夺舍了植物人，我成了全球首富 第1347节

　　杨铭把这一段时间在琼海看到的已经写在那封信上。

　　一式两份。

　　他一份交给老先生。

　　一份交给姜先生。

　　他立刻让保镖送去给唐芸，唐芸再送去给老先生和姜先生。

　　当这俩人分别拿到这一封信的时候，都已经很清楚杨铭的建议。

　　那就是琼海的地产泡沫是注定的。

　　按杨铭的说法，有两个70%。

　　进入琼海的资金，70%投了房地产；投资房地产的资金中，有 70%来自银行和信托。

　　能拿到银行贷款和土地批文的人，大多都是手眼通天的主，他们不光败钱离谱，炒起房来也很没谱。

　　当时有蓝线图和红线图的说法，蓝线图是还在规划中的，红线图是被有关部门批复的，也就是计划开发。

　　炒家们就盯着红线图炒，一张纸，就能倒手五六家。

　　泡沫破裂之后，银行去回收抵押资产，问炒家地在哪，炒家说那块地得退潮了才能看到。

　　房地产过热，问题越来越大，吸引了大量资金，迟滞了重点建设项目的投资;长期资金占用太多，短期债务风险暴露；通货膨胀快速飙升，居民生产、生活成本上升；地方上多头批地，竞相压价，致使国有土地资产流失严重;当时亟需赚取外汇，而房地产却在薅自己人羊毛，同时把风险甩给银行。

　　也就是说，这个地方，房地产泡沫是注定的，根本不可救，必须尽快刺破，尽可能减少不必要的损失。

　　还有，就是关于杨铭的封岛建议。

第1379章 互联网大爆炸时代！

　　琼海的地产泡沫似乎注定的，因为大家都是想赚快钱，都是赚一笔，以类似击鼓传花的模式捞一笔钱就走人。

　　这也就注定不可能长久的。

　　但是，琼海的优势还是有的。

　　本身它就是一个海岛。

　　海岛发展的优势，怎么都要比内陆要好。

　　要港口有港口，要旅游资源有旅游资源。

　　所以，杨铭根据未来的发展模式和可能成功的发展经验来看。

　　琼海适于封岛发展。

　　也就是说，把琼海当成香江这样来发展。

　　其一，可以先带动琼海上的一部分发展起来，也就让那一部分人富裕起来。

　　杨铭在这基础上，他提出了关于琼海的免税区。

　　按照现在国内的发展，特别是1978年以来，国内发展越快，富豪越多，而富豪多了起来，这些富豪的钱财不可能一直存在银行那里，必然是拿来消费的。

　　但是，历史上，这些富豪大部分钱财都拿去其他国家消费了。

　　像M国，东洋，F国等等，大量的奢侈品，从国外买回来消费，也为国外带去大量的外汇或者美元。

　　在这情况下，杨铭知道，一直到后来很多年后，国内才认识到这个问题。

　　也就是说，国内并不是没有钱，也不是没有消费者，只是那些有钱的消费者都拿去国外消费而已。

　　所以，琼海封岛，修建免税区，让国内的富豪，有钱人可以到琼海的免税区进行消费。

　　甚至，可以说到时把整个琼海打造成整体的免税区。

　　而免税区上除了大量奢侈品，和国外的价格一样，甚至因为免税的情况下，比国外的价格更便宜，这也就可以吸引到大量的富豪，有钱人到琼海消费。

　　还有就是豪车。

　　此时，国内虽然越来越多合资车，但是，像奔驰宝马等等大部分都是进口的。

　　进口国内的豪车，要比国外贵得多。

　　当然，有钱人还是买得起。

　　杨铭觉得，如果在琼海这个封岛的范围之内，限定那些有钱人在琼海购买豪车，价格和国外的豪车价格一样，也就是相当于便宜三分之一，甚至一半以上的价格，这也必然会引来不少的消费者购买。

