港片：穿越洪兴，你让我做善事？ 第236节

第286章 低价购买房产

一直到了上午十点，两人这才从卧室出来。

李欣欣正在看书，听到动静，用一种怪异的目光看向两人，道：“累着了吧？赶紧去餐厅吃饭。”

沈栋呵呵笑道：“还没到这个程度。不过，你和秋提要加把劲了，两个人一起都抵不过海棠一个，真是让人无语。”

即使是高傲如海棠听了沈栋的话，也不由满脸通红，羞恼道：“你胡说八道些什么。”

李欣欣莞尔道：“他一向是这样，习惯了就好。”

沈栋问道：“秋提和咏恩呢？”

李欣欣道：“去商场了，一会儿就回来。”

沈栋哦了一声，没有再问。

中午，沈栋带着李欣欣、秋提、欧咏恩一起来到了港岛机场送海棠回湾湾。

直到看不见海棠的身影，四人这才返回。

把李欣欣和欧咏恩送回别墅，沈栋与秋提来到了腾飞房地产公司。

从股灾开始的那天起，沈栋就让唐培军调查那些急于转卖房产的富豪。

他现在最不缺的就是现金，足足三十五亿美金。

在金融危机的这个时期，绝对属于最有钱的人。

因此他把主意打在了那些有价值的房产上。

办公室内，唐培军向沈栋做了汇报。

“沈总，按照您的吩咐，我们对现在的房地产市场进行了认真的调研，发现不少商人为了还清高额贷款，正在压价出售房产。其中有一部分房产极具价值，我们对其进行了整理，请您过目。”

沈栋接过报表，看了一眼，脸上露出了满意的神色。

在这份报表中，唐培军按照各个房产的价值进行了排序。

后面的附页上是这么排序的原因。

价值最高的是在中西区位置的一栋商业大厦，高达五十六层，每年光是收租就能达到三个亿，而整栋楼的价格也不过才二十二亿而已。

即使如此，依然没有人愿意买。

一是绝大多数商人拿不出这么多现金，他们都被糟糕的股市给套住了。

二是房价受到了这次金融危机的强烈冲击，暴跌了百分之二十，谁都不敢保证房价在金融危机结束后会依然上涨，所以很多有钱的富豪不敢买。

当然，深知房价会越来越贵的沈栋并不在此列。

报表排名前三的无一例外全部都是商业大厦，价值在十五亿到三十亿之间。

后面则是写字楼和小区住房。

沈栋仔细研究了一下报表，问道：“阿军，你怎么看？”

唐培军毫不犹豫的说道：“买。只要有钱，必须买。这次金融危机虽然给予了港岛房地产重创，但我还是非常看好这个行业。我坚信，只要金融危机一过，房价一定还会起来，只是要经历这段时间的阵痛。”

沈栋笑道：“我们又一次不谋而合。阿军，我给你二十五个亿，你把这些价值较高的房产全都买下来。能买多少买多少，不用给我省钱。”

唐培军哭丧着脸，道：“栋哥，二十五个亿也不过才买一栋商业大厦而已。”

沈栋没好气的说道：“靠，我说的是美金，不是港币。”

“二十五亿美金？”

唐培军震惊的眼珠子都快突出来了，道：“栋哥，您这次去灯塔国到底赚了多少钱？”

沈栋一愣，道：“阿豪没有告诉你吗？”

唐培军摇摇头，道：“我们都很忙，这阵子只通过一次电话。我问过他，他说是商业机密，没有告诉我。”

沈栋笑道：“阿豪的嘴倒是挺严的。这次去灯塔国收获颇丰，足足赚了一百五十亿美金。”

“呼啦”

唐培军霍然起身，脸上满是不可思议的表情，道：“一百五十亿美金？这...这...这怎么可能？”

沈栋道：“为什么不可能？我的本钱是三十亿美金，用的是十倍杠杆，在股灾前，我就赚了二十亿美金。股灾之后，用十倍杠杆把五十亿变成五百亿，在股票暴跌百分之三十之后卖出，收益不就是一百五十多亿美金吗？”

听完沈栋的解释，唐培军整个人都傻了。

曾经在华尔街玩过金融的他非常清楚里面的门道儿。

沈栋的话说起来很简单，但是做起来却是无比的艰难。

如果换了唐培军自己，哪怕明知道股市会暴跌，也不敢把卖出的价格设在百分之三十上。

赚个百分之十，估计自己就会逃跑。

唐培军问道：“栋哥，您怎么知道股市会暴跌百分之三十？”

