重生：从告白开始 第256节

然而，对于莞北市的一方，却是生出担忧之心，嫌小了，那么这笔投是不是就会飞掉了呢？

“安总…在隔壁镇上，还是有很不错的地方的。”

文领导也有所担忧，却是最先反应过来一个：“真要说起来，隔壁镇距离深南市还更近27一些，只有半个小时的车程就可以抵达。”

“嗯！”

安然点了点头，他岂会不知道这边的地理情况呢，更别说对于隔壁镇他更加熟悉，原因只有一个，他的山寨配件工厂就在那边：“要是文领导，还有诸位领导，咱们到隔壁镇上看看？”

“没有问题！”

“完全没有问题的，只是咱们呢，也需要做一些准备，再有就是这个时间…快到午饭的时间了，要不咱们先过去，然后吃个便饭，再接着继续？”

二号人物开口，他不是最大，可在某些事情上他才是主力，主管着全市的一切，也包括了这个投资，要是最后达成合作，那么签名也是由他来，在这个时候提出吃饭，自然有他的目的：“关于地块的问题，市里虽然是掌握着的，可没有准备，还需要与镇里面的沟通一下，再确定一下。”

“对对对，时间也差不多了，咱们先去吃个便饭。”

安然没有理由拒绝，只能说临时有变，也需要给人家一点时间查到地块情况：“不过这个便饭可得我来请才行。”

“安总您可是客人，怎么能让你这个客人请呢。”

文领导选择了拒绝，笑呵呵的：“您好不容易来莞北市做客，我们这些东道主要是让你掏钱，那不是打我们这些主人的脸么，就这么决定了，有严格的规定，招待也就是四菜一汤，没有办法多了。”

“哈哈哈！”

伴随着哈哈大笑声，一行人分开，重新启程。

徐向北带着为华公司的几个人也跟着，只是他没有乘坐自己的车，而是坐到安然的车子上，是在上车之前安然示意的，他才跟上。

“是不是奇怪我突然改变主意？”

安然一边打着方向盘，也不给插口的机会，继续说着：“主要还是这一块太小了，虽然比你们的要大上不少，却不合适打造一个世界级的芯片产业园，更别说还是整个产业园区是分为两部份的，更需要更大的地块才行。”

“最主要的还是需要留有扩张的余地，要是建成了，也吸引一大批的企业入驻，周边的地都被拿走了，到时候产能不足，需要扩张的时候，那么麻烦就来了，总不能花费更大的代价再打造一个产业园吧？那样吃力不讨好，还不如一口气就跑马圈地，一步到位，这些我跟任老是没有沟通过的，算是我的个人决定。”安然补充多一句。

“安总考虑得周全！”

徐向北可不敢有反对的意见，他知道这里面有为华公司百分之十的股份，他个人也是为华公司的绝对高层，差一步就是轮值董事，权限很大，可涉及到重要的决定，他只会遵照着安然的指令：“这样一步到位也好，省去后续的很多麻烦，但是有一个问题？”

“问题？”

安然有些不解，他又不是万能的，并不是所有的事情都知道：“什么问题？”

“拿下地，建设周期的问题。”

徐向北多多少少有些担忧，他的考虑非常全面：“圈下地是没有问题，但因为例子太多太多了，很多人都是单纯的圈子，之后就是不建设，拖个十年八年，地早就涨价了，再这个时候，直接出让地皮套取利润，也正是这样的例子发生太多太多，一般情况下，相关的部门都会要求企业设立一个开发的周期。”

“比如说，你在十年之内，必须将这块地建设以什么程序，都有严格的要求，还会写进合同里，如果你在多少年之后没有开发起来，那么相关部门可以无偿的收回整块地皮的所有权，防止的就是跑马圈地不开发套现的人。”徐向北把担忧说了出来。

“嗯！”

安然点了点头，这个问题他倒是没有想过，眉头不由紧皱起来：“看样子最后确定的时候，得好好与莞北市方面谈谈了。”

