我真的只是想赚钱啊 第605节

现在的摸鱼产业园50亩地皮，已经建成3栋6层办公楼，在建2栋12层办公楼，规划还有一栋16层办公楼。

6栋办公楼就像圆形生日蛋糕被切下的一小块60度角的小蛋糕。

而李羽现在拿出来的20亿元建设方案，就是要建成6个摸鱼产业园，拼接成一个圆形互联网产业园。

整体规划6栋16层办公楼，12栋12层办公楼，18栋6层办公楼，总占地面积400亩，建筑面积52万平方米。

其中100亩是在园区中间用土堆垒成一座高达70米的人工小山，山顶是人工湖。

人工湖往外延伸分别是16层、12层和6层办公楼，36栋楼呈圆形阶梯状分布。

建成之后，利用高差压强，搭建空中水渠，引人工湖水进入36栋大楼。

最终形成一个覆盖整个园区和每一栋楼的水循环体系，整个园区就是一个巨大的立体式空中花园。

这个园区若是建成，就算不做互联网产业园，也能成为合淝市对外宣传的一张名片，绝对的地标性建筑！

在看到这份雄伟设计图的时候，陆峰心里就已经一百二十个同意了……

接下来，李羽又详细描述园区未来的发展规划。

当然，这种东西就全靠一张嘴了……

甭管行不行，先吹了再说。

反正先把地皮和政策拿到手再说，只要园区建成，能引入足够多的互联公司自然是最好的。

如果实在没有，李羽也不愁租不出去，总之就是不会亏钱。

大饼画完，接下来就是要政策、要钱了。

想要吸引互联网企业入驻，政策支持是必不可少的。

对此，市政府早有预桉，拿出了包括现场政务一条龙服务、减免税、企业补贴、人才津贴等一揽子优惠政策。

然后就是投资建产业园的资金问题了。

李羽辛辛苦苦建产业园，打造区域名片，帮着拉投资，ZF肯定要给好处啊……

经过几轮友好谈判，李羽拿到的好处如下：

第一，地价优惠。原价24万一亩的工业土地，李羽的购买价是20万，4年分期付款，每年支付四分之一。

同时附加对赌优惠协议：产业园内每出现一个独角兽互联网企业，地价减5万/亩；园区互联网企业从业人数达1万人，减5万/亩。

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理论上说，李羽是有可能白拿这一块地皮的……

第二，贷款补贴。贷款这个事情，李羽压根就不需要政府出面，身为新皖银行的董事，这都是小事。

李羽要的，是政府对高新产业园的贷款贴息。

产业园计划投资20亿，其中15亿都是银行贷款，这笔贷款每年的利息都有将近1个亿……

最终，李羽拿到了1%的贴息。

看着不多，实际却不少。

15亿贷款一年能省1500万利息，考虑到项目贷款是5年分期还款的，总共能节省4000万左右的贷款利息。

谈妥条件，双方低调的签署了一份投资合作协议。

20亿的项目，分3年建成，连王首富项目的十分之一都不到，确实也没啥好宣传的……

在市政府低调的签完合同，李羽以为事情就结束了，没想到陆峰还安排了饭局。

无事献殷勤，非奸即盗。

李羽深知ZF的饭不好吃，于是很警觉的推辞道：“陆市长，我晚上已经有约了，你看大家都这么熟了，有事就直接说嘛……”

“得，就知道瞒不过你小子。”

陆峰知道自己的小算计被识破，只能说出实情。

“想请你吃饭的是旅游局的梁云龙梁局长……”

“旅游局？”

李羽眼珠子一转，瞬间就猜到了对方的想法。

前段时间自己给云省做了旅游大使，据说效果挺好，梁局长估计也是把主意打到自己头上了。

可问题是，云省旅游那是真有好玩的，合淝有啥玩的？

万达文旅城还是一块鸟不拉屎的荒地，你让我给市里的公园做代言吗？

李羽也是要面子的，这种败人品的事情他可不会干……

如果换成徽省旅游代言还差不多，至少有黄山、九华山等知名景点可以宣传。

“陆市长，你可别坑我啊，就咱合淝，你让我代言什么？逍遥津公园吗？”

