重生香江当大亨 第71节

　　一行人去了会议室，只有管理层留下，林佰诚认了认人，也让这些个管理层认识一下他这个董事长。

　　等认识了管理层后，林佰诚看向佐佐木博人道：“我听晴子说公司已经买下了两块地？”

　　佐佐木博人回道：“是的，多亏了岩崎董事的关系，公司在品川区和大田区分别拿下了一块地。其中品川区的占地面积为1.5万平方，大田区的占地面积为2.8万平方。”

　　就坐在边上的毛利晴子接过了话：“其中品川区的地段比较好，因此价格更高，每平要12.5万日元，换成港币便是每平2500港币，一共花了将近900万美元。大田区的地段稍差一点，因此每平只要12万日元，换成港币是每平2400港币，一共花了1600万美元。加上打点关系的费用，买下两块地一共用了2550万美元左右。”

　　岩崎家族的面子确实是好用，不然佰龙商业会社也没办法在短短时间中就拿下两块地。不过关系再好用，该有的打点却还是要有的，顶多少花些打点费用，要是一分钱都不出，那就等着人家卡你找你麻烦吧。

　　“岩崎君，买地这方面，还要靠你才行。”

　　林佰诚看向岩崎峰龙说道，品川区和大田区虽然位于东京都的边缘区域，但还是在东京经济圈范围内，未来地价绝对会飞起，现在买到就是赚到，而且还是大赚特赚的那种。

　　“林君放心，公司有我的一半，我哪有不尽力的道理。”

　　岩崎峰龙笑着说道，不过话虽然是这么说的，但现在地产业还处于回调阶段，未来的前景还没有展现出来，因此他也没有太发力，否则以他的关系，在更为中心的涩谷区、港区、新宿区都能拿到地。

　　不见兔子不撒鹰，在没有看到极高利益前景的情况下，岩崎峰龙当然不会动用太多的关系去为佰龙商业会社拿地，因为他不确定这样做值不值得。

　　林佰诚说道：“虽然已经拿下了两块地，公司也要进入施工建设阶段，但拿地行动却不能停下，因此后面还要岩崎君多多出力，让公司囤下更多的地皮。”

　　“这是我应该做的。”

　　岩崎峰龙点头答应了下来，从类似品川区、大田区这类地区拿地不用动用太多关系，因此岩崎峰龙没有拒绝。

　　岩崎峰龙的作用就是拿地，以及更高一层的等日本房地产业飞奔的时候，为公司遮风挡雨。如今岩崎峰龙的作用只是拿地，见到岩崎峰龙答应，林佰诚便松了口气。

　　林佰诚还真担心岩崎峰龙觉得有两块地就暂时够用了，不准备再囤地，要等手上的地皮开发完之后再买地皮，可随着时间推移拿地成本只会越高，好在这种事并没有发生。不然岩崎峰龙不愿意拿地，林佰诚只能劝说，劝说不动那就没办法了，毕竟拿地要靠岩崎峰龙。

　　“佐佐木，关于这两块地皮，你们管理层准备怎么开发？”

　　“董事长，品川区地段较好，加上面积较小，因此我们管理层商议过后，决定开发成一栋写字楼，比公司的写字楼会稍大一些。大田区的那块地，则是用来盖一片住宅区。”佐佐木博人回道。

　　林佰诚点了点头：“大概分别要用多久时间才能够完工？”

　　佐佐木博人道：“盖一栋十多层高的写字楼通常要用将近一年的时间，住宅区用的时间会稍长一些，大概要两年左右。不过公司的工程队伍是刚拉起来的，因此需要的时间会比正常情况要稍长一些，具体要看施工进程。”

　　“慢慢来不急，施工过程中一定要做好安全工作，不能发生安全事故。”

　　林佰诚出声叮嘱，接着道：“还有就是，不管是写字楼还是住宅区，施工和材料方面都要做好把控，防火防震等等安全方面都要考虑到。特别是防震方面，日本是地震多发区，我可不想公司名下的房产发生倒塌事件。”

