台这里怎么有个门啊？”
“这里是消防通道，您这边到时候做个门，不开就行。”王勇说道。
张齐元看了眼，还真是，阳台这边竟然有一个连接消防通道的门。
“算了，这个门在这里有点膈应，我们看其它户型吧。”陈艳说道。
王勇点了点头，随即带着两人看了167平和185平的户型，房子户型什么的都挑不出毛病，167平的没看上，倒是看上了185平的那套精装修，但28000多的价格又让他们望而却步。
张齐元在后面没说话，一来，他跟王勇的客户不太熟悉，不好说什么，二来，王勇这客户现在处于自己都不知道要买什么房子的阶段，他也不好插嘴。
“价格是可以谈的，这套房子是精装修的，业主花了差不多六十多万装修的，而且还有一个车位，成本在这里，陈姐你要是觉得贵了，我们约业主面谈砍价嘛。”王勇说道。
“暂时先不用吧，我们也还没考虑好，等考虑好了之后再说。”杨鑫连忙道。
“好的。”
王勇也不好多说什么，毕竟是老客户，他不好逼的太紧。
“那就麻烦你了，再多找几套性价比高一点的房子。”陈艳笑着说道。
“不存在的，这是我的工作。”
接着一行人开车来到翡丽云熙的售楼部，这个楼盘地处地铁口附近，而且旁边就有小学，中学也在建设之中，和蓝天国际三期旁边的中学一样，都是明年九月份开学，无论是位置、学区以及配套都是非常不错的，不过两万六的价格还是挺高的，而且还是期房，两人的兴致并不算高。
星河龙湾就更不用说了，在地理位置上来说，本身就比翡丽云熙差了很多，而且价格更贵，28000一平，大平层更是高达32000，不过有一说一，房子的外观以及小区环境是真的不错，比翡丽云熙更深一筹，就是价格高的离谱。
据说这个盘还卖的很好，大多数都是外地人买的，而且首付只用给一层，利息也是从交房之后开始算起的，算是比较良心的开发商，就是价格太贵。
按照小红书上有些客户的说法来说就是：
星河龙湾，不坑穷逼！
……
“唉，感觉陈姐啥房子都看，但啥房子都看不中，之前那套大平层觉得还可以，不过被卖了，后面跟她推了几套同户型的，又觉得楼栋和楼层不行。”
将客户送走之后，王勇唉声叹气道。
“正常，好房子出来之后，给客户推荐，他们总觉得你再坑他，等房子卖了之后，又会后悔，这种事情见多了就好了，我看客户还是蛮信任伱的，慢慢来。”
“你这个客户，应该是不想要期房，那基本上就把新盘都排除了，星河景园的叠拼他们看不上，悦山府的房子现在也没有性价比特别高的，你有没有考虑龙湖新城的叠拼？”张齐元给王勇分析客户道。
“龙湖新城？”
王勇心中一动，还别说，龙湖新城地处新区的中心城区，最近也要通地铁了，旁边就是十万方的天街，地理位置不用说，而且龙湖新城这个楼盘口碑也比较好，仔细想想，还真的挺适合他客户的。
“我让范豪给我们准备几套叠拼，我们就去看看？”王勇看向张齐元道。
“你先让他准备一下，我们先到133国际社区和联投逸园那边看看。”张齐元说道。
“去那边干嘛？”
“转转嘛，我之前没来过。”
张齐元之所以想在这边转转，主要还是想先给自己的分店踩踩点，他刚刚看了一下，新区之星位于新区大道的北面，新区大道北面就新区之星这个盘，要是在新区之星那边开分店，辐射范围很小，而且新区之星的房价太高，只能做一些改善客户，受众比较少。
而133国际设计和联投逸园这边就不一样了，这两个楼盘的体量都比较大，而且就隔着一条马路，旁边也有碧桂园景城、南樾府、朗云锦城等等几个楼盘，翡丽云熙这个新盘也在旁边，在这里开分店显然是更好一点。
