重生了，回到小县城当豪门 第179节

　　罗阳笑着道：“结果被督办，为了应付上面卫星，连夜给路上堆土，扎青苗.结果遇上一座桥，大半夜的，作业人员又不懂，给桥上也铺了土，插了苗，结果卫星地图上那边没桥，是一条河，扫过去之后发现”

　　“哈哈哈”

　　唐海林是系统里的，当然知道这个笑话。

　　他大笑着对姜远山道：“瞧见没，下面有多难，你倒好，一张嘴就50亩.”

　　姜远山瞪罗阳：“合着你是来唱对台戏的，那50亩地还要不要了？”

　　坐在他边上的姜帆急了，桌下扯老姜的衣服。

　　“唐局，我倒是有一点建议，或许能帮着盘活一些指标。”

　　罗阳不紧不慢的笑着道：“要是您觉得还可行，姜叔叔今晚这顿酒，您可就占大便宜了！”

　　一句话，让茶室里顿时安静下来。

　　所有人的目光都聚焦到了他的身上。

　　小罗和岳父见面了，月票可以给了吧？

第164章 官方认可

　　说实话，罗阳这么讲，唐海林是不信的。

　　连半信半疑都没有，因为这事情太专业了，根本不是系统外的人能琢磨的。

　　之所以没有直接呵斥，完全是看在姜远山的面子上。

　　至于老姜

　　因为电瓶车设计图纸的事情，因为这小子才大二，就在地产公司拿百万年薪的事情他倒是不敢妄下结论的。

　　“随着市场经济进一步发展，国家产业升级推动力度加强，相当一部分落后产能的企业都在近些年陆续倒闭。”

　　罗阳给了姜帆一个放心的眼神，毫不露怯的侃侃而谈：“而且因为环保力度的上升，市里面小化工产业纷纷外迁到隔壁徽省以及外地.这就造成了市内相当多的一部分厂房闲置。”

　　调子起的很高，说的也是事实。

　　就像讲故事一样，吸引人的开头让大家都有听下去的兴趣。

　　“据我观察，以前的这些厂区容积率大多比较低，对于土地资源的闲置浪费程度很高，由此设想一种可能，能不能进行拆迁置换呢？”

　　“小罗啊，厂房拆迁的代价，远超你的想象啊！”

　　唐海林听到这里的时候，忍不住开口了：“就算集中市里的财政收入也未必够，你这个想法有些想当然了。”

　　“唐局，我的思路并不是一味的花钱去拆。”

　　罗阳笑道：“而是集中置换！”

　　“？”

　　“怎么个置换法啊？”

　　不等姜远山开口，姜帆捧哏了。

　　“在各乡镇搞集中式工业商办产业园区。”

　　罗阳抛出了一个新的名词，一下子吸引了姜远山和唐海林的注意力。

　　“我们市里，不少老板都在围绕一些产业跑业务，但是他们没有固定的办公场所，这是市场需求。”

　　“还真是，我们市里的环保、电缆、模具、光伏、灯具等产业，不少跑业务的老板都是皮夹子公司，借用着企业的名头在外面跑，这个需求还真有！”

　　姜远山自己的企业下面就有不少经销商，每年赚几百万的不少，都属于扛了皮包公司的个体户。

　　“有了需求，那就可以创造产业。”

　　罗阳的话越来越吸引唐海林和姜远山：“在各乡镇集中开发区，建联排别墅式办公场所，三层那种，面积不用太大，底楼陈列产品，二楼办公，三楼还可以住人”

　　唐海林这时候脸上没有了轻视之色。

　　“这些带工业属性的商住两用楼卖给那些有需求的老板？”

　　“不直接卖，和那些闲置厂房老板谈拆迁嘛，以旧换新。”

　　罗阳回复道：“各乡镇集中开发区工业用地容积率抬升，利用这里面的面积差来达到节约土地的目的。”