　　林佰诚毕竟是外国人，虽然和岩崎峰龙合资开发房地产，但安全方面尤要重视，真要是发生严重的安全事件，他肯定会倒霉。到那时，以岩崎家族的关系，岩崎峰龙肯定会被摘出去，他反倒成了替罪羔羊。

　　“是，董事长！”

　　佐佐木博人应下，然后道：“董事长，这样一来的话，我们在成本方面会更高，利润相对就降低了。”

　　“到时候多多宣传一下我们房产的安全性，然后以比其它房子更高的价格出售，相信会有人重视这方面的。实在不行的话，少赚就少赚点，安全最重要。”

　　羊毛出在羊身上，林佰诚的第一选择是将这些成本分摊到客户身上，要是客户实在不买账，更愿意买便宜的其它房子，那就只好降价，少赚一些了。宁可少赚，安全方面也不能忽视。

　　岩崎峰龙没有出声反对，毕竟这算不上大事。

　　“施工方面，佐佐木你们经验丰富，我就不多说了，该怎么做你们就看着办吧。”

　　林佰诚从来不做外行指挥内行这种事，吃力不讨好不说，还容易出事。

　　“是！”

　　佐佐木博人应道。

　　林佰诚等人没有在佰龙商业会社呆太久，对佰龙商业会社有个全面了解后，他就离开了公司。

　　岩崎峰龙也一起离开，他邀请林佰诚去喝茶。在日本，茶道文化同样盛行，特别是上层社会的交流，经常会用到。

　　林佰诚当然是带着保镖和毛利晴子一起去的，只不过保镖呆在外面，毛利晴子则是被他带进去一起喝茶。

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第145章 毛利晴子的小心思

　　2023-09-14

　　林佰诚、岩崎峰龙、毛利晴子三人喝着茶，林佰诚将他要通过三菱银行使用杠杆做多黄金期货这事说了出来。

　　“林君这是关照我，给我送业绩，当然没有问题。”

　　岩崎峰龙痛快应下，继而道：“不过林君，你玩的这么大，看来你对接下来金价的走势是相当有信心啊。”

　　“唉，光有信心有什么用啊。”

　　林佰诚摆了摆手：“我是认为金价会上涨的，但我认为没用啊，要是接下来金价大跌，那我可就要损失惨重，现在只能希望我的判断没错了。”

　　“林君你用一亿美元的本金，使用五倍的杠杆，这金价不要说大涨了，稍微涨上10%，林君你都能大赚一笔。”

　　岩崎峰龙出声说道，可不就是这样，金价涨10%，林佰诚就可以赚5000万美元，也就是50%的利润。就算要扣掉手续费、税收等费用，那所赚的利润也不少。

　　不过同样的，岩崎峰龙还有一句话没说，那就是金价要是跌个10%，那林佰诚就真是损失惨重，亏损5000万美元。要是金价跌20%，那林佰诚的一亿美元就分文不剩了。

　　这是一场豪赌，岩崎峰龙本人是不敢跟的，不过他现在对佰龙商业会社使用的那1000万美元买的黄金期货却是不那么担心了。林佰诚自己都用了一亿美元的本金做多黄金期货，真要是亏损只会亏的更多，佰龙商业会社亏掉的反而并不多。

　　林佰诚笑而不语，他没有劝说岩崎峰龙也跟着做多黄金期货，两人的关系毕竟没有到那个地步。最重要的是，岩崎峰龙也做多黄金期货的话，赚了钱他一分都分不到，既然这样他何必劳心劳力的进行劝说。

　　中午的午饭，三人就在这里吃的，这里的斋饭做的相当不错。

　　午后，岩崎峰龙有事告辞离开，林佰诚也没在这里呆着，他让毛利晴子带他去泡温泉。

　　泡温泉对人体有很多益处，日本有‘温泉王国’的美称，不仅温泉数量多，而且种类也多。泡温泉对日本人来说是一种享受，更是生活中不可缺少的一部分。

　　毛利晴子带林佰诚去的是最为高档的温泉山庄，相当有名不说，还是会员制的。

　　林佰诚包了一间单独的男汤，他可没有和别的男人一起泡的兴趣。

　　“舒服啊！”

