重生:从告白开始 第276节
“噢!”
安然再度无言,这的确是一件大事,非常关键,亲力亲为可以理解:“有眉目了?”
“这不…今天刚刚出的结果,那一块地基没有问题,承重足够。”
安轩笑了,这件事情盯了很久,最害怕的就是地基的承重力不行,现在顺利通过,总算可以大松一口气:“设计公司那边也来信了,一共是三家…有三个设计方案,你什么时候看一下,然后拍板一个方案,之后就是找市里的相关部门审批,同时整个工程的招标也可以同步进行了,争取在下个月的时间可以开建吧。”
一切都要快!
反正都到了这个份上,说建就建,一刻都不想停留。
“方案我就不看了!”
安然摇了摇头,请的都是有名的设计公司,设计过来的方案不会差,还是最合理的那一种,完全没有必要看:“你自己评估一下决定吧。”
“行!”
安轩也没有拒绝,他是看过三个方案的,都很漂亮,欠缺的就是三个方案中到底那个方案比较合理,反正外观是没有问题了,就是内部的布局合理就挑那一个:“还是采用新型的建设方式吧。”
“老旧的建设方式,别说是深南市了,放眼全国各地,都没有办法承重起一幢 米高的高楼!”
安然耸了耸肩,从一开始他就没有打算用老旧的建筑方式来盖这幢大厦,混泥土方工程,在建高楼这一块,早就被扫进垃圾桶里,现在的建筑主要结构还是钢材与玻璃,混泥土方只占据为数不多的一小部份:“招标的时候,做了限制,只有国内资质的公司才能承接,肥水不留外人田,可不要给那些有境外资本的公司拿去了。”
“没有问题!”
安轩比划了一个手势,他也早有腹案,也是这个想法:“我现在想的是整体进行招标,还是分拆来招标!”
“像这一类的大工程,就算是分拆来招标,对于速度也是有限的。”
安然在决定盖这幢天韵大厦的时候,就有了不少的想法,自然想着能够尽快的建成,并投入使用:“还是整体招标吧,就是在标书里面需要做一个限制,让他们全力的建设,一边盖楼,一边还要做好下层的装修,这样的进度就上来了。”
“还有就是时间,如果能够用三年的时间建好,绝对不等到五年,再有就是设计使用寿命上,也需要特别注意,我可不想盖一幢用了二三十年就要拆掉的大厦,它的使用寿命最少需要达到50年以上。”安然把条件一一都说明。
“这倒是没有问题。”
安轩皱起眉头,这些他也表示同意,唯一有想法的就是招标上总体招标:“就算是总体进行招标,最后总是需要分拆的,毕竟很多的基建公司,还是更擅长一块,让人投了去,他们也得分包出去一些。”
“这倒也是!”
安然拍了拍脑门,只能说最近的思维不那么清晰:“那就分拆招标吧。”
他知道,未来的深南市第一高楼,那一幢保险大厦,其实采用的就是分包形式,还分拆成好几块呢。
…….
第495章
整体招标!
对于他们而言,是有极大的方便的,可想及就算是总体招标出去,那些中标的公司,恐怕也会进行分包,这样一来,他们还不如分拆出来招标呢,还能够压缩一些的建造成本。
整体的招标,那些参与招标的,也要考虑自身的利润,价自然也就高了,而分拆招标的话,细化出来,在竞争者多的情况下,恐怕那些参与招标的公司,也不敢报太高的价,如此一来,无形之中压缩了自身的成本。
“咱们国内,最不缺的就是建筑公司,基建狂魔不是说着玩的。”
安轩对于国内的基建公司,还是很有信心的:“开工再到建成投入使用,咱们还需要听专业的,也包括了那些中标公司的意见,他们肯定会做一个评估,之后才能够签合同。”
“尽可能快一点吧。”
安然这会还心急起来,之前可没有打算建这一幢自用的办公大厦,可还是准备建了,预计还投入200亿之多,有了决定,当然要神速:“初步预计,5年应该是没有问题的,也不能再久了。”
“时间还是有点短!”
安轩苦笑,建一幢大厦,还是高达680米的大厦,从目前的三个设计方案来看,都是达到168层之多,五年的时间建好并投入使用,有些不现实:“除非是咱们不计成本,要是投入多一点,别说是五年的时间,我想三年的时间都可以~建成并投入使用。”
最终,还是被钱给闹的!
你愿意给钱多,人家施工方,派遣更多的人手,再给你来一个日夜两班倒,其速度自然也就快了,而你给的钱少,他们就派一支的施工队伍,几点上班,几点下班有明确的规定,速-度自然是慢下来。
而一支施工队伍,和两支的施工队伍,其成本绝对不是一加一等于二,而是大于二的。
这里面将不仅仅是多付一支施工队伍工资的问题,还涉及到其他的。
“应该是有做了预算的吧?”安然不由问了一句。
“设计公司递上来的设计方案还没有敲定,暂时没有做预算。”安轩如是的回答。
“我估计阿,150个亿就能下来!”
