电子垃圾？不，我们是科技之光 第1004节

　　虽说利润不高，但胜在稳定。

　　“你的意思是说，我们朱雀集团现在已经不能够承包任何国内的正常耕地，想要继续进行农业开发计划，就要将目标锁定在十五亿亩的盐碱地上？”

　　秦瑶的表情淡定，语气也没有太大的波动。

　　对于这种变化，她似乎早就有所预感。

　　听说了西方决定中断粮食贸易的决议后，她就知道这一天迟早会到来。

　　随着粮食贸易的中断，农业的重要性被提高了一个等级。

　　现在东方首先要确保的就是，目前已开发耕地的粮食产量，这是基本盘，不容有失。

　　所以高层下达的文件，秦瑶可以理解。

　　毕竟，将大量已开发耕地转租给朱雀集团，其中蕴含着未知的风险。

　　如果产量提高还好，可一旦降低的话，将极大地影响到整个东方的战略节奏。

　　因此，目前国内已开发的十八亿亩耕地必须保持稳定，不能出现任何意外。

　　至于十五亿亩的盐碱地，则属于不在计算范围之内的储备土地。

　　朱雀集团如果承担开发的责任，无论产量多少对于东方的粮食安全都是一种补充。

　　因为那些盐碱地本就是颗粒无收，没有人耕种的荒地。

　　“秦总，按照我们之前的计划，是准备正常耕地和盐碱地开发相互组合，以此来减轻资金方面的压力，但目前的情况是只能开发风险较高的盐碱地，这对于未来的收益有着很大的影响。”

　　“而且承包这么多的盐碱地，每亩地需要投入的资金也会上浮120%，这等于是完全推翻了以前的方案，下一步的工作很难开展。”

　　项目经理的眉头紧皱着，一副愁容不展的样子。

　　现实情况变化太快，让他很难做出有效的反应。

　　改变整体的农业开发方案，可不是他一个小小的经理就能做主的.

第一三六三章 风险太大，盈利预期太小

　　“有关部门给出的合作条件是什么？十五亿亩的盐碱地全部由我们朱雀集团开发的话，承包费用和租用年限上有什么条件？”

　　秦瑶面色平淡，情绪依旧非常稳定。

　　她并未因为方案遇阻而生气，也没有执着地去寻求租赁正常耕地。

　　正常情况下，一亿亩正常耕地的价值，绝对超过十五亿亩盐碱地。

　　但科技往往会打破固有的认知，能让沙漠变成良田.

　　土地盐碱化并非是一个不可逆的过程，只要能够在技术上有所突破，十五亿亩的盐碱地也能提供超乎想象的利益。

　　所以她不会为已经成为既定事实的过去而生气，只会着眼于未来。

　　“秦总，如果我们同意盐碱地，那么每亩的承包费用会降低到400元/亩，这个价格也是正常的租赁价格，还算是比较合适。”

　　项目经理开始复述相关机构给出的合作条件，从价格来看还可以。

　　“张经理，你说的这个承包价格，是所有的盐碱地，还是说可以在十五亿亩的盐碱地中挑选出一部分，这一点非常重要。”

