重生之美利坚土豪 第776节
你和他们说清楚没有，三年之内，很大可能没有盈利。”
别说威廉怀特了，菲尔逊和杰森高同样很诧异。老板的这个什么农场加物流，要多不靠谱就有多不靠谱。
就这，居然也能吸引曰本人投资了。传奇世界的东京新总部，它难道不香吗？
藤田的嘴角有些抽搐，这几位还没搞清楚状况。对于现在的曰本财团来说，房产和土地属于负资产。
是的，你没有看错，不是跌不跌价的问题，这就是尼玛的负资产。
91年以前，你如果把物业抵押给银行，最多可以获得估值120%的贷款，且利率极为低廉。
至于现在？
运气好一点的，七折吧。就这样，金额还不能太大。如果你打算贷款十亿美刀，拿出二十亿估值的物业吧，否则，绝迹没有可能。
“老板，买下曰本八佰伴的大荣，现在可是亏的阿妈都不认得。
每年接近1.5%的物业税，加上那些银行利息。老板，这远远超出了租金的价格。”
威廉怀特瞟了一眼杰森高，那意思，你家的瓜婆娘，如果买的是曰本的楼盘。
“老大，香江也有物业税的，您就不要揭伤疤了。”
“好吧，好吧，告诉你们一个秘密。知道为什么叫不动产吗？”见到三人都很关注，威廉怀特无限装13的说道：“不动产，就是在你想动的时候，动也不能动。
哈哈哈，动也不能动，我要抱住你，直到感觉你的发线，有了白雪的痕迹”听着慌枪走板的歌声，三人齐齐晕翻。卧槽，您能不能好好说话啊！
“遥想当年，一座破破烂烂的皇宫，就能买下整个枫叶国。
我说藤田，待在里面的那货，究竟是肿么想的？
这个时候还不赶紧出手，等什么呢？”
“咳咳，老板，当时也就是一个估值。如果真的卖掉，这就有些……”
“好吧，好吧，不要房产就不要房产。啧，你还别说，有这个税收挡在前面，曰本真没有可能搞地产。”
“是啊，非但在持有环节课以重税，即便是交易环节，税收同样离谱。
最近倒下的这些银行，基本都是在这个上面出问题。”
这一点上，杰森高其实是在扯犊子。香江虽然也有物业税，计算方式却是大大的不同。如果曰本也采用这种方式，楼市断然不会如此凄惨。
曰本是按照物业的估值来收钱。理论上说，回报率低于2%，你就别惦记以房养房了。所以，即便贷款利率很低，也不会有什么人投资。
咳咳，好吧，后来有很多大兔国的土豪投资了。啧，说实话吧，别看价格很实惠，这尼玛就是一个大坑。
是，东京的楼价比魔都便宜。这样看起来，确实属于价值洼地。
然并卵，即便你不需要贷款，也未必划算的。
嘿嘿，真以为小曰本那么好心，不对投资设限。五十年后，你缴纳的赋税，基本和你的楼价相当。
知道曰本的银行为毛撑不下去了？
没钱交税啊！
存款零利率这么多年，如果买房能养老，曰本的银行系统，那里来的那么许多钱。
是不是应该征收这个税收呢？
这么说吧，如果学习香江，那么好了，该怎么涨还怎么涨。物业税是和房租捆绑的，你与其说物业税，不如说房租税。如果这个负担不是直接扔给房客，你来找我说理。
至于曰本模式？
这尼玛就是核弹级别的灾难。
如果你真的这么干了，好吧，当初曰本的损失，是三年GDP的总和。如果你认为这个损失可以承受。
天哪，这些钱如果用来造航母。这就太尼玛壮观了，和火烧赤壁的老曹有一拼。
规则就是规则，贸然改变，绝对不是什么好事。
啥，对年轻人不公平！
咳咳，这是事实。可是，你有没有想到过，曰本的楼价这么低，为毛还是木有年轻人买房啊！住在胶囊旅馆里，真的有尊严吗？
假设你在东京有一套价值三十万美刀的公寓。这差不多是你不吃不喝十年的收入。一年的税费大致五千，十年五万。
咳咳，这种价格的房子，租金也就是两千不到。问一下，这是吃傻了才会去买吧？
还有啊，不会有什么人一次性付款的，贷款年限五十年，这在曰本稀松平常。五十年后，利息即便再低，至少也要翻一倍。
天哪，加上利息和税收。五十年后，你最少将为这套房子支付九十万美刀。这可是三十年不吃不喝的收入。还是收入相当高的人才有。
利息低，楼价低，租金尚可的情况下，为毛没有人买房，道理就在这里了。
啥，你年薪十万美刀。
当我啥都没说，有一套属于自己的房子，那是真香。
