重生香江之最强大亨 第659节

　　结果就是楚欢越这么说的，众人就越发的好奇。

　　面对众人不断地询问，楚欢最后好事将这件事情告诉了他们，实际上这件事情很快就会见报了，现在告诉他们也不过是提前一两天而已。

　　“我的妈，100亿的投资！”

　　郭丙湘瘫坐在了地上，此时新鸿基的市值还没有突破50亿港币呢！

　　郑佳纯对旁边的米高嘉道理讲道：“你去打一下楚欢看看他会不会疼！”

　　米高嘉道理愣了一下，反问道：“凭什么啊？”

　　郑佳纯讲道：“我怀疑楚欢不是地球人，地球人怎么可能做出这么大的项目啊？”

　　米高嘉道理：“......”

　　赵师曾坐在那里，喃喃自语道：“乖乖，这个项目要是我的，以后我就什么都不干了，天天开泳池party，每天各种不一样的女人！”

　　唐钰年吐槽道：“你现在也可以！”

　　冯勇发则是幻想的讲道：“阿欢，不如你将逐鹿地产上市吧，我们新鸿基证券帮你做IPO。”

　　“做梦呢！”霍振霆拍了一下冯勇发的脑袋，狠狠地讲道：“不过阿欢，这么大的项目，你确定不找几个合伙人？”

　　霍振霆的话立即引起了众人的侧目，虽然大家都知道这不可能，但还是忍不住的想要看看楚欢的反应，万一楚欢脑袋让门夹了呢？

　　“上市还有招收合作方的事情大家就不要想了，这个工程将会成为逐鹿地产非常重要的一个工程之一，是不会与外面的人合作的！”

　　楚欢果断的切断了所有人的幻想。

　　此时楚欢听到了一阵心碎的声音，但并没有在意，在做的这些人算得上此时楚欢在香江商界最紧密的合作伙伴了，大家也都明白自己的性格，对这件事情也早已经有了心理准备，此时他们的反应不过是个人搞怪而已！

　　不过这也让他们忽略了楚欢在刚刚的那句话里说了之一！

　　赵师曾率先讲道：“阿欢，这么开心的事情，不如开一个盛大的party怎么样？到时候咱们将香江所有的美女全都叫来！”

　　楚欢摆摆手讲道：“还是算了吧，你要是想玩的话，过几天跟我去东京，到时候有人带着你玩！”

　　楚欢想到了在东京认识的殿堂级花花公子野崎幸助。

　　如果两人见面肯定是会有很多的共同话题。

　　听到楚欢讲东京的事情，众人纷纷冷静下来，不管逐鹿商业中心是什么规模的商业圈，也不管将来他的收益是什么样的，现在注定是与自己没有任何的关系了。

　　反倒不如将关注的重点放在自己参与的这件事情上。

　　最早的时候，楚欢只是想要与唐钰年合作，赚点零花钱，所以与唐钰年一起投资了1亿港币成立了香江华海置业。

　　不过随着楚欢在东京的归来，确定在东京炒买房产的事情，于是与现场众人进行了商议，不过因为楚欢当时要求每个人至少5000万港币起步，所以当时众人有些迟疑。

　　但后面随着楚欢拍得尖东逐鹿商业中心的地皮，以及《财富》公开了楚欢的身家，这些人就再也没有了迟疑，纷纷选择与楚欢合作，进军曰本的房地市场。

　　郭丙湘，郑佳纯，米高嘉道理，霍振霆四人得到了家族的支持，每个人拿出来7000万港币入股，冯勇发，唐钰年虽然也有家族支持，但最后只拿出来5000万港币。

　　最少的是赵师曾是3000万港币，在楚欢的手中借了2000万港币，这才凑足了5000万的入场券。

　　另外楚欢则是个人再次拿出3亿港币入股！

　　也就是说他们这些人共同筹集了资金高达6.6亿港币，也就是350亿日元！

　　自此华海置业的股权分配也发生了变化，算上第一轮的投资，现在楚欢占股48.68%，第二大股东是经历了两次投资的唐钰年，占股10.25%，其次是郭丙湘，郑佳纯，米高嘉道理，霍振霆四人每人占股9.21%，再然后就是冯勇发，赵师曾两人占股6.57%。