　　还有就是琼海当地人。

　　现在琼海当地已经有几百万人，如果他们拿购买国产车的价钱，可以购买豪车，对于琼海当地的人来说，也算是先让这一部分人享受起高质量的生活。

　　实际上，有一段时间，国内只要从琼海进口汽车，也就是属于进口汽车，以至于当时琼海出现大量的走私车，也造成了当时外汇大量流失。

　　杨铭觉得，为了避免这个问题，那么这中间的外汇和RMB的汇率等各方面问题也就要解决好。

　　当然，更加大胆，把琼海真正打造成类似香江这样的城市。

　　除了可以不需要签证，大量的外国人就可以到琼海旅游和消费，那么这也会一定程度上带动琼海的发展。

　　而历史上，等到二三十年后，才开始反应过来，想用这个办法引入外资，实际上已经有些迟了。

　　杨铭在他的建议上提出了最重要的一环就是封岛。

　　而封岛起到作用，就是把琼海和国内其他省市吸引过来，这样才能够真正让琼海发展起来，发展，琼海的政策和其他地方没有什么区别，那其他人也没有必要过去。

　　。。。

　　除了封岛，免税区，免签证等等外。

　　甚至，杨铭觉得可以把赛马等引入到琼海。

　　而现在国内来说，真正把赛马办成功的，也就是羊城赛马，其中，羊城赛马还是和香江合作的情况下。

　　而现在東北大开发，据说東北也会引入赛马。

　　但是，一南一北，还是相差很远。

　　所以，琼海引入赛马，对于当地的旅游业也有更大的好处。

　　而除了这些。

　　在杨铭看来，等到琼海发展到一定程度后，琼海再发展金融业，包括引入离岸经济，离岸金融，离岸RMB，离岸外汇等等。

　　可以说，国内来说，琼海在这方面的优势很大。

　　杨铭给老先生，姜先生的建议不少，但是，国内能不能把握住此次的计划。

　　杨铭就不知道了。

　　此时，国内大部分人都被東北那边吸引过去。

　　毕竟，现在東北大开发是真正的，并不是开玩笑的，大量的国企，国企员工，甚至国企员工家属南下。

　　这些国企被搬迁到国内其他省份。

　　最远的，甚至迁到西北，西南等地。

　　此次，東北大量国企，以及相关人员南下后，而新的血液，纷纷闯关东进入到東北，就如同当年鹏城这些试验区开始的时候，此时这些人想获得最后一次红利。

　　東北那边红红火火。

　　而老先生拿到唐芸给的那封信后，看完后，也是非常惊讶。

　　这一南一北。

　　其中，就是之前琼海来说，也就是这几年，房地产泡沫带来的问题，算是失败了，除了获得经验外，损失不少。

　　当然，此次杨铭带来的建议，则是让老先生很惊讶。

　　甚至，让他眼前一亮的感觉。

　　不得不说，杨先生的建议就是不一样，仿佛一下子让他看到更远一样。

　　像封岛，免税区，离岸经济，离岸金融，免签证等等。

　　许多看起来都是新名词，实际上，国外很多地方一直都有。

　　像离岸金融，在加勒比海上就有很多。

　　至于免税区，全球各地更是不少，免签证这些也一直有。

　　当然，如果国内都免签证，那当然不可能。

　　但是，如果只是琼海一个岛屿，那就不一样，完全可以在控制的范围之内。

　　还有免税区这些，国内很多是靠海关税收的，不可能国内的海关税全部都免了，这是根本不可能的。

　　但是，如果在琼海做一个免税区，那就不一样了。

　　老先生看完，越看越激动。

　　也不知道姜先生那边看完会是如何。

　　当晚。

　　姜先生就过去看老先生。

　　俩人讨论起这件事的时候，俩人都觉得非常可行，也就是说，此次他们让杨铭到琼海那边，除了看看那边的情况，也算是开了一次新的药方，针对那边的情况做出治疗。

　　按照现在姜先生的想法，杨先生这些建议都是很不错。

　　而且，就封岛来说，似乎也不难。