sorry，有钱真的了不起 第28节

第38 次债危机

车里，李伟还在回头看车后视镜，他看到了好几个同事从售楼部走了出来，站在门口远远的指指点点。

“看什么？”江诚看了一眼李伟。

“嘿嘿，我在看我那几个同事的反应。”李伟感叹道：“江诚，你这辆车开出来真鸡巴屌，我那几个同事都看傻了，什么时候我可以像你这么装逼？”

“哈哈！”江诚笑笑，开车没有接话。

“我们去哪里吃饭？”李伟又问。

“这附近你熟悉，听你的。”

“我知道一家川菜馆味道还可以，就在前面，过了这条街，前面红绿灯路口右转，再前行三百米就到了。”李伟指了一下路，继续道：“这一顿饭我请你啊！”

“我约你出来吃饭，当然是我请啦！”江诚笑道。

“上次你请了我们几个吃了一次大餐，怎么的我请你一次吧。”李伟说道。

“好。”

说话间，李伟说的川菜馆到了。

两人进店选了靠窗的位置，点了水煮鱼，辣椒炒肉，手撕包菜几样经典的川菜。

“两罐王老吉，菜上快点。”李伟对服务员说道。

待服务员走了，李伟歉意道：“不好意思，我是没什么钱，请不起你吃海参鲍鱼，不要介意啊！”

“靠，咱们同学之间，说这么鸟话干什么？”江诚吐槽一句，然后问道：“那天在ktv听你说现在房子不好卖，连续两个月了一单都没有做成，是真的吗？”

哎~~

李伟叹了一口气，脸上的表情都变的郁闷起来。

“是真的呀，不应该吧，现在房地产市场应该很红火吧，我看新闻，年初房价还在涨呢。”江诚好奇了。

“年初房子是还好卖，没想到从两个前市场就不行了，你知道次债危机吧？”李伟说道。

“我知道呀。”江诚点头。

当前最大的热点新闻就是次债危机了。

所谓次债危机是指由米国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机，到了08年次贷危机达到顶峰，已经影响全世界的经济发展，中国也不列外，受到了波及。

普通老百姓是感受不到次债危机，但是房地产，银行，信贷，金融投资……等行业的从业人员最先感受到了这一波冲击。

普通老百姓是感受不到次债危机，但是房地产，银行，信贷，金融投资……等行业的从业人员最先感受到了这一波冲击。

“受次贷危机的影响，大家都有危机感，投资买房的人自然就少了。”李伟说着打开了话匣子，“这一波许多房地产公司受到了影响，我们公司的大老板在期货市场套了十多亿，公司资金周转不过来，没有办法，现在我在卖的湖庭庄园高档别墅价格打了半折，都没人接手。”

“真的见鬼，才短短两个月天堂与地狱的差别。两个月前，我卖的别墅价格炒到了6000万一套，好多人预约，当时公司觉的别墅是稀缺资源，故意屯着不卖，次债危机这么一搞，完蛋了，别墅砸在自己手里了。”

江诚仔细在听，若有所思。

他的笔记本上详细记载了这一次的次债危机，这一场危机最先从米国开始，蔓延至全球。而中国政府为应对这一场危机，推出了四万亿内需投资计划，所以中国是全球最先走出了次债危机影响的国家。

房地产市场从09年下半年渐渐恢复。

“既然次债危机会过去，房地产会恢复，那么现在岂不是抄底的好机会？”江诚这么想，于是有了主意了。

“不仅我们公司，全上海，全国房地产市场进入了寒冬，也不知道这一波什么能挺过去……”李伟还在说。

江诚打断了他的话，“李伟，你们公司什么别墅，年初是什么价格，现在什么价格？”

“两层楼的独栋别墅，年初最高价炒到了6500万一套，现在降到了2500万。”

“降了这么多？”

“可不是嘛。”

“那你的判断还会继续降吗？”

“不会再降多少了，因为现在已经是低于成本价，吐血甩卖了，当初拿这块地的成本摊到每套房上都要1800万，你说还能降多少？”李伟解释道。

话说完，李伟马上反应过来，“江诚，你不会想买吧？”

“我是想买。”江诚点头。

“我靠，你怎么想的？”李伟愕然。

“怎么不能买吗？”江诚反问。

“次债危机闹的越来越凶，人人自危，我就知道好几个温州炒房团手里囤了好多房子卖不出去，我不想坑你，你最好暂时不要买。”李伟劝道。

李伟的反应让江诚很欣慰。

这才是同学。

要知道，换一个人要买房李伟那是求之不得，他不想坑老同学。.

