港综：我系大枭雄 第201节

　　参观完整个工业园区之后，蛇口工业园区的工作人员将大家带到了会议室里洽谈。

　　工业园区的书记袁羹，操着一口与港语略微有些差别的粤语，跟大家讲着优惠政策：

　　“蛇口工业园区的盈利税征收率为15%，一般厂商可以获得2年免税期，特别的厂商可以获得5年的免税期!”

　　“园区内企业完全独立自主经营。”

　　“园区提供土地、劳动力资源，但企业的经营管理具有完全独立权。”

　　“另外，出入口货物可免税，进出蛇口工业园区的入境手续，我们会简化。”

　　“目前，蛇口工业园区、香江招商局已经与大东通讯公司，签署了合约，价值50万美元的交换机设备已经入场。”

　　“而从蛇口工业园区前往文锦渡口岸的道路，已经开工建设。”

　　“另外，已经有好几家公司已经去港府申请，香江至蛇口的客运航线。”

　　“现在蛇口码头已经建好，再加上蛇口与罗湖间道已经通车，蛇口香江线启用之后，香江来蛇口的通行将更加通畅。”

　　蛇口工业园区的土地租赁有多便宜？

　　就拿香江来说，元朗、大浦那破地方，从今年7月1日开始，没有平整的工业用地15年租期每平方公尺700元港币，而且预计明年还会再涨。

7元。

　　而蛇口的工业用地，15年租期仅仅为每平方呎480元港币。

　　香港一个杂工每个月至少1000元港币，内地的工人工资也就200。

　　再加上蛇口还有免税期，谁都知道往哪里投资。

　　但偏偏，八十年代的香江港商有着许多顾虑。

　　因此，在今天的蛇口工业园区招商会议上，没有一个港商有投资意向。

　　会议结束之后，陈嘉骏看得出来，蛇口工业园区书记袁羹以及在场的所有工作人员脸上那落寞的表情。

　　书记袁羹强颜欢笑：“各位香江同胞，买卖不成仁义在，我们已经在招待所为大家准备了珍馐美馔，大家请跟随工作人员移步……”

　　“袁书记。”

　　等到会议室里所有的港商离开之后，袁羹发现眼前的陈嘉骏，正炯炯有神地看向他。

　　“陈先生，不知道您有什么疑问吗？”

　　眼前的这位年轻人，经常在香江活动的袁羹是知道他的真实身份的。

　　“这是我的名片。”陈嘉骏将手中的名片递出：“袁书记，我想在蛇口工业园区租赁一块十万平米的厂房，另外我想在鹏城这附近购买一块工业用地，期限是五十年，面积越大越好，不知道袁书记你能否帮我搞定？”

　　“什么？”

　　袁羹有些惊讶，在蛇口工业园区招商的这大半年以来，他见过无数香江有名的老板，并且许诺了许多丰厚条件，但这些港商始终有所顾虑。

　　没想到眼前的这位年轻人，居然一口气要了10万平方米的厂房，并且还想在鹏城圈一块地。

　　一时间，袁羹的双眼都通红了，他立即问道：“陈先生，不知道您弄那么多工业用地主要是为了？”

　　“您应该听说过我，我是国骏集团的董事长，我们集团主要从事与电子行业和服装行业，来鹏城投资也是看好鹏城的未来。”

　　雪中送炭难，锦上添花易。

　　鹏城和蛇口工业园区的发展速度，未来将震惊整个东南亚。

　　接下来的这几天时间里，陈嘉骏跟随考察团队跑了许多地方，另一方面也是与袁羹暗中联系。

第184章 几十亿投资

　　一周后，陈嘉骏准备返回香江，袁羹急匆匆地拿来了许多文件：“陈生，您提出的工业用地批文了！

　　来自不易啊！

　　上级领导亲自拍板压下了反对意见，只要你的资金……”

　　“真的？”