很快，张齐元和王勇就来到133国际社区和联投逸园之间的马路这边，马路两边是鳞次栉比的商铺，热闹非凡。
张齐元大致看了一下，光是中介就有五家。
一家世家地产、一家爱家地产、一家恋家地产、一家中商地产、一家城市阳光地产。
“这个城市阳光是哪个品牌的？”张齐元指着城市阳光的招牌好奇道。
“跟尚家地产差不多，属于自营品牌，在新区这边也有几家门店。”王勇瞥了眼，随口道。
“这不得卷死人啊？”
张齐元不禁咂舌，这一条街上就有五家中介，要是他再过来开分店的话，那就六家中介门店了。
果然是英雄所见略同，都知道这个位置好，所以都扎堆来这块开店了。
第195章 龙湖叠拼
龙湖新城，物业中心门口。
“你们两个最近怎么有空跑我这边来了？”范豪看着从车上下来的两人说道。
“刚好带完客户看房，不过我那客户对房子不太满意，刚好齐元给我推荐龙湖新城的叠拼，就来找你了，你房子准备好了吗？”王勇说道。
“房子是找好了，不过我现在口有点渴。”范豪瞥了眼旁边的超市说道。
“伱妹的，让你办点事情，就要这要那的，喝什么？”王勇笑骂道。
“红牛！”
“齐元，你呢？”
“一样。”
王勇从超市买了三瓶红牛，一人一瓶，然后一起朝着龙湖新城的A区走了过去。
龙湖新城也分A、B、C三个区域，A区的位置最好，最靠近中心城区，价格也是最高的，龙湖新城的叠拼就在A区，B区靠着新区二路，在新区二路的北面，勉强算是挨着新区中心城区，而C区则在新区二路的南面，算是位置最差的地方，紧靠着锦宸台，和A、B两区的价格相差比较大。
“给你们准备了三套叠拼，分别是上叠、中叠、下叠，都是满二的，其中上叠是158平，带80平的露台，挂价445万，中叠169平，挂价456万，下叠是东边户176平，院子有150平左右，550万。”范豪给王勇介绍道。
“也不便宜啊！”王勇有些头疼道。
“那没办法，我们龙湖新城的叠拼算是最靠近中心城区的叠拼了，而且小区旁边的地铁马上要开始试运营了，贵一点也很正常。”范豪自豪道。
“先看看房子吧。”张齐元也没想到这边的叠拼这么贵，不过想想龙湖新城的位置，也就释然了。
几人率先看的是那套176平的东边户，150平的院子看上去的确是赏心悦目，户型也是三开间朝南，这就比一般的叠拼好太多，像星城景园的叠拼就是两开间朝南，看上去就小气了很多，不像一套豪宅。
“去地下室看看吧。”
看完房子，拍了视频之后，张齐元说道。
“没有地下室。”
“没有地下室？”张齐元和王勇两人都愕然的看向范豪。
在他们的印象中，下叠一般都赠送院子和地下室的，结果现在范豪跟他们说，龙湖新城的下叠竟然没有地下室。
“是的，龙湖的下叠是没有地下室的，只有院子。”范豪点头确定道。
“……”
张齐元有些无语，他本来想着这套下叠有150平的院子，价格虽然有些高，但是谈一谈，应该也算比较合理的价格，毕竟这套叠拼的位置摆在这里，他还想着能不能约业主过来拍一期探房视频呢。
结果这下叠竟然没有地下室。
这跟卖方便面却没有调料包有什么区别？
虽然说叠拼的地下室对于大部分业主来说都有点鸡肋，但鸡肋归鸡肋，你也不能没有啊？
这么一来，这套下叠就没啥好拍的了。
接着范豪带着两人看了套中叠，龙湖的中叠跟湖畔玉景的中叠一样，没有什么赠送面积，不过户型跟下叠一样，算是比较好的，当然价格也是最便宜的，单价差不多是27000左右。
上叠因为有80平露台的赠送面积，所以单价比中叠高一点，差不多28000左右。