安然也无法给出精确的数字,只能是预计:“那么再加50个亿,将咱们的200个亿一口气砸出去,缩短工期是没有问题的。”
“这倒是没有问题。”
安轩苦笑,弟弟豪气十足,他也不能说些什么,只能问上一句:“这样值得吗?最多也就是一两年的时间。”
“一两年的时间,不少呢。”
安然考虑的不是现在花钱的事情,花多几十个亿,他不在意,可能够缩短工期,实际上给他带来的无形好处,是很多的,最少在一个名头上,有带上了天然的光环:“不能现在想着省钱,认为省下来几十个亿,拖个一两年再建好搬进去,有些不值得。”
“那毕竟是自己的大厦,租金不用吧,一两年的租金,就现在天韵科技公司所在的甲级办公楼,租金可不少,就照两年的时间来说,这一块算下来都好几千万的租金了吧?”安然最后问道。
“差不多五千万的租金吧,两年!”安轩被这么一问,还真感觉有些不值得。
“这就是了嘛!”
安然不由一笑,继续说着:“更别说是提前搬进去,天韵这个招牌,可就亮起来了,有一幢属于自己的办公大厦,还是全国最高的一幢大厦,直接就可以让天韵这块牌子晋升到顶级的层次,人家一提到天韵大厦,就会想到天韵科技,天意时代,单就是这些名气的上升,所带来的好处,绝对不是几十个亿可以弥补的。”
“干脆就这么决定了,也不要让那些中标的公司去评估了,在招标的时候直接写进标书里,要求必须在3年之内,建成并交付使用,就咱们国内的基建速度还有质量,完全不用担心用3年时间建起来的大厦,会有质量还有其他方面的问题。”安然干脆就直接拍板了。
如果是考虑到质量的问题,还有就是用老旧的试来打造这一幢大厦,那么无论如何,3年的时间都不可能建成。
可当结合上新型的建造方式,还有国内的基建狂魔属性,就不需要去担心这些问题了。
·· ·······求鲜花· ·
绝对保质保量,还按时给你完成了。
好吧!
又把问题绕了回来,最后还是一个钱的问题,你想要我们快,还要保质保量,那么你们就得多出钱了,不然我们无法完成,自然也就不参与你的招标了。
“行,我敲定设计方案,之后会按照3年的工期,再有50年使用寿命让第三方机构进行评估预算,最后作为参考写进标书里。”安轩刚才已经被说服,不认为不值得了,自然会全力去办这件事情。
“那就行了!”
安然大手一挥,表明这个话题已经终结,就在他们哥俩个三言两语中确定:“天韵Air那边的情况如何?”
......... ........ 0
“到目前为止,全球的出货量已经达到了2600万个,这是因为爱疯公司拉动的,他们的新机已经发布,并且上市,迎来一大波的购买潮。”
安轩脸上全都是笑意,出货量越多,他们赚的就越多,每出一个的量,可是给他们带来超过588元的纯利润呢,单就是这个出货量,已经给天韵科技带来超过150亿的纯利润,很是吓人,更别说还有旧款,以及无线充电器这边,也源源不断回报来大量的利润:“现在公司的资金可以用富得留油来形容,如果你有需要的话,可以抽调一些资金过去。”
“还是算了吧!”
安然摇了摇头表示拒绝,真当他身上有大量的现金才开启大厦的建设,他是把天韵科技公司的财政收入给算进去的,才开启这个本部大厦建盖的:“反正都叫天韵大厦,出资从天韵科技公司的财务上支出吧?”
“可以的!”
安轩思索片刻,答应下来,就算是最后的投入超过200个亿,达到 个亿的话,天韵科技公司的财务也能够照样的支出,还不会对天韵科技公司有任何的影响,这个影响还包括了下属的子公司天韵时代:“不需要一口气付出太多,后续还有资金回笼,不会有任何的问题。”
“那就行了!”
安然如是的说。
……乙.
第496章
以3年为工期的时间限制,再到680米高的大厦,又有已经设计好,还没有敲写的设计方案。
可以说,这一幢大厦的前期准备工作已经差不多,差的就是最后的预算还有招标,之后再开建了。
至于说3年的工期,哪怕是付多一些钱写进标书里,会不会完不成,或是没有人参与招标。
完全不需要担心的事情。
基建狂魔!
可不是说着玩的,速度与质量保证,全球任何一个国家都没有办法与国内相比的。
这个基建,自然也包括了高楼大厦的建盖了,可不仅仅是建设铁路线上。
初步敲定,那便不再是问题,所有的费用都由天韵科技公司承担,实在是天韵Air给公司带来巨大的纯利润营收,完全可 以承担得起,不需要安然这边私掏腰包。
想一想这些时日!
他可是花钱如流水,别的不说,单就是龙芯国际那边,他就划拉过去700个亿,还有今天的时候,过去龙跃创投一趟,就又划拉出去了200个亿,这笔钱分成两个方向,其一是龙跃创投的本身,其二则是欣奕哗那边。
可以肯定的是,欣奕哗那边陆陆续续还需要他进行注资,只不过数额不会太大了。
毕竟LCD屏项目做成,多多少少有一定的资金回笼,回笼之后拿出百分之十的期权分成,剩下的百分之九十份额纯利润,是可以投入到OLED屏项目里面,有了一定的造血能力,虽还达不到形成良性循环的地步,却是万事开头难的第一步迈了出去。
一个好的开始!
还是很重要的!
但不管怎么样,有两笔巨额的支出,还是让他的银行里少掉了900个亿之多。
原本在金融战役结束之后,他就套出来了2560个亿之多,还有华深北里头的山寨产业,陆陆续续给他带来不菲的收入,眼看着时间已经进入到10月份,在支出900个亿之后,他现在还剩余有1900多个亿之多呢。
上一篇:当初嫌我穷离婚,我开店你求复婚
下一篇:娱乐:从童星开始