藤田告诉威廉怀特的，就是这个。眼下的曰本，很少有人年薪达到十万美刀。如此一来，房产和土地的不景气，简直就是不言而喻的。
银行都是什么人啊，想让它们当接盘侠，你是米国爸爸都不行。
“好吧，藤田，我们就进行A轮融资吧。唉，最近可是损失惨重呢，看看能不能补点血，菲尔逊，你和藤田合计一下吧。”
面色古怪的两个家伙去忙了，威廉怀特可不在意。想来，两个家伙一定会吐槽吧。见过装13的，就没见过装成你这样的。如果你也算损失惨重，索罗斯是不是该跳海了。
第202章土壤不同
“汤姆，这就是你担心的游戏机？”威廉怀特随手摆弄了几下，就把几个类似小鸡蛋的东西扔在了桌子上。
之前的一段时间，都忙着应付索罗斯了，怀特系统这一块的发展，确实没有顾得上，这不，一堆的麻烦事等着他拍板。
“咳咳，咳咳，老板，我们那个开心农场出现之后，这个叫塔麻可吉的东西热度下降了。
不过，小天堂为了PK我们的PSP，也会推出类似游戏。有情报显示，这也会是一种养成类游戏。”
“唉，这方面，我们的设计师，想不出这种游戏。”
威廉怀特叹了一口气，他当初为毛要拉拢小曰本，道理就在这里了。技术方面，曰本可能会有瓶颈，可是，在揣摩消费者的心理上，没有人比他们做的更好。
你去比对一下各国的夜场就会发现，最会伺候客人的，根本别无分号。
只要涉及服务，美帝就处于非常明显的劣势。那种对待客户的尊重，其它国家是学不来的，就算你全部套用也不行，发自内心的服务意识，这是它们与身具备的。
不过，这个什么电子宠物，威廉怀特却不是很在意。小曰本既然取得了先手，你就搞不赢，再说，这玩意在米国，根本不可能有太长的生命周期。
曰本说他们喜欢精致，确实，不管是什么玩意，他们总能做的赏心悦目。
不过，也就是这样了，你不精致一个给我看看。
国土面积狭小，街道狭小，住宅紧凑。别人说小曰本，这还真就未必是什么贬义词。都在螺丝壳里做道场，你不精致行吗？这简直就是开玩笑。
塔麻可吉不就是一只宠物电子鸡吗？
如果，如果你生活在米国的农场，你就会发现，这实在太蠢了。既然可以养一群真的宠物，你又何必去和电子设备较劲。
当然，造成这玩意的火爆，也有其必然性。
小曰本的生活实在太苦13了，没有消费，没有娱乐，为了归还那永远也还不清的债务，除了工作之外，他们没有任何娱乐。
八十年代末九十年代初，曰本可不是这个样子的。当时的六本木，如果没有预约，你想去找点乐子都难。
经济不行了，收入减少了，日常支出的部分，却还略有增加。
那么，可以让人嗨皮一下，又有那么一点心灵寄托。你只要搞出这样的东西来，漫画也好，游戏机也罢，都会有人买单的。
威廉怀特撇撇嘴，颇有些懊恼。事实上，他把这一茬给忘了，如果提前收购这家什么万代游戏公司。
好吧，意思也实在不大。
在曰本买这些的，什么年龄阶层都有。而米国呢，你别看热闹，其实都是一些孩子，很少有成年人对这些感兴趣。
嘿嘿，你是成年人，既然有更加嗨皮的游戏，又何必在电子鸡上浪费时间呢。
“汤姆，这个东西很简单的，你这样，去找藤田，让他们搞一个PC版本的出来。
你是小鸡，我搞一只小狗不就好了。到时候，开心农场上面搞一个外挂，一边偷菜一边养宠物。
到了最后，宠物还能帮助主人偷菜。”
肥猫汤姆晕了，他来之前只是想知道，能不能搞一个类似的游戏放在PSP上。
木有想到，脑洞大开的威廉怀特，直接来了这么一个建议。
“咳咳，老板，ICQ上，是不是……”
“混蛋啊，你怎么想的啊，难道我没有告诉你，所有的软件类，都要围绕着ICQ进行？
这是软件生态圈，是一个健康的，安全的，全面的。告诉你，我希望，所有的个人PC用户，不管他使用什么系统，都离不开ICQ全家桶。”
“好的，老板，我知道该怎么办了。”
满头大汗的肥猫汤姆立刻逃遁，当然，暗骂自己愚蠢的同时，也在吐槽自家的老板。
什么全家桶啊，你这根本就是行业毒瘤好吗？我明明只是需要一只鸭子，你却一定要附带上狗和猫。
肥猫汤姆当然不知道，这种恶略手段，以后甚至会普及。
啥玩意？
你不爽？
流氓软件？
对不起，我免费的，如果你选用付费专业版，它甚至都不会出现广告。