重生1989：缔造华夏科技帝国 第20节

　　一个中年人直接问道，这才是最重要的。土地转让金多少钱啊？要知道现在全国各地都需要钱。

　　很多地方已经开始尝试发展房地产了。魔都也走在全国最前列，这两年已经开始发展房地产了，甚至还引进了外资。

　　“你们觉得，这地方值多少钱一亩？”

　　徐华盛反问道，这话让所有人立刻纠结起来。这地方多少钱一亩？

　　他们不知道，但是他们知道，目前在浦西搞开发的房地产公司，压根看都不看一眼浦东。

　　刚才徐华盛描绘的蓝图很好，但回归现实，这里还是一片荒地，还是落后的农村。

　　江上也没有大桥，更没有什么摩天大楼。甚至连开发浦东的文件和政策都没有，目前对于浦东的开发，也不过是市里一些讨论罢了，到底能不能开发？什么时候开发？开发到什么程度？会给多大力度的支持？谁也不知道，毕竟现在大家太穷了。

　　“这样吧，我说说我们的方案吧。第一个方案，我们成立陆家嘴开发公司，魔都政府以土地入股，占股百分之二十，开发的费用我们来出……”

　　徐华盛说出第一个政策，这个政策让所有人小声议论起来。

　　“第二个政策，整个陆家嘴的土地我们华盛集团买了，价格10万人民币一亩地，所有的拆迁补偿我们公司负责。整个区域差不多48000亩土地，也就是48亿人民币左右的土地转让金。不过这笔钱目前金额太大，这笔钱你们需要允许我们分期付款，分期十年，每年可以按照银行的正常利息来收取相应的利息……”

　　徐立直接说出了两个方案，听到这方案，所有人都沉默了下来。

　　“十万一亩，这也太低了吧？”

　　一个官员忍不住说道。虽然浦东比较便宜，但是也没这么低啊。要知道浦西现在的地价已经达到数百万人民币一亩了。浦东虽然偏僻，但是十万一亩，太低了。

　　“领导，这可是浦东啊。我刚才说的挺好，但是这只是对未来的憧憬而已。拿下这片地，你知道未来我们公司需要投入多少钱进行建设吗？数百亿人民币都可能不够，你们又想发展浦东，又不想让企业占点便宜，哪有这么好的事啊。要不你们自己开发，不过你们现在有这么多钱吗？咱们国家有这么多钱吗？”

　　徐华盛笑着说，其实他心里也没谱。

　　但是这已经是徐华盛能给的最高价格了。

　　再说了，这也只是徐华盛自己的想法而已。至于最后魔都政府会如何应对，能给自己多少土地那就看他们的了。

　　对于徐华盛来说这就是有枣没枣打两杆子，至于能收获多少枣，那就看天意了。反正对于华盛集团来说，就浦东这块地，不管拿多少都是血赚。趁着现在浦东开发还没有立项，占得先机先啃一口再说。

　　房地产这块蛋糕，徐华盛不准备放过。

　　这么大的一块蛋糕，与其过些年让一些心黑商家吃，还不如自己吃了呢。自己吃了房地产红利，再把房地产红利获得的钱投入高科技产业，或者直接给员工工人发福利，给科研人员发福利，也比让那些没心没肺的人赚了钱去玩明星，去玩足球，去搞集资，去跑到国外强。

