重生1989：缔造华夏科技帝国 第37节

　　“怎么样？这就是未来华光电总部的样子，还行吧？”

　　看着旁边一脸震惊的韩滢，徐华盛笑着说。

　　“资本家……”

　　韩滢看了看徐华盛忍不住说道。在韩滢看来，徐华盛现在就是资本家，全国上下好多人都还吃不饱饭呢，徐华盛却要给华光电建设这么好的办公地点，不是资本家是什么？

　　“人家资本家都是往自己口袋里搂钱，你见过那个资本家向外撒钱的啊。”

　　徐华盛忍不住调侃道，这话把韩滢问懵了，一时间不知道如何回答。

　　“没有梧桐树，怎么能引来金凤凰呢。华光电的员工都是顶级人才，都是寒窗苦读这么多年熬过来的精英。你说，他们努力了这么多年，凭什么不能享受好的待遇？你是军人，你说你们部队里的兵王和普通的小兵，待遇一样吗？待遇肯定不同吧，凭什么不同呢？按道理都是军人对吧？”

　　徐华盛一番话直接把韩滢问懵了。

　　“这个社会，本来就是弱肉强食的社会。在部队里，兵王享受好的待遇，那是用实力打出来的。在外面也一样，华光电欢迎大家来入职，只要你有真本事，我就宠着惯着。其他人不服你憋着，肉就在这里，有本事你也来吃。”

　　“狼行千里吃肉，狗行千里吃屎，这就是这个社会的本质。你不能总想着让狼跟狗一样吃屎，这样狼会跑到其他地方找肉吃。在华光电，以后就是狼性文化，有本事的吃肉，没本事你就离开，话糙理不糙，这里本来就不是给所有人谋福利的地方，这里是华光电，不是福利院……”

　　徐华盛认真的说道，这里不是福利所，也不是干部疗养院，以后在华光电，你能拿到多少东西，全凭自己真本事，有本事的人吃饱，没本事的人淘汰。

　　只要自己还管理着华光电一天，那么这里就得按照自己的规矩来办事。

第52章 华盛集团的拆迁风格：拆迁从不是一件暴力的事

　　“徐总，调查过了，在我们征收范围之内，一共有两个村子，235户人家，其他都是农田……”

　　国宾馆内，一个年轻人正在给徐华盛汇报他这两天调查到的情况。徐华盛从华光电回来后，忙的第一件事就是华光电总部的事情。

　　他直接打电话让华盛地产的人对拆迁范围内展开了详细的调查。

　　华光电四方城的规划范围内，现在一共有两个村子，235户人家需要拆迁。对于如何拆迁，徐华盛心里已经有了自己的方案。

　　看着调查报告，徐华盛点点头。

　　“你们行动起来，让公司在二环内拍一块地盖小区，地块不害怕大，越大越好，未来燕京也是咱们华盛地产重点发展的地方。记得严格按照公司的要求。人车分流，地下车库要有足够的停车位。高层建筑模式，户型就采用咱们公司的那些户型，不要一居室和两居室，以三居四居为主，最小的户型也做成小三居。预埋各种管路和接口，采用集中供暖，地暖直接入户，精装修交付，小区要配备内部幼儿园……”

