重生了，回到小县城当豪门 第436节

340.第340章 重叠的画面

　　340.

　　六月份平平淡淡。

　　就算是步入考试季，对于罗阳而言也就这样。

　　已经预定魔都优秀大学生名额，甚至已经被内定可以保研自家学校，考试对于他而言，没有任何压力。

　　反倒是接下来这个暑假期间，他有太多事情要忙碌了。

　　HK那边早就预定了要走一趟，起码要花费一周左右时间。

　　阳光电子在这个月拿地，暑期开建。

　　奈雪在老家的水果供应链基地也要落实下来，除此之外，品牌走出长三角区域的事情也可以考虑起来。

　　或许在下半年第四季度，就会全面启动。

　　另外还有老家的文旅项目，在这个暑期也要初步拿出一个推进计划来。

　　和阳市的接触要持续，因为随着西部山里水库的建设，越来越多的资金会看到那片区域的潜力，如果能做吃螃蟹第一人，非但可以占下风景最好的区域，还可以节省不少钱。

　　鲲鹏科技那边也有利好消息。

　　浙省南面的订单源源不断的增加，一下子让位于魔都这边的组装中心有些吃力，加上浙省那边已经表露出某种兴趣，一旦下定决心，那就是全面采购。

　　所以鲲鹏1号组装中心搬去阳市的事情，已经迫在眉睫。

　　德阳电机开建已经超过半年时间，除了办公大楼以及内部绿化环境等还在收尾之外，标准厂房这一块其实已经建成，真要使用的话，7月份也能搬过去。

　　还有宋琬的人事部门，从哈工大招来一批人才，眼瞧着科创园这边的办公区域居然已经不够用了。

　　这又得找学校，好在可以甩给肖薇去忙。

　　正阳集团也是一堆事。

　　午夜魅影海外市场开拓，锋尚男装持续发力长三角市场，夏季新上潮牌款式的时间也没几天了

　　每次一想到有这么多的事情，罗阳就有种冲动，想着赶紧组建两家集团公司算了。

　　现在实在太杂乱了。

　　但是现在主框架还没搭起来啊.

　　“还是等我从HK回来后吧。”

　　罗阳自言自语的嘀咕着：“先和老丈人谈一谈，把新能源合作的事情敲定，老家和魔都这边两个集团的核心主业敲定，到时候再组建集团公司。”

　　“罗总，您这个暑假还要去HK？”

　　丛珊珊跪坐在长绒毛地毯上，脸颊贴着罗阳的腿面，翘挺的鼻子里呼出的气息灼热而悠长。

　　这是在汤臣一品的大平层里。

　　“嗯，去搞点投资项目。”

　　回过神来的罗阳点了点头：“就是那位闵总死也不信的10倍回报投资。”

　　这是心里还有怨念啊.

　　丛珊珊看破不点破，顺心道：“这么厉害啊，罗总要不带着我发点小财？”

　　“你把钱给安颖吧，顺带签个协议。”

　　算是委托投资协议，这趟安颖也跟着过去，户头放在她那里，就看丛珊珊信不信任了。

　　“嗯，回头我找安助理。”

　　丛珊珊也无所谓，反正她现在能拿出来的现金也就二三十万。

　　“对了，董萱那边是什么反应？”

　　罗阳从孔振东那边打探到的消息，顺嘴就告诉了丛珊珊。

　　毕竟他不可能再进场了，总得给个交代，不然就是坑人了，坑的还是这个百依百顺的女人。

　　“罗总，您的消息渠道可是太厉害了！”

　　说起这件事，丛珊珊是满脸的敬佩：“这个消息对于董主任和银行来说，是个很好的机会，虽然不知道他们会怎么操作，但是我升任高级客户经理的事情已经十拿九稳了！”

　　的确，就连何茂松这样的老江湖都不知道，要不是孔振东这样的圈内人，谁会知道里面有这样的曲折？

　　“那就要恭喜丛经理了！”

　　昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型PARTY，热闹是热闹，可惜除了董主任和丛经理之外，其余大多是专业搞这种趴的模特。

　　乱七八糟的人，谁敢碰？

　　罗阳一个都没留，PARTY一结束，就全都送走了。

　　丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。

　　“这一切都是您的功劳！”

　　啧.

　　这个小女人，不光在语言上表达感激，脸颊也顺着腿面往前凑，用实际行动来回报。

　　罗阳赶紧点燃一支烟，压了压火气。

　　转移注意力之后，他问道；“上次托你关注的事情怎么样了？”

　　“呜~~~”

　　丛经理呜咽了一声。

　　她顿住思索片刻，随后才松口道：“是您上次说的商业大楼的事情吗？”

　　“嗯，就是这件事。”

　　“那边是徐汇分行的业务范围，我有个同学在那边，顺带打听了一下。”

　　丛珊珊回忆着信息道：“好像有一家开发公司想要走融资渠道，资金来源不是银行，里面涉及资方、信托、银行、中间人反正挺复杂的。”

　　“什么开发公司知道吗？”

　　“我那个同学在信贷部，只是知道一点信息，具体的不是很清楚。”

　　丛珊珊实话实说：“如果您感兴趣，我可以再打听，因为甬城银行也在争取这笔业务，包赚不赔的业务。”

　　“嗯，你打听一下这家公司的名字，目前在建的项目。”

　　罗阳交代道：“其余的就随意了。”

　　丛珊珊点了点头，随后继续刚才的忙碌。

　　其实从前面那句话开始，罗阳就知道怎么回事了。

　　某家开发公司搞了一个商业项目，现在资金链出现问题了。

　　众所周知，商业项目的贷款不像是住宅项目，能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。

　　罗阳可以断定，这家公司的这个项目已经做过贷款了。

　　按照原先的计划，通过预售来回笼资金，继续项目建设的同时，慢慢偿还贷款。

　　但是现在项目肯定卖的不是很好，导致资金链出现了问题。

　　银行贷款就别想了，因为不可能重复贷款。

　　那就只能从别处融资，走资金通道。

　　这个阶段，很多国企，尤其是大型国企，手里拿着很多钱，这些钱的资金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一点几。

　　但是没有好的项目投资，钱只能在手里空转。

　　胆子大一点的，就拿去理财，胆子小一点的，就做起了融资的生意。

　　丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。

　　打个比喻。

　　一个商业项目，市场评估总价值30个亿，原先已经从银行贷款15个亿，现在资金链又紧张了，就从国企那里融资，这个时候，评估就不再是30个亿，会压到25个亿，甚至更低的数字。

　　在此基础上，减掉15个亿贷款加利息，剩下部分就是开发公司可以融资的额度。

　　这笔钱由国企出资，信托担保，银行监管加上中间人的手续费，七七八八算下来，融资成本高达15~18个点。

　　多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。

　　对于开发公司而言，什么利润也没有了，能少亏一点都算是大恭喜。

　　不到万不得已，谁也不会走这条路。

　　罗阳敢打赌，这家开发公司即便最后谈下来，手里有了资金，把项目做完.

　　应该正好遇到13年的楼市寒冰期。

　　然后赔个底裤朝天。

　　项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里，开始做资产处理。

　　罗阳想要捡便宜，就在那个时候。

　　算算时间，差不多正好是13年的中间段。

　　当然，前提是这个商业办公楼项目恰好适合他，过大拿不起，过小没意思。