　　等明年自己赌赢了，有了钱，到时候就赶紧趁着房地产还没发展起来，先跑马圈地再说。

　　房地产的发展是必然趋势，这个趋势，徐华盛自认为没办法阻挡。他所能做的，就是给未来千千万万的华盛人提供一个幸福的家，自己能做的，也许只有如此了。

　　徐华盛的到来，让魔都政府这边彻底忙了起来。

　　徐华盛提供的方案，不仅仅在魔都被讨论，更是被魔都政府送到了上面，上面看到这个方案后也很重视。

　　这么大一片地，魔都做不了主。实在是面积太大了，整个面积四万八千亩土地，之前从未有过这么大规模的土地转让。

　　徐华盛对于浦东的规划也被魔都详细的整理成材料递交了上去，因为这份规划在魔都政府这边看来非常具有前瞻性，很有参考价值。

　　同时，魔都这边也对华盛集团展开调查，他们需要仔细的了解华盛集团，看看华盛集团是否真的有实力开发浦东。要是没实力，华盛集团饼画的再大也白瞎。

第27章 集团规划：目标家电产业

　　徐华盛递交了华盛集团陆家嘴开发方案后，就离开了魔都。

　　这件事情可不是小事，魔都这边需要一段时间进行讨论，这事情太大，谁也不敢冒进。

　　徐华盛也不着急，任何事情都需要按部就班的来。

　　在徐华盛眼里，现在整个华夏就是一个满地黄金的宝地，能赚钱的地方太多太多了。就算最后在魔都一无所获，自己也可以在其他地方赚，只不过是赚多赚少的问题。

　　“爸，我准备把华胜电子改名为华盛集团。接下来，我们公司的重点将会放在家用电器上面。电视机，电冰箱，洗衣机，空调以及各种小家电等等。其实这些东西技术含量并不大，我这里有一些比较先进的技术和设计方案……”

　　家里，徐大宝和徐华盛两个人开始探讨未来公司的发展。

　　说起来是探讨，其实就是徐华盛说，徐大宝听。

　　把华胜电子升级为华盛集团，这是必须的。因为华盛未来的产品会越来越多，必须要做好分类才行。未来华盛集团旗下的子公司，将会越来越多，涉及的行业也会越来越多。

　　家电，徐华盛准备全面进军家电产业。在徐华盛看来，家电产业技术含量不高，市场成熟，自己脑袋里也有大量的家电产业的技术资料。

　　把这些技术资料拿出来，很快就能形成产品，然后再依靠华夏廉价的劳动力，华盛的家电产品到时候在国际上一定会有很大的竞争力。

　　就算不去国外，国内市场也是一个很庞大的市场啊。

　　最重要的，现在做家电，可以直接抢日本和韩国产品的市场。伴随着改革开放，日韩的家电企业在华夏可是赚走了海量的钱。

　　这些钱他们拿来建设自己的国家，去购买武器，反过来对华夏虎视眈眈，不断的挑衅华夏。

　　现在，徐华盛要把这块蛋糕给抢过来，不仅在国内抢他们的蛋糕，在国际市场上也要去抢他们的蛋糕。

　　什么索尼，松下，夏普，东芝，日立，三菱，三星等等，统统都滚蛋。到时候自己用更先进的技术，更便宜的价格，徐华盛不信弄不死他们。就算在国外弄不死他们，也得在国内弄死他们。

　　同时家电产业是劳动密集型产业，这个产业能给华夏带来很多劳动就业。家电产业一旦发展起来，还会带动半导体，化工等产业的发展。

　　现在，华夏民众太穷了，需要就业赚钱，特别是农村人，仅仅靠几亩薄田是不能发家致富的。

　　“儿子，听你的……”

　　徐大宝看着徐华盛点点头。

　　徐大宝现在完全就放弃自己的想法了，自己这个连小学都没毕业的人，论眼光哪里比得上儿子啊。

　　自己还是老老实实当个打工人算了，不，未来直接早点退休带着媳妇去全球旅游算了。当个混吃等死的太上皇不舒服吗？干嘛要这么累呢？

　　就这段时间的忙碌，让徐大宝有种力不从心的感觉。

　　学问用时方知少，以前徐大宝草莽的创业，最后管理个几百人的场子，问题还不大。

　　现在订单一下子来了，资金一下子来了，徐大宝一下子慌了。

　　如何最有效的控制成本，如何最有效的和供应商进行合作，如何管理公司，如何让各部门都有最高效率，这些东西徐大宝一头雾水啊。

　　“爸，接下来，我们需要建设我们自己的工厂。空气炸锅这种生产模式不能继续下去了。我们必须要有自己的大型工厂，这样才能更好的进行管理，才能更好的保证我们的产品质量……”

　　徐华盛认真的说，徐大宝点点头。

　　“这好办，我们在深城买块地，自己建厂不就行了……”