　　陈嘉骏激动地拿过文件，他虽然不缺赚钱项目，但这可是10平方公里的土地，一万五千亩的鹏城特区蛇口的地皮！

　　未来每平米拍卖成交价格可以超过10万元！

　　当然，目前批准陈嘉骏的土地用途是工业园区，不是让陈嘉骏搞商业地产的。

　　工业园虽然以工厂为主，但一样需要有一部配套的住宅、商铺、办公楼之类商业建筑。

　　即使，土地性质在这，但投资资金盖工厂、商铺、办公楼、职工宿舍楼之类的，只租不卖，未来几十年，纯粹的租金，也足以赚的盆满钵满。

　　原本只停留一星期的陈嘉骏，因为这份文件，立即决定在滞留一段时间，参加了个会议，会议时间长达两天。

　　开完会议后，陈嘉骏以国骏集团的名义，在鹏城以3亿港钞的买下了面积达10平方公里的土地。

　　以后世鹏城的土地价格，再想一口气拿下10平方公立的土地，几乎是不可能完成的。

　　陈嘉骏敢说，这绝对是不可复制的奇迹。

　　“陈先生，虽然土地批了，工业园可以搞，但不能大张旗鼓的搞，而是低调的搞。”袁羹对陈嘉骏语重心长。

　　鹏城特区启动初期，就尝试过到香江招商引资。其中，就有一个方案是，拿出土块跟香江的开发商合作，土地还未开发，就已经提前在香江媒体打广告，发布鹏城卖楼花的信息。

　　不过这个招商引资方案，搞出来没多久，就被媒体批判为殖民地时代的租界又卷土重来，很快被迫终止。

　　陈嘉骏所批下来的10平方公里工业园区，绝大部分都是盐碱地，总共有三百多的农户。

　　搞基建和开发，最大的难题就是拆迁成本，但以陈嘉骏后世的眼光，放在目前的鹏城是偏低的。

　　拆迁成本那么低，陈嘉骏自然也不会搞什么乱七八糟的强拆。

　　陈嘉骏深知1亿的象征性价格，在福田香蜜湖圈下这么一大块地，主要是他捐献的那批总价6.48亿美元的直升机起到了关键作用。

　　这些直升飞机，也就是他从越楠运回来的那批军火。

　　其中有20架眼镜蛇武装直升飞机，5架支奴干重型运输机，反正放他那也没什么大作用，捐给国家还能供科研人员研究。

　　两种直升飞机，陈嘉骏也各留下了一架留作纪念。

　　十平方公里的福田香蜜湖工业土地是什么概念？

　　鹏城市政府就在香蜜湖附近，这块土地放在后世最起码价值三四千亿。

　　仅此一块工业土地，在未来陈氏便能跻身超级豪门。

　　高效率完成了征地拆迁之后，陈嘉骏将工业园区注册为国骏工业园，为国骏集团独立的子公司。

　　虽然这家公司是国骏工业园的子公司，但管理方面是完全独立的，但也不会将它当做主业，避免打乱了国骏集团的发展方向。

　　完成征地拆迁之后的第一件事，陈嘉骏在靠近未来鹏城市政府附近的地方，划分了一块十万平方米的地块，准备盖一座现代化的酒店。

　　至于酒店，他自然是不会傻乎乎花长时间慢慢搞设计图，搞工程队去做。

　　他喊来亚奇洛贝，花费了大价钱的宇宙币，从龙珠世界搞了个一个豪华酒店的压缩胶囊，

　　随手一丢，香蜜湖便驶来无数的重卡，几百台硕大的挖掘机被系统安排的工人开下来，他们行动迅速平整土地，挖开地面上的小土坡。

　　整个香蜜湖一派热火朝天的景象，几万名系统安排的工人各司其职，争取早点把大哥的工业基地给开起来。

　　等到下午，蛇口工业园区袁羹书记过来查看动静，笑得合不拢嘴。

　　从这工程的投资规模来看，陈嘉骏的投入就不会少。

　　等工厂建造起来，可以为鹏城提供好几万的工作岗位。

　　离开鹏城之前，陈嘉骏将黄碧安、扳手恩给叫到了内地，陈嘉骏语重心长地交代道：

　　“伊丽莎白，这片面积10平方公里的土地，就是我们陈家的未来。”

　　“我们的经营模式，除去自己经营的厂房之外，剩下的厂房主要是为了吸引上下游的企业入驻，收取租金和管理费用。”

　　“但是有一点，我们宁缺毋滥，千万不要一些乱七八糟，跟我们国骏集团和产业链，没有关系的工厂。”

　　黄碧安作为英吉利名牌大学毕业的大学生，在军情五处接受过各种各样的训练，放在国骏工业园管理再也合适不过。

　　10平方公里的工业土地开发，绝对是一笔天文数字，买下土地仅需1亿，但合同签订之后陈嘉骏也保证了未来十年投资额度不下于50亿元。

　　至于钱怎么来？

　　那自然是银行。

　　从汇丰借来的15亿港元，陈嘉骏暂时不准备还，甚至他还打算多借一点，须知港币目前已经进入贬值的周期，到1982年更是会暴跌。

　　除此之外，陈嘉骏通过一字并肩王古元帅，向内地的银行借了一笔3000万美元的无息贷款。

　　除了银行之外，陈嘉骏让洪兴旗下的财务公司，在香江各大主流报纸上刊登了广告，开始吸纳香江市民的资金。

　　80年代的香江，恒隆、和记黄埔等等房地产公司，都依靠各自的财务公司，吸纳民间资本来给自己公司发展。

　　陈嘉骏开出的利率也就比其他公司稍微高出一两个百分点。

　　将工业园区的事务安排妥当之后，陈嘉骏便返回了香江，并且马不停蹄地跟霍英南等人，再次去内地考察。

　　整个1980年末，陈嘉骏跟随老大哥们，在鹏城捐了不少款，并且投资了不少项目，未来总投资额度不下位于四五十亿，港商中谁能赛过他大佬骏？

　　尖沙咀，孔雀芬兰浴。

　　杜姆、靓坤、兴叔、十三妹带着一行人走进浴场大厅，一名名洪兴大底便站起身，开口喊人。

　　几百名洪兴四九仔，一人一张凳子，坐满了整间浴场。