“全国的规定都是如此，一般地方的相关部门，只有灵活应用的权力，拿地是必须写进合同里的。”

徐向北叹了一口气，还举了一个例子：“带坏这个风气的还是港岛那边的李先生，安总与李先生学算是老乡呢，这位李超人在国内就是这么运作的，跑马圈地，多年不开始，将地皮死死的捂着，最后转让地皮套现走人，就算是有开发，也是完全不按拿地时的规划来的。”

“所以，这位李超人李先生，在这个省里头，是被列入黑名单的，深南市更是第一批将其列为黑名单，相关部门可没少被他给坑了，所以在全省里，写进合同是更加严格的。”徐向北进行补充。

“那位…”

安然摇了摇头，尽管是老乡，也是他们潮商里头的绝对大佬，可他是否重生者，对于那位的作派是看不爽的，很典型的商人，更是典型的骑墙派，所谓的骑墙派，说直白一点就是墙头草，那边旺倒向那边：“算了，车到山前自有路，敲定之后再谈这个问题了。”

眼下没有别的办法，需要写进合同里的，是硬性规定，可中间也有不少的灵活运用条款嘛。

比如说把某一块地皮，规定的时间年限长一些，那么不就可以解决这个问题了。

…….

第458章

港岛赫赫有名！

甚至是整个亚洲区域，乃至于全球，都显有一定地位的李超人！

在安然的评价里，不过是一个骑墙派罢了，很典型的商人，只考虑自己的利益，从不考虑其他。

被全省列入黑名单，也不是什么大不了的事情，好像这位李超人，在全国很多发达的城市里，都被列入黑名单了吧？就是新闻媒体没有报道出去，再过几天网络更加发达，才陆陆续续被曝光出来，可本来跟他没有任何的关系，现在却是扯上关系了。

带坏了风气，各地不得不做出一些硬性的限制，开发周期的限定，让安然想要跑马圈地，有一个长远的规划，看着是遇上麻烦了。

隔壁镇，并不远，一大队的车队也只用了不到十几分钟的时间，最终在一家酒店门口停下。

镇上面的人显然是得到通知，紧急安排，也都在酒店里等待着。

几位关键的人物坐在一桌，其他的分成了两桌，也包括了为华公司方面跟过来的几个人。

热热闹闹的吃过饭，之后更是小小的休息一会，酒店里就有一个闲休的茶厅，可以在那里品茶，直到下午两点整，一行人才重新开动，朝着镇的外围而去。

莞北市有一个特色，就是人少地多，也正是如此，它才成为深南市的卫星城市，很多深南市建立总部，可工厂之类的都设在这里，也导致莞北市有电子之城的称号。

“安总…这一地块，已经超出了万亩，这一带也属于未开发地区！”

资源管理局的头头显然是趁着中午这段时间，做足了准备，有一张全新的地图，画了一个大圈：“这边直走的话，就与深南市的地界接壤了。”

“倒是一个好地方！”

安然有眼睛，也看得懂地图，毕竟明明摆摆的标志着，他能一眼看透所在区域：“文领导，还有诸位领导…如果可能的话，我希望我们的产业园区可以落户里面，但是…我们需要的地块不小，初步预计，需要高达4000亩左右．．。”

“只是这里有些偏僻，道路交通什么的，都很不完善，要是把产业园区放在这里，恐怕市里需要完善一下相关的设施，特别是交通网络，尽管距离镇中心并不远，可这里什么都没有荒芜一片。”安然左右看了个遍，如是的说。

“这完全没有问题的。”

文领导轻轻一笑，完善相关的设施，特别是交通网络，或许投入不小，可如果完善这些就能引进一家大企业，还是做芯片的企业，绝对物有所值：“一旦安总确定的话，我想市里会牵头，制定一系列的政策和规划，将这一块开发起来。”