　　徐大宝笑着说道，这话让徐华盛笑了起来。

　　“何必自己买地呢，咱们这么大的厂子，能带动多少就业？能带来多少税收？一块钱买一块地不过分吧。深城这边不给，旁边的东莞问问，东莞不给，旁边的佛山，珠海都可以问问啊。再不行离开粤省去其他省份……”

　　徐华盛的话让徐大宝一愣，随后便笑了起来。

　　“行，儿子，我去要……”

　　徐大宝点点头，这事自己擅长。

　　“嗯，不过老爸，地方一定要大，而且不能只有使用权，我们就一块钱买，而且必须标明，使用超过多少年后，我们可以自由的出售或者开发这片地。我们不仅要建设总部，还要建设厂房，建设职工宿舍，建设内部商场。同时我还想在厂区内建设职工学校，让咱们厂里的职工的孩子可以在咱们的职工学校上学，还要建设我们职工医院。对了，还有一个重要的点，必须要得到承诺，咱们职工学校的孩子必须能在本地参加高考……”

　　徐立认真的说道，把一切事情防范于未然。

　　土地一块钱买，但是不能只有使用权。否则还不如花钱买划算呢。必须要规定好如果工厂使用多少年后可以自由的转换土地性质。

　　毕竟未来深城寸土寸金，等未来深城发展起来了，交通方便了。工厂可以直接搬迁到其他地方，而深城的工厂直接搞开发，一举两得。

　　职工学校，职工医院，这都是为了考虑后面的事情。特别是最后一条，职工学校的孩子必须能在本地参加高考，这是最重要的。徐华盛可不想未来自己厂里的孩子在这里上学后，还要回原籍参加高考，徐华盛可是知道未来华夏的高考有多卷。

　　要一大块地，建设属于华盛集团的一座城。

　　徐华盛要做的就是深城的三星，徐华盛要做的就是未来很多毕业生以进华盛集团工作而感觉到无比的骄傲。

　　要想做到这一点，就必须把员工的福利待遇给足了。只有这样，那些顶级人才才会心甘情愿的来华盛集团。

　　“儿子，没必要吧？”

　　徐大宝忍不住说道，工厂打工的就是打工的，他们来工作，自己给工资不就行了，何必弄这么麻烦呢。

　　“爸，穷则独善其身，富则兼济天下。你说咱们手里这么多钱，你花的完吗？”

　　徐华盛直接问道。

　　“那肯定花不完啊……”

　　徐大宝想都没想直接说道，仅仅现在家里的钱都花不完了。人这辈子，能花多少钱啊，吃最好的，住最好的，玩最好的，也花不完啊。

　　“对啊，既然花不完，对员工好点又怎么了？有时候对员工好，就是对自己好。有时候，这些东西就是护身符啊。”

　　徐华盛低声说道，听到这话，徐大宝一愣，随后便明白了过来。

　　“儿子，我明白了……”

　　徐大宝点点头。

　　徐大宝明白了过来，华盛集团做的这些事情就是给自己积累功德。积累的越多，华盛集团就越稳。

　　不积累功德，可以做大。

　　但是积累了足够的功德，甚至可以做到大而不倒。

　　徐大宝去忙了，拿着徐华盛给的策划，直接去买地了。

　　不过徐大宝第一站却没有去深城，而是去了周边几个城市，而且是很高调的去的。周边的一些城市得知消息后，接待规格也非常的高。

　　这一下把深城这边着急坏了，华盛电子现在是深城最耀眼的明星企业啊。现在这明星企业老总竟然去其他地方考察买地，这是要搬走吗？这绝对是不允许的，要是深城政府把华盛电子给弄丢了，那他们就是深城的罪人啊。

第28章 沃尔玛的魄力：21亿美金的天价交易

　　徐大宝去忙地的事情了，徐华盛这边也没有闲着，自己宅在家里，开始设计公司的新产品，准备扩大公司未来的产品线。

　　时间过得飞快，不知不觉一个月的时间便过去了。

　　在这一个月的时间，空气炸锅源源不断的交付。在罗向宇和潘云清的努力下，现在华夏空气炸锅的日产量高达15万台。

　　这个产能已经很恐怖了，没必要继续增加了。毕竟按照这个产能，一个月就能生产450万台空气炸锅了。