重生香江当大亨 第654节

　　韦理再次提醒：“林总，研发人员和工程师也很重要。”

　　“我知道，但技术排在最前面。”

　　林佰诚点头道：“有技术没人，还可以从其它国家的汽车公司挖人，虽然这样会很麻烦，而且花费更大。可要是有人没技术，那总不可能从头再开始研发吧？”

　　“林总您说的是。”

　　韦理承认林佰诚说的更有道理。

　　林佰诚将这件事记在了心里，现在英伦那边已经对他有意见了，也不知道会不会影响到一部分技术的转移。现在也许还有一点机会，随着时间推移，越到后面，机会就越小。

　　该说的说完之后，等韦理离开，林佰诚就打电话将秦岚叫了过来，和秦岚说了宾利汽车分公司的事，让秦岚带着秘书处将汽车技术弄到分公司这件事办好。

第863章 转让项目主导权（二合一）

　　2024-03-14

　　这天。

　　林佰诚邀李诏基和郑峪峒两人到和黄大酒店喝下午茶。

　　三人喝着茶，没有一开始就聊正事，而是先闲聊了一会。

　　等差不多后，林佰诚才说起了正事。

　　林佰诚先是对李诏基道：“李生，关于新宏基地产和靑洲英坭合作的天水围项目，我想和李生你聊聊。”

　　“这个项目一直在推进中，港府那边也松口了，我们两家公司也开始准备圈地拆迁了，进行的很顺利，可是有什么问题？”

　　李诏基对天水围项目很关注，当初这个项目是靑洲英坭公司在做的，他和林佰诚结识后，想要分一杯羹，林佰诚本着人多力量大以及结交人脉的想法，让新宏基地产入股了，让出了两成收益。

　　眼看着项目进展到了最重要的时候，港府那边已经基本打通了关系，就要圈地拆迁了，这时林佰诚却说要和他聊聊，及时双方关系不错，李诏基还是不免怀疑林佰诚是不是要踢新宏基地产出局。

　　天水围项目，在新宏基地产的内部评估中，这个项目预计五到六年能够完工，整个项目预计有不低于30亿港币的收益，两成收益可就是至少6亿港币，这可不是一个小数目。

　　“整个项目没有问题，只不过我这边有点麻烦。”

　　林佰诚说道：“我想问一下，李生的新宏基地产可有意接手整个天水围项目？”

　　“接手整个项目？”

　　李诏基闻言不由挑眉，他对天水围项目很看好，能够接手整个项目当然是好事。可问题是，在项目进展顺利的情况下，林佰诚为什么突然要放弃这个优质的项目？按理说不应该这么做才对。

　　“林生，你刚才说你那边有点麻烦，到底是出什么事了？如果有什么地方是我能帮上忙的，尽管开口，我一定尽力。”

　　“是啊林生，有什么困难不妨说出来，大家群策群力，说不定能帮上忙。”

　　在旁听的郑峪峒出声附和，心中却不免奇怪，林佰诚和李诏基两人谈合作的事，林佰诚将他也叫来做什么。

　　“事情是这样的。”

　　林佰诚简单的道：“因为组建访问团的事，英伦那边对我有些不满，麦爵士也跟我说了，以后没办法再向以前那样支持我。天水围这个项目，李生你是知道的，必须和港府一起合作开发，需要港府帮忙才行，如今这种情况下，靑洲英坭公司再插手这个项目，只会影响到这个项目的进行，所以我才准备让靑洲英坭公司退出这个项目，将这个项目转让。”

　　天水围项目是林佰诚主导的，他当然知道这个项目的前景，但时局如此，这个项目他只能放弃。

　　现在要是不放弃，等到项目进行到一定程度，港府那边再突然叫停，不再合作，那靑洲英坭公司只会损失更大。

　　与其让这种情况发生，还不如及早放弃，如此既不仅不用担心后面的亏损，还可以将项目转让出去赚上一笔，弥补一部分损失。

　　“原来是这样。”

　　这个原因是李诏基所没有想到的，他看着林佰诚道：“林生，听你这么说，那你的损失可就非常大了。不仅是天水围这个项目，你名下的其它企业，可都要做好准备才行。”

　　“我也是未雨绸缪，也许是我想多了，我名下的企业不会被打压也不一定。”

　　林佰诚笑着说了句，然后道：“李生，我们关系不错，而且天水围项目一开始也是我们两家公司合作的，所以在准备转让这个项目的时候，我第一时间想到的就是李生你，不知李生你是否要接手这个项目的主导权？”

　　“林生，听你的意思，你并不准备转让整个项目？”

　　李诏基心中一动，却是听出了林佰诚话中的意思。项目主导权，而不是整个项目。

　　“不错。”

　　林佰诚点头道：“我对天水围这个项目非常看好，虽然迫不得已要转让这个项目，但我转让的只是这个项目的主导权，我本人准备留下三成的收益。当然了，为了避免麻烦，不会让靑洲英坭或者我名下的其它企业参与合作，而是另外成立一家公司，然后和新宏基地产一起成立一家专门开发天水围项目的新公司，我的公司将持有这家公司30%股份。”

　　“林生这是给我李某人送好处呢，我哪有拒绝的道理。”

　　李诏基只是稍作沉吟，便做出了决定。正如他刚刚说的那样，在他看来，林佰诚将天水围项目的主导权让给他，完全是在给他送好处，他傻了才拒绝。

　　“郑生，对于天水围项目，不知道你了不了解？要不要也参与进来？”