有政策的扶持，又因为是大片未开发的空地，想必不需要多久，这里就会变得繁华许多。

将来说不定这个镇的镇中心，就会转移到这边来了呢。

“我想市里应该能够给予我们一定的优惠措施，还有一些政策支持吧？”

安然轻轻一笑，这些都需要争取，尽管不争取，莞北市方面为了吸引他们也会直接提出来，但让他们提绝对不会太高，是需要谈的，且谈的应该还需不少次，他虽是提了一下，但还是略过这个话题：“除此之外，我也需要向诸位领导表明一下我的规划还有想法。”

“差不多4000亩的地皮，我不会一次性的开发，而是分开了三期开发，第一期差不多是一半，也就是超过2000亩的地皮开发，第二期和第三期视情况而定，时间周期方面我没有办法做出保证。”安然将问题抛了出来。

“这样吗？”

文领导整个人感觉不好起来，原以为是一次性开发，动作很大完全可以理解，毕竟人家做的是芯片的制造生产设备，再有就是一个巨大的芯片生产基地，就算是4000亩一起开发了，也很正常，可现在看来并不是，人家是有计划的想要做圈地，做长远的规划，渐渐建立的意思：“安总…对于土地的使用还有开发，是有严格的限制的，一定的期限之内要是不动工，是会强制无偿收回的。”

“这个我刚才听徐总说过了。”

安然点了点头，沉吟片刻之后才说道：“我可以保证的是，二十年之内绝对会全部开发出来，如果二十年之内做不到，那么市里可以强行无偿的收回，因为要是二十年之内我们没有动工，其实已经表明我们的芯片计划破产了。”

二十年不出成果！

恐怕那个时候他们已经没有资金支持这个计划了吧，整个计划宣告失败。

而要是在这中间有一环成功的话，那么这边的产业园区，其实已经开动起来，开始有回报，并且会源源不断的提供一定量的资金支持着他们的总体计划，最后走向成功也就没有问题了，这个时间的年限，绝对会在二十年之内。

这还是一个很保守的估计。

在他想来，不需要二十年，十年的时间足矣！

只是话还是不要说得太满为好。

“¨「安总…这会让我们很难办。”文领导难得露出别人的神情，苦笑的说。

“这也是没有办法的事情。”

安然话既然说到这个份上，也没有必要藏着掖着：“我们总不能一口气开发出来，那并不现实，我们还需要考虑长远一些，留出扩张的余地，未来只有两个结果，一个是我们成功了，那么我们这个产业园区，将会打造成为世界级规模的存在。”

“反之，我们失败了，那么一切都没有意义，而在此之前，我们可不希望等到我们成功之时，发现(诺王的)这里已经规划得满满，大量的企业入驻，然后我们没有地盘扩张了，在这个时候，我们只能重新寻找新的城市，新的地方再造一个产业园区，花费不小的代价。”安然说得很直白。

“企业这样考虑并没有错，可我们也有我们的难处。”

文领导依旧很无奈，顿了顿好像有了什么决定：“安总…要不这样，我们回去之后开会商量一下，另外就是这么大规模的引资，我们也需要向上汇报一下，具体的我们把情况汇报上去，由上面来决定如何命？”

“完全没有问题！”

安然点了点头，今天只是过来考察，想要敲定来并不现实，需要时间：“要是没有问题的话，我可以签定一投资意向书，这样更方便市里向上汇报。”

“那就太好了！”

文领导大喜。

…….

第459章

看地，提出一些要求，只是第一步！

后续关于地价，还有一些其他的问题，还很复杂，需要一定的时间，也需要经过一系列的谈判之后才能敲定下来。

对于安然愿意签下投资意向合同，这本身就是一件好事，莞北市方面可以得到巨大的便利。

向上层汇报，总要言之有物吧？

而这一份的投资意向合同，就是最好的证明。

加之以上层的力量，打听到安然他们与华科院的合作，甚至是得知其中的更多信息非常容易，谈成地皮延长开发年限更加有希望。