　　集团的一名高管，立刻展开了追问。

　　盐碱地是一个统称，并不代表所有的都一样。

　　这种土壤现象在全世界分布广泛，一度被称为土地的“绝症”。

　　东方盐碱地面积约15亿亩，其中可利用的盐碱地约5亿亩。

　　如果刚才的承包价格，特指的是五亿亩可利用开发的盐碱地，那么价格还算合适。

　　但假如指的是所有盐碱地的承包价，那可就有点不够意思了。

　　有的盐碱地因为地形环境的原因，每年都会遭受到盐渍的污染。

　　世界土壤盐碱化和次生盐渍化问题制约着农业可持续发展，是一个非常无解的难题。

　　而且重度盐碱地的改善和调整，非常的麻烦，稍有疏忽就会功亏一篑。

　　因为盐碱地的形成，本身就是周边环境的影响。

　　就算是朱雀集团将土壤改善成正常耕地，如果不采取保护措施，在周边环境的影响下，土地很快就会再次陷入盐碱化。

　　正是因为这种往复循环的麻烦，才会让很多农业公司对此望而却步。

　　他们发现，盐碱地的改善是一个持续的过程，不存在一劳永逸的好事。

　　正常土地开发之后，每年只要照常耕种施肥，就能确保产量。

　　但盐碱地不一样，今年土壤改善正常，明年就会在环境影响下再度盐碱化。

　　这么一来，投入的成本远远超过收获的粮食价格。

　　自古以来，杀头的生意有人做，亏本的买卖无人问。

　　十五亿亩的盐碱地之所以一直“沉睡”，就是因为这种重复成本太高，看不到盈利的希望。

　　而那些轻度盐碱化的土地，处理起来就比较简单了，维持土壤正常的成本也很低。

　　因此在之前的调研报告中，将十五亿亩盐碱地做出了划分。

　　五亿亩轻度盐碱的土地，属于可开发利用的部分。

　　三亿亩中度盐碱地，属于谨慎开发的部分。

　　至于剩下的七亿亩重度盐碱地，则是没必要考虑的部分。

　　这些重度盐碱地基本都是自然形成的，想要进行改善，就必须投入大量人力物力来抵抗自然环境的侵蚀。

　　但一个地方的自然环境是长期不变的，所以开发这些重度盐碱地就需要每年投入大量资金，防止再次盐碱化。

　　在农业发展的历史中，凡是以人力来对抗大自然的先例，大都以悲剧而告终。

　　所以相关的农业专家给出的报告中，对七亿亩重度盐碱地的提议是不予开发。

　　“额，这十五亿亩盐碱地当中，有百分之十的份额是各地农业机构亲自开发，剩下的百分之九十的份额要求我们全部承包下来。”

　　“如果只选择那些轻度盐碱化的土地，价格还需要重新商议，据我了解，单独的承包费用几乎和正常耕地一样，没有太大差距。”

　　项目经理的声音小了很多，脑袋都快低到桌面上了。

　　他在加入朱雀集团之前，一直都在相关的农业机构工作，属于一名比较资深从业人员。

　　一直以来，他的理想就是将东方所有的盐碱地，荒地变成亿万亩良田。

　　所以他很希望这次的方案可以通过，将剩下百分之九十的盐碱地份额全部承包下来。

　　只不过，他心里也很清楚，这样的投入风险很大。

　　“呵呵，还真是打得一手好算盘。”

　　一名高管冷笑连连，语气充满了讽刺。

　　“据我所知，十五亿亩的盐碱地中，只有10%的土地是因为耕作不当导致的盐碱化，这部分盐碱地的价值最高，只需要一次改善土壤条件，就能将盐碱地重新恢复成正常耕地，此后无需继续进行防盐碱的投入。”

　　“但这部分价值最大的盐碱地，却被农业机构给拿走了，剩下的90%盐碱地有的是因为气候原因，有的是因为地理条件，还有的是因为河流和海水的影响导致的盐碱化。”

　　“这90%的盐碱地需要长期的治理改善，所需投入的成本非常高昂，那些重度盐碱地更是寸草不生，每年都会遭受盐渍化的侵蚀。”

　　“这样的土地每亩400元/年的承包费，这是拿我们朱雀集团当成冤大头呢？搁在前几年的话，这种盐碱地开发别说承包费，不给扶助资金都没人接手。”

　　这位高管的话虽然不好听，但说的都是实情。

　　以刚才的价格来承包十几亿亩的盐碱地，风险太大，盈利的希望太小。

　　这样的商业开发方案都没必要进行讨论，在第一步初审环节就应该被直接pass。

　　随着会议的进行，在座的管理层也开始纷纷讨论起来。

　　眼下农业机构给出的合作方案，显然不适合。

　　朱雀集团将这么多钱投入到盐碱地的开发上，谁都无法确定会是怎样的结果.

第一三六四章 以退为进，看谁有耐心

　　朱雀集团总部的会议结束后，秦瑶立刻赶回了家中。

　　这次不仅是着急看儿子，更重要的是陈锋也来到了京城。

　　农业大开发计划关系重大，两人必须见面详谈。

　　能源和农业是当今时代的两大基础，如果可以全部掌控在朱雀集团的手中，对陈锋今后的计划将产生巨大的助力。

　　回到家里，两人逗了一会儿子，才一同来到了书房。

　　“现在的情况不是很乐观，我们前期的布局都几乎白费了，农业机构突然拒绝和我们集团合作，前期达成的所有意向都全部作废。”.

　　“目前农业机构的想法很简单，将那些难以开发，看不到利润的盐碱地交给我们，普通耕地根本不允许我们插手，之前在东北区域内谈好的大规模承包合同也没有签署。”

　　“现在我面临着两难的处境，要么放弃农业大开发计划，可这么一来前期的准备工作都要付诸东流，投入的资金也等于打了水漂。”

　　“要么接受农业机构的条件，承包13.5亿亩盐碱地，调整农业开发的计划，加入后期投入，可这样做的话，原本稳妥的企划项目就变成了风险极大的赌局。”

　　“谁也不知道，这十几亿亩的盐碱地最终能给我们多少回报，而且农业机构给出的条件并不理想，每亩的年承包费在400元左右，签署租赁合同的期限也只有三年。”

　　“三年的时间，我们的投入刚刚见到成效，可能就会被农业机构无偿收走，这样的条件显然不合适，所以我现在也很为难，不知道接下来该怎么做。”