　　徐华盛直接交代道。

　　拍一块地，建设一个小区。用小区的商品房，直接安置这些拆迁户。当然这些拆迁户肯定是用不完的，剩下的房子再出售。

　　对于小区的建设，徐华盛直接考虑了未来华夏的发展，提前规划了很多东西。

　　比如采用未来流行的人车分流，还要预留足够多的地下停车位。同时各种管路预留好，按照徐华盛的策划，连光纤网络都预埋好。

　　而且小区直接采用集中供暖，地暖直接入户，增加小区的舒适性。

　　小区还要建设幼儿园，方便小区用户的孩子上学。

　　最重要的，是精装修。

　　这个策略是一步棋，徐华盛准备把自己公司旗下的产品直接放在华盛地产的房子内。

　　这样一来，所有华盛地产的住户就会自动使用这些产品，有些东西，只有使用了才知道好不好。

　　只要产品质量好，服务好，那么品牌就会不知不觉在这些人心中养成。

　　金杯银杯不如消费者的口碑，伴随着华盛地产盖的小区越来越多，住户越来越多，这个群体就会越来越大，圈住这部分人，华盛集团未来就能立于不败之地。

　　最合理的户型布局，最科学的户型设计，就这户型就算再过三四十年都不落后，到时候再加上更为时尚的装修方案，只要你来看房子，绝对会心动。

　　这房子，就算三四十年后再看，依然很合理，到时候除了小区破点之外，功能上一样非常的完善，而且还不拥挤，住起来很舒服。

　　而这种合理的设计，会直接增加房子的价值，卖二手房，也能贵很多。

　　毕竟这个时代的房子，户型确实不怎么好，浪费面积多。最重要的，这个时代的小区，根本就没有人车分流这个概念，更没有地下车库，毕竟在这个时代，买车对于普通人来说，简直就是天方夜谭。

　　如果你告诉现在的燕京人，你说再过二三十年，燕京的汽车会在路上堵成停车场，他们绝对会骂你脑子有病。

　　徐华盛给华盛地产的规划很简单，盖三四十年后依然能舒舒服服住着的小区。而不是让房子在三四十年后，变成人人嫌弃的老破小。

　　其实徐华盛还有一点小心思，那就是地下停车位。

　　房子盖好以后肯定是能卖就卖，不会囤着盖好的房子等着涨价。但是地下车库里的停车位可以啊，现在这个时代，有几个人会买车位啊。

　　这些车位先放在那里囤着只租不卖，徐华盛可是很清楚，未来燕京的车位价格比现在买的房子都贵，现在燕京的房子，也就两千左右。一套小户型，十几万就能买到。

　　但是未来，在燕京二环三环这个地方，一个停车位卖大几十万甚至数百万都有可能，这玩意妥妥的最佳理财产品啊。

　　“先把小区建设起来，等建设好以后，再去弄拆迁的工作。想要货币补偿的直接给钱，想要房子的直接当场给房子。既不想要房子，也不想要货币补偿的，直接在旁边给他买块地盖一所和他房子一样的房子……”

　　徐华盛直接说道，听到这拆迁方案，年轻人咽了咽口水。

　　这拆迁方案也太好了吧。三环的拆迁，直接在二环补偿房子，哪有这样的操作啊。

　　“徐总，其实没必要给这么多也能拆迁。”

　　年轻人忍不住说道，这话让徐华盛冷冷看了他一眼。

　　“我不管别的公司怎么拆迁的。但是在我们华盛集团，以后这就是原则。”