　　林佰诚对于李诏基的态度并不意外，李诏基答应了是正常反应，拒绝了才会让他意外，他在李诏基答应后，转而询问起了郑峪峒。

　　“我对这个项目有几分了解，这是林生和李生两位合作的项目，我打心底里看好，能让我参与进去，我当然愿意参与。”

　　本来还在羡慕着李诏基的郑峪峒，突然听到林佰诚的询问，立马表态，有好处送上门他当然不会不要。

　　“李生，让郑生加入进来你看怎么样？让郑生在新公司占20%股份如何？”

　　点点头，林佰诚对李诏基问了起来。

　　既然是要将天水围项目转让出去，卖人情，那当然是要多卖几份人情。将郑峪峒也叫来，让郑峪峒也参与进来，为的就是卖郑峪峒一个人情。

　　“欢迎还来不及呢，有郑生加入，我相信天水围项目必然能开展的更加顺利。”

　　如果问李诏基的真实想法，他当然不愿意郑峪峒加入进来，因为那是在割他的肉，但天水围项目的主导权林佰诚还没转让给他，他现在要是不给林佰诚面子拒绝了，林佰诚转头将主导权转让给郑峪峒或者其他人，那他哭都来不及，所以他就算不乐意也只能答应。

　　“谢谢李生。”

　　李诏基不反对，这块饼郑峪峒算是吃到了。

　　“郑生应该感谢林生才对。”

　　李诏基笑了笑，表面上一点也看不出他的不情愿。

　　“林生我自然是要谢的，而且要大大感谢才行。”

　　郑峪峒立马说道，主次之分他哪里不晓得，这次能从天水围项目上获得好处，他当然要感谢林佰诚。

　　“郑生客气了。”

　　摆了摆手，林佰诚对着两人道：“虽然靑洲英坭公司将天水围项目的主导权转让给李生，或者说我们成立的新公司，但这个项目可不是无偿转让的。靑洲英坭公司在这个项目上可是付出了很多，光是现金就有大几千万港币，更不要说人脉关系方面的付出了。”

　　“转让自然不会是无偿的，这点林生请放心。”

　　李诏基点头表示明白，他一开始就没有想过林佰诚将天水围项目的主导权无偿转让给他，他肯定是要花钱购买的。

　　有些好的项目，就算是有钱，想买都买不到。

　　再者，以什么样的价格买下来也是有说法的。

　　“林生和李生愿意让我加入这个项目，我自然也要出一份力才行。”

　　郑峪峒跟着表态，意思是他的那20%股份也会出钱买下。

　　林佰诚对着两人道：“具体的价格，就交给底下人谈了，两位觉得如何？”

　　“可以。”“没问题。”

　　李诏基和郑峪峒两人闻言没有反对。

　　让底下人谈也好，这样不管怎样都不会谈崩，谈不拢的话，他们三个再出面详谈不迟，留有余地。

　　天水围项目的话题就聊到这里了，三人随后聊起了别的。

　　“林生，不知你注意到地产行业的一个现象没有？”

　　李诏基道：“前两天的时候，我手底下的员工向我汇报说，当前地价和楼价的增长出现了明显放缓的趋势。说起来，这几年楼市一直在涨，涨得也确实有点多了，你说这是不是见顶的信号呢？”

　　“这种情况我的公司也注意到了。”

　　郑峪峒跟着道：“不过我认为见顶应该不至于，通常见顶之前都会有一波疯狂的炒作上涨，目前没有这种现象，所以我想地产行业后面应该还会上涨。”

　　“看来大家都注意到了。”

　　林佰诚就知道，这种情况其它地产公司也会注意到，没有人会是傻子。只不过，注意到归注意到，对于这种情况是怎么判断的，那就仁者见仁智者见智了。

　　“不瞒两位，我旗下的公司也注意到了这种情况。”

　　“林生，那你是怎么想的？”

　　李诏基神色一正，虽然不至于林佰诚说什么他都相信或者跟随，但林佰诚年纪轻轻有现在的身家，而且由林佰诚提出的多次合作都带来成功，让李诏基知道林佰诚不是一般人，他的想法绝对可以作为参考。

　　“我让和黄加快出售房产和物业的速度。”

　　林佰诚闻言也不隐瞒，这种事就算不告诉李诏基和郑峪峒，他们稍微调查一下，就能知道和记黄埔目前在做什么。

　　李诏基当即道：“这么说，林生也认为楼市要见顶了？”

　　“是的。”

　　林佰诚点头。

　　郑峪峒问道：“林生，你的判断依据是什么？”

　　“首先，就像李生说的那样，地产行业已经涨了好几年，这世上就没有永远上涨不下跌的行业，地产行业也到了该调整的时候了。”

　　林佰诚对着两人道：“更重要的是香江的归属问题，就香江的归属，虽然华英两国还没展开正式的谈判，还没坐上谈判桌，但私底下的往来交流可不少，很多人对香江的归属都很关注。一旦有不好的消息传来，我相信，到时除了大量英伦人外，还会有许多香江本土人士移民离开香江。”

　　“大量人员外流，这对地产行业来说是致命的打击，到时地产行业想不下跌都难。”

　　“在本就有调整需求的情况下，还有着这么一个重大危机在潜伏着，我不认为地产行业的高位还能坚持多久。”

　　这是林佰诚的判断，更何况历史告诉林佰诚，在谈判对英伦不利的消息传到香江时，香江楼市股市俱都暴跌，大量有钱人移民离开香江。

　　至于底层香江民众，先不说有没有移民的想法，单单移民所需的高昂费用就不是底层香江民众所能承受的。