　　林佰诚闭着双眼，不得不承认，泡温泉是一种享受。

　　“董事长！”

　　在林佰诚泡温泉的时候，伴随着毛利晴子的声音响起，门被拉开。

　　“有什么事吗？”

　　林佰诚睁开双眼，转身看去，只见毛利晴子裹着浴巾走了进来。

　　毛利晴子走着过去：“董事长，我来给您捏捏肩。”

　　看着来到边上的毛利晴子，林佰诚承认他有些心动，但他还是道：“晴子，你不需要做这么多。”

　　“这是我的荣幸。”

　　听到毛利晴子这么说，林佰诚不再拒绝，开口拒绝一次已经是他意志力坚定了。

　　毛利晴子解下浴巾，进入汤池中，来到林佰诚的身边。

　　林佰诚全程目睹，他发现毛利晴子大大方方的没有丝毫闪躲，这让他心中有了猜测。

　　毛利晴子来到林佰诚的身后，为林佰诚捏肩，她的技术竟然挺好的。

　　林佰诚身体放松，向后倚靠，脑袋枕在柔软的峦峰上，而毛利晴子也没有丝毫闪躲的动作，继续为林佰诚捏肩。

　　林佰诚闭目享受，平息着心中的悸动。

　　片刻后，林佰诚突然出声道：“晴子，我不会给你任何承诺的。”

　　林佰诚可不傻，毛利晴子的所作所为已经超过了一个助理的工作范围，现在也不仅仅是单纯的为他捏肩，明显是在‘勾引’他啊。

　　毛利晴子长得很漂亮，是个大美女，林佰诚要是不心动那是扯淡，但他还是觉得有些话必须说在前面，免得为以后留下隐患。如果毛利晴子想要做他的妻子，就现在来说，他是肯定不会答应的，他宁可让毛利晴子离开，反正对他来说，漂亮的女人以后是不会少的。

　　“董事长，晴子知道。”

　　毛利晴子轻声应道，心中虽然有些小失望，但她有这个心理准备。

　　林佰诚道：“你以后还准不准备工作？如果你不想工作的话，我可以养你。”

　　“我准备继续工作。”

　　毛利晴子立马说道，她要的可不是调离现在的职位，真要是发生了这种事，那她还不如什么都不做，保持原状的好。

　　“嗯。”

　　林佰诚转过身子，看着毛利晴子的双眼道：“如果你还想工作的话，那我要告诉你，不管你和我有什么关系，我都不会对你有任何优待。要想今后走到更重要的岗位上，你除了提升自己的能力，让我看到你的能力外，没有别的任何途径。”

　　“我会靠自己的本事的！”

　　毛利晴子点头表示明白，但她更加清楚，在能力相等甚至能力相差不大的情况下，领导通常会用和自己关系更近的人。这不仅是每个人都有的私心，更因为两者关系近的话，那个关系好的人更值得信任。

　　毛利晴子要的也不多，就是在和林佰诚有亲密关系的情况下，今后不会因为性别关系而让她无法走到集团的高位。不管是在日本还是美国，都有对女性的歧视，特别是职场，这点毛利晴子非常清楚。

　　正是因为清楚，所以在发现林佰诚的事业越来越大后，为了避免以后自己因为性别而导致升迁受阻，所以她选择了这条路。

　　“那就好！”

　　毛利晴子既然都这么说了，林佰诚姑且相信她。要是以后发现她言行不一，而她的所作所为又超过他心中底线的话，那就不要怪他赶走她了。

　　半个小时左右后，林佰诚带着毛利晴子和保镖离开温泉旅馆，回了他下榻的酒店。

　　回到酒店的林佰诚立马做了一回武陵捕鱼人，发现了一片桃花林，中无杂树，芳草萋萋。

　　捕鱼人到底是捕鱼人，做的还是体力活，汗流浃背，劳心劳力，但又乐在其中，此中之乐不为外人道也。

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第146章 别墅和税