第39 一口气买三十套别墅

江诚刚要接话，这时服务员上菜了，“不说这个了，先吃饭。”

“吃饭吃饭。”李伟拿起王老吉，“以饮料代酒，干杯！”

“干杯！”

小饮一口饮料后，两人一边吃一边闲聊起来，聊以前大学四年时光，聊工作……不知不觉，一个小时过去了。

“吃饱了吗？”李伟问道。

见江诚点头，他叫来服务员结账。完了，两人走出了餐馆。

上了车，江诚说道：“去你的公司，看看别墅。”

“啊，你还真的要买？”李伟诧异道。

“对呀！”江诚见李伟表情就知道会劝，马上解释道：“我是这么判断的，这一波次债危机对我们国家影响有限，困难是暂时的，从长期来看房价应该会涨回去，所以现在是抄底的好时机。”

李伟欲言又止。

江诚呵呵一笑，拍了下李伟的肩膀，“你要相信我们国家的经济实力，国家肯定会出台刺激政策，而且马上又奥运会了，我们国家第一次举办奥运会，这样的利好，肯定会刺激经济，所以今天跟你吃饭，我发现了房地产现在是打把的商机，抄底。”

顿了顿，江诚继续道：“就拿你公司别墅项目，确实上海别墅就是稀缺资源，它再跌还能跌到哪里去,是吧？”

李伟在琢磨江诚的话，“你说的不是没有道理，那我先带你去看看别墅再说。”

说话间，江诚开动了车子，不一会儿进入了青浦区淀山湖景区。

沿途高楼大厦渐渐变少，一个巨大的淡水湖泊映入眼里。

李伟公司的湖庭庄园就坐落在淀山湖景区旁边。

车子停在了庄园外，江诚和李伟步行进了庄园里。

只见里面随处可见草坪，还有各种各样的观赏树木，草地里的小路全部是由青石板铺的，整体看去就是绿茫茫的一片。

四十栋两层楼的别墅错落有致的分布在其中。尤其旁边还靠着淀山湖风景区，环境没的说。

江诚虽然不懂房地产，但凭感觉这里环境优美，旁边就是淀山湖，而且离市中心也近，半个小时车程，所以这里的房子绝对保值。

花了半个小时，两人把整个庄园转悠了一圈。

江诚问道：“李伟，你之前说一套别墅2500万是吧？”

“是的。”李伟点头，“你看好了，真的要买？”

“当然，这么好地段当然要买，我看好这里，这里还有多少套别墅没有卖掉？”

“三十套。”李伟说道。

“三十套是吧，ok，我全部吃下了。”江诚毫不犹豫说道。

“啊？”李伟惊呼一声，“你全买下来？”

“嗯！”江诚点头。

“嗯！”江诚点头。

“我草，你没疯吧？”李伟骇然，简直不敢相信江诚说的话。

“我没疯啊，三十套全买了啊，有问题吗？”江诚呵呵笑道。

“三十套多少钱你知道吗？”李伟口气有点急。

“你不是说一套2500万，十套2.5一，三十套不就是7.5亿吗？”

“7.5亿，这么大一笔投资风险太大了，江诚你可别头脑发热啊？”李伟确实是为老同学担心。

“哈哈！”江诚拍了下李伟的肩膀，打趣道：“有你这么卖房子的吗，客户要买房你还往外推，你应该高兴，能拿不少提成，你有钱不赚？”

“我是能拿不少提成，但是我们是四年同窗，我们什么关系，我坑别人毫无压力，但坑同学我做不到啊，我是担心啊！”李伟皱起眉头道。

好兄弟！

“你放十二万个心。”江诚吹嘘道：“你还不了解我的实力，7.5亿对我而言不算什么，就算全亏了当买个教训，再说，我相信自己的判断，这个楼盘亏不到哪里去。你呀就等着数佣金吧。”

顿了顿，江诚笑着问道：“你能拿到多少佣金？”