“咳咳，那个，也不一定就是让你做旅游代言，听说是市里想搞个影视城项目，我猜应该是这个事情。

不过你放心，不管什么事情，都不强求。

哎，我和老梁以前是老同事，实在是抹不开面子……”

好吧，只要不是给合淝代言旅游，那就有的商量。

至于搞影视城……

“行吧，那我就把晚上的饭局推了。”

“哈哈哈，李总就是爽快，不管成不成，今晚就当交个朋友。”

“呵呵，我就喜欢交朋友……”

……

当天晚上，在市政府招待酒店，李羽见到了旅游局的梁局长。

“哎呀，李总你好你好，真不好意思，不知道李总你今晚有事，真是唐突了。”

“梁局长客气了……”

“哎，叫我老梁就行了，我们招待酒店的环境简陋，李总你不要嫌弃就行。”

看着一副笑眯眯模样的梁局长，李羽就感觉有点棘手。

今晚这一顿饭，怕是没那么好吃啊……

两边的人相互介绍了一遍，很快也就熟络了。

打牌、喝酒、聊天、谈事情，很俗套的流程，不过华国很多的事情就是这样谈下来的。

“这些年我们合淝的经济发展速度不慢，只是这旅游业发展的实在是拖后腿啊，说来惭愧，我这个旅游局局长当的不及格啊……”

得，肉戏来了。

李羽放下快子，用餐巾纸擦了擦嘴，然后笑着说道：“梁局长谦虚了，这次万达投资300亿建设文旅城，以后肯定能成为中部地区标杆旅游景点。”

没想到梁局长听完，却是苦笑一声：“哪有那么简单，这300亿，真正能落到旅游项目当中，可能连20亿都不到……”

文旅城项目只是一个概念，李羽也是第一次听到项目详情，听完之后他也有些无语了。

首富不愧是首富，概念玩的飞起来，听完首富的大饼，李羽发现自己的“互联网产业园项目”简直太实诚了！

跳过这个话题，梁局长忽然问道：“李总公司最近接连投资拍摄几部电视剧，应该都在横店那边拍摄吧？”

这个时候，身为影视公司CEO，苏晓很默契的接话道：“嗯，基本都在横店，那边的基础设置和剧组资源最齐全，一部电视剧拍摄基本能一站解决。”

“是啊，横店毕竟经过将近20年的发展和积累，不是一般地方能比的。”

梁局长先是肯定了苏晓的说法，然后开始表达自己的观点。

“我调研过全国各地十几家影视城，除了横店和帝都的影视城，其他无一例外都是失败的。”

“帝都影视城能成功，主要是资源优势，帝都那边影视公司众多，能带动影视城发展……”

“横店影视城，主要是有先发优势，长期积累的名气和丰富的拍摄场地，是他最大的优势。”

“而其他影视城之所以全面溃败，最主要的原因有两个：

第一是贪大求全，急于求成，上来就大规模投资，还没形成稳定的现金流，自己的资金就断了。

第二是缺少稳定的剧组资源，很多影视城连起步的影视资源都没有，就敢大规模开发，完全是Z绩工程，是资源的浪费……”

李羽没有打断梁局长的分析，他没调研过，也不好发表意见，不过看苏晓频频点头，看来这个梁局长确实是有两把刷子的。

梁局长分析完问题，接下来自然是提出希望。

他觉得摸鱼影视公司既然要持续开发网络小说IP资源，那么起初的剧组资源就稳定了。

有了自己公司的剧组打底，影视城慢慢打响名气的条件就具备了。

在这种情况下，先小规模投资建设拍摄场地和电影棚，一边满足自己的拍摄需要，一边慢慢吸引旅游的人气。

等获得稳定的收入后，再逐步投资完善影视城……

按照梁局长的说法，影视城项目不能急，最起码要搞3个5年计划。

“我的任期肯定没这么久，这个计划要是真的成功，以后还不知道要便宜哪个臭小子……”，梁局长难得风趣的说道。

“老梁，那可不一定，说不定是便宜了哪个小娘们呢。”一直默默看戏的陆峰这时也笑着接话道。

众人闻言，皆是哈哈大笑起来。