　　徐华盛严肃的说道，他懒得跟年轻人解释。

　　以华盛集团未来的体量，绝对会成为所有人的焦点。等互联网时代来临，但凡有一点黑历史，都会被很多人拿出来做文章。

　　未来，华盛集团做的任何事情，可能都会成为这个行业的标杆或者榜样。

　　所以，徐华盛想要早早的给公司立规则。这个规则不仅仅是给公司立的，也是给未来华夏无数房地产和很多当地政府立的。

　　就是让他们看看，华盛地产是如何拆迁的。

　　华盛地产下面的项目所涉及的拆迁户，不存在拆迁很多年，拆迁会钱没拿到房子也没拿到的问题。

　　只要是华盛地产公司项目所涉及的拆迁户，都是先盖好安置的房子，拿着现金，当场给钱给房签合同。上午签了合同，下午就可以入住新房子。

　　而且这些房子都是正儿八经的商品房，不是小产权，都是大产权房子，拆迁户就是获得了几套商品房，以后不管是自住还是卖二手房都很方便。

　　只要把这个规矩立起来，只要有华盛集团这个榜样在。其他公司或者地方政府再想玩空手套白狼，恐怕就没这么容易了。

　　老百姓心里会做对比，到时候人家就自动对比华盛地产和其他地产公司的区别了。

　　到时候老百姓不拆迁的理由也很充分啊。只要你按照华盛地产的方式来，我就搬走。人家华盛地产能做到的，凭什么你们做不到啊，都是地产公司，人家也不偷不抢啊。

　　有时候，做到问心无愧足矣。

　　徐华盛也想用自己的方式给这个国家的老百姓做点什么，毕竟未来华夏房地产什么样子徐华盛很清楚。

　　各种套路，各种血泪，楼房烂尾，公司跑路，房地产爆雷，很多老百姓用一辈子积蓄买的房子却变成了最大的坑，这对于这些老百姓来说就是最大的恶。

　　其实拆迁从来不是一件暴力的事情，就算给拆迁户多点东西，房地产公司也绝对不会赔钱，最多就是少赚点而已。

　　只是未来华夏好多房地产公司，太多黑心人了。他们拆迁老百姓的房子，恨不得想让老百姓再给他们点补偿。

　　各种套路玩的满天飞，普通老百姓躲都躲不完。

　　徐华盛对于这种事情无法去干涉，毕竟那是人家的公司。但是徐华盛却能让自己的公司按照自己的规矩来。既然自己当不了房地产的救世主，那就当最大的那个雪球吧，把最大的蛋糕吃下去。

　　以华夏未来的城镇化进程，房地产公司只要不玩套中套，不膨胀的什么都想玩，安安心心搞房地产，就算是现房交付，不搞预售，也基本不会崩盘，只是赚的慢点，赚的少点而已。

　　“徐总，住户油盐不进就不走呢？”

　　年轻人忍不住问道，听到这话徐华盛笑了起来。

　　“那就交给当地政府，他们知道怎么办？敬酒都敬到这个份上了还不知足，只能让政府处理了，咱们能怎么办啊。。”

　　徐华盛笑着说，如果真到那个时候，有时候太仁慈反而也不好。

　　自己可以给拆迁户多点补偿，但是自己不是肥羊让他们拼命宰的。

　　但是这恶人自己不能去做，到时候，恶人自然有恶人磨。

第53章 金梧桐的威力：华科院被挖哭了

　　华光电，热闹的春节假期过去了，华光电总部再次热闹了起来。

　　对于华光电的员工来说，艰难的抉择来了。

　　徐华盛再次来到华光电，看着这些人才后，脸上尽是笑容。

　　“各位，春节假期过去了。想必大家对于去留的问题，也都有自己的想法和决定了。不管是留下还是回原单位，我都尊重大家的选择。同时也代表华光电对大家表示感谢。对了，这段时间我画了一张图，今天我想让大家看看……”

　　徐华盛笑着说，直接让人把那个自己手绘的华光电总部的效果图给打开。

　　这巨大的效果图打开后，所有人都愣在那里。

　　“各位，这是咱们华光电未来的样子。目前土地征收工作已经启动了，整个总部建设未来投资会超过十个亿。这是咱们总部的效果图，咱们华光电未来的总部叫四方城，占地面积13500亩。其中咱们华光电的研究院占地3500亩，未来将建设多个项目的研究院，建设国内最顶级的实验室……”

　　“这里是咱们华光电的家属区，占地4000亩左右，分为若干小区，所有家属院采用中式设计，人车分流，集中供暖，户型采光好，户型好，绿化好……”

　　“这里是咱们华光电的附属学校，从幼儿园到高中一体化，未来不排除建设咱们华光电自己的大学……”

　　“这里规划的是咱们的华光公园，占地两千亩左右，没事的时候咱们可以在里面看看美景，跑跑步，或者钓钓鱼，打打牌，弄个烧烤什么的也挺好……”

　　“这里是咱们华光电的内部养老院，未来咱们真的身体不方便了，也不想麻烦孩子们，可以住这里，有最专业的护工照顾我们……”

　　“这里是体育馆，可以在里面打打球，游游泳……”

　　“这里是咱们的商业街……”

　　“这里是咱们的职工医院……”

　　“这片区域是咱们的华光电内部农场，到时候咱们自己吃的蔬菜，吃的肉，都可以在这里养，自己种的东西，放心，健康……”

　　伴随着徐华盛的讲解，所有人不断的咽着口水。

　　他们没想到，未来华光电的总部竟然是这样的。这配置，也太吓人了吧。不出小区，衣食住行，吃喝玩乐齐活了，还尼玛有公园和自己的农场。

　　从出生到死亡，直接给你安排的明明白白，这一刻，很多已经决定要回原单位的人心思再次动摇了起来。