　　这句回复之后，茶室里顿时安静了下来。

　　足足有四五分钟，姜远山抬起头，神色复杂的看了罗阳一眼。

　　“老唐，我刚才捋了一遍，还真有搞头！”

　　“关键是我们系统搞不来啊”

　　“市里不有城投公司嘛，让他们牵头来搞，找几家建筑单位施工不就妥了。”

　　姜远山笑道：“给增加你退耕指标不说，城投还能赚上一大笔，产业园区说不定还能招商引资来入驻企业.市里从上到下都得认伱的好啊。”

　　“大方向上是有点眉目了，里面具体细节”

　　“一事不烦二主，小罗，这计划是你提出来的，具体操作方案能弄吧？”

　　“姜叔叔说能，那就一定能！”

　　“哈哈哈”

　　姜远山哈哈大笑起来，冲着唐海林道：“老唐，就说今晚这顿酒，喝的值不值？”

　　“得，莫名其妙被你套去50亩指标，回头我还得欠你人情.”

　　唐海林直接把人情归到姜远山身上去了。

　　罗阳毫不介意将来都是我儿子的。

　　“时间差不多了，咱们去餐厅边吃边聊吧。”

　　正事谈完，时间也到五点半左右了，姜远山起身邀请唐海林去偏厅入席。

　　“帆帆.小罗，你们也一起吧。”

　　“哼哼！”

　　姜帆站起身的时候昂着头，得意的轻哼了几声。

　　姜远山扭头，全当没看到。

　　心酸啊.

　　偏厅一张大圆桌，一圈12把椅子全是明式官帽椅，果然像姜帆说的那样，老姜酷爱中式风格。

　　酒是坛装的陈酿汾酒，菜是家常菜。

　　入席后，唐海林询问了罗阳一些细节，但也就花了十几分钟的时间。

　　其余聊的就是天南地北了。

　　姜远山本以为主角是他和唐海林，罗阳多半以倾听为主。

　　无关情商智商，和阅历以及见识有关。

　　为什么绝大部分年轻人去相关部门办事，总会觉得拘谨？

　　而且时间呆不长，因为在人家办公室里，会有一种不知道聊什么的感觉。

　　不奇怪，人家对你的话题不感兴趣，仅此而已。

　　想想也是，轮到掌权或是掌握财富的，大多已经在四十上下，和二十出头的小年轻有什么好聊的话题？

　　就好比你和一个三十出头的女人聊天，如果聊的是化妆、时尚、育婴、保养等话题，很容易聊起来，但是你要和她聊飞机、坦克和AK47，抱歉，人家真不觉得和你有什么好聊的。

　　人和人之间的交往，说到底，就是信息层面的交流。

　　你说出来的话题，对方是否感兴趣？

　　你表达的信息，能不能为对方增加知识储备？

　　结果却是超出姜远山的预料。

　　酒过三巡，菜过五轮之后，他发现唐海林已经和罗阳聊的很热络了。

　　比如阳市未来几年房产市场的预期，大规模地产开发带来土地供应方式的改变，土地财政对于地方财政收入结构变化的利与弊.

　　别说是唐海林了，他自己都听的津津有味。

　　罗阳可不是胡说一通，很多都是来自于国家统计局的数字，很多都是来自于地产公司的内部研判。

　　甚至有一些，来自于后世的总结。

　　这顿晚饭吃到后来，唐海林甚至特意让罗阳换坐到了自己的身边。

　　小酒盅也是频繁举杯。

　　以姜远山对老朋友的了解，唐海林这是来兴致了，否则不可能酒到杯干。

　　直到八点多散场，出门送客的时候，他还拍着罗阳的肩膀嘱咐。

　　“小罗啊，有时间就去我办公室坐坐，我一般周一到周三上午都在.”

　　目送司机开车接走唐海林之后，罗阳转身就要和姜远山提出感谢并告辞。

　　“喝了这么多酒，今晚住山庄吧。”

　　跟着出来送客的姜远山转身走向别墅里：“进来陪我喝杯茶，聊聊。”