沈栋道：“猜的。我们选的二十多只股票，全都跌了百分之四十以上。可惜我没敢押的这么大，要不然，又能多赚五十亿美金。”

唐培军重新坐回椅子上，直接自闭了。

人比人真是气死人。

现在报纸上刊登的到处都是跳楼的新闻，沈栋倒好，赚了一百五十亿美金，竟然还嫌赚的少。

沈栋道：“古代国家一向是大乱之后必有大治，股市也一样。我把大部分钱都留给了阿豪，趁着股灾，让他抄底那些优质公司的股票，相信过个几年，我的身价还要高个两三倍。”

唐培军向沈栋竖起了大拇指，道：“栋哥，我现在对您是心服口服。”

沈栋道：“少拍马屁。二十五亿美金能不能搞定这些排名前十的优质房产？”

唐培军自信的说道：“能。在砍价方面，我是专业的。”

沈栋高兴的说道：“好，我等待你胜利的喜讯。还有什么事吗？”

唐培军道：“港岛政府要在一个月后举行一次拍卖会，拍卖的是九龙附近的面积约四万平方米的土地。”

沈栋眼睛微微一眯，道：“什么时候的消息？”

唐培军道：“今天早上九点。”

沈栋问道：“你觉得港岛政府这么做是为了什么？”

唐培军显然思考过这个问题，道：“提振大家对房地产的信心。若是这块地能够卖出高价，经过各大新闻媒体的宣传后，对房价肯定会起到一个巨大的推进作用。只要房价上来了，房地产行业就能从低谷中恢复过来，进而带动上下游的产业链，港岛的股市也就救回来了。”

第287章 与蒋天生谈判

“啪啪啪啪”

沈栋鼓起了掌，赞道：“阿军，你能说出这番话，真的是非常了不起。”

唐培军道：“栋哥过奖了。”

沈栋道：“我再问你一个问题。港岛政府这么做会对未来产生什么样的影响？”

唐培军毫不犹豫的说道：“经济会被房地产绑架。一旦房地产行业出现问题，港岛的经济就会出现问题。”

沈栋点点头，道：“没有了束缚的房地产就会像一匹没有了缰绳的野马越跑越远，房价也会越来越高。当高到一个顶点的时候，房价就会出现雪崩。而我们要做的就是在雪崩之前，把手中的房子全部出售。等到房价暴跌到一个程度，我们再重新买回来。只要操作好了，这一卖一买足以让我们再赚一两百亿美金。”

唐培军一脸佩服的说道：“栋哥英明。现在的问题是我们判断不出房价的最高点是多少，无法将利益最大化。”

沈栋笑道：“你要是能知道，那就是神了。阿军，以现在的房价为基准，涨到六倍以上，我们把所有的房子都卖掉。”

“六倍？”

唐培军眼珠子都快凸出来了，惊呼道：“这怎么可能？”

沈栋伸出五根手指，道：“我敢打赌，最多五年，就能涨到六倍以上。”

未来十年是港岛房地产行业的急速发展期，房价飙升了七八倍。

沈栋不可能等到房价达到最高点才卖，所以选了六倍。

唐培军咽了一口唾沫儿，道：“栋哥，您是认真的？”

沈栋道：“当然。一年之后，我会让阿豪从灯塔国股市中抽取一百万亿美金，继续大量购买土地和房产。呵呵，我们要么不做，要做就做最大的房地产公司。”

唐培军一脸振奋的说道：“栋哥，我相信您一定可以做到。”

沈栋笑道：“不是我，是我们。”

唐培军重重的点了点头。

晚上八点，二十辆黑色豪车缓缓地停在了有骨气酒店门口。

车门打开，沈栋从里面站了出来。

李杰、天养生、封于修和夏侯武迅速站到他的周围，一双眼睛来回搜索，目光无比的凌厉。

为了保证沈栋的安全，李杰亲自挑选了六十位小弟，都是精英中的精英。

车子停好后，他们全都排队站在车旁，一动不动。

陈耀从有骨气酒店出来，看到这些小弟的架势，不由皱了皱眉头，道：“阿栋，你是在向我们示威吗？”

“示威？”

沈栋一愣，指着自己的兄弟，道：“耀哥误会了。不管是在哪里，他们都是这个样子，不存在什么示威的问题。因为他们是未来腾飞安保公司的员工，必须进行军事化训练。”