　　“关于华海置业的股权分配文件，明天我会让人给你们送过去的，到时候要是都没有意见的话，大家就可以将已经准备好的资金打入公司的账户了，另外你们要选几个代表跟我前往东京！”

　　楚欢坐在那里跟众人讲道。

　　其实再早之前，楚欢就跟他们说过这件事情，当时楚欢是担心他们会因为逐鹿商业中心的投资而多想，现在依然是这个意思。

　　毕竟现在逐鹿商业中心已经从最开始的60亿投资上升到了90亿港币，虽然这些人非得将买地的钱还有将来可能出现的建筑成本算上，非要按一个百亿投资的头衔给逐鹿商业中心。

　　郭丙湘几人相互看了一眼，最后还是由郭丙湘率先讲道：“派代表跟你去的事情就算了吧，如果在香江我们连你都不能相信的话，那么我们可能就没有可以相信的人了！”

　　其余几人也是纷纷点头，表示认同郭丙湘的意思。

　　楚欢看向他们，无所谓的讲道：“既然你们这样相信的，我也就不说什么了，每个月华海置业在曰本的情况报告都会送到你们每个人的手上，到时候你们自己看就可以了！”

　　众人齐点头。

　　结果就在众人商定这件事情之后，赵师曾突然小声的讲道：“可是我很想去曰本玩玩啊！”

　　众人想到赵师曾的性格，也是一阵莞尔。

　　楚欢笑道：“那你就跟我一起去，三天之后出发，你应该没有问题吧？”

　　赵师曾立即笑道：“没有！”

　　三天的时间转瞬即逝，而关于逐鹿商业中心投资规模的消息，也在楚欢登上前往曰本的飞机后，在香江见报了！

第414章 联合起来的英资四大洋行（7K大章，求订阅~）

　　置地，总裁办公室！

　　纽壁坚坐在自己的办公椅上，手中拿着的是今天早上的《真报》，上面的头版头条写的是。

　　‘香江有史以来规模最大，投资最大的地产项目诞生了！’

　　“据本报消息，逐鹿地产今日正式公布了旗下逐鹿商业中心的开发情况......整个项目预计投资90亿港币，分10期进行，历时十年，首期计划率先修建与大马郭贺年合作的香格里拉酒店，逐鹿中心广场......

　　90亿港币的投资已经超过了之前海港城的20亿投资，创造了新的历史。

　　历史好像就是楚欢在书写的，之前的华业城，现在的逐鹿商业中心都已经被记载进了香江的地产行业历史。

　　也许随着向来香江的地价上升，这个投资规模会有新的地产项目超过逐鹿商业中心，但是在地皮规模上，再想在香江找到一个如此大规模地皮的地产项目怕是没有那么容易了。

　　曾经有人问过，合并了的逐鹿地产会不会已经超过了置地，是香江最大的地产公司，之前没有人敢确定，但等到逐鹿商业中心的建成的那天，也许这就不是一个问题了.......”

　　现在香江地皮所占面积最大的地产项目实际上还是华业城，但华业城更倾向于城中城，与逐鹿商业中心这种的纯粹商业圈是不一样的。

　　华业城之下是太古地产的太古城，但太古城与华业城的性质一样。

　　所以《真报》并没有将这两个项目与逐鹿商业中心相对比。

　　从很久以前，置地就已经是香江最大的地产公司了，更因为其在中环的有利位置，被称为香江地产公司中的明珠。

　　看着报纸上的内容，纽壁坚的眉头微皱。

　　但现在这颗明珠的地位已经开始遭受到威胁了。

　　“其实不用管这个！”坐在纽壁坚对面的正是置地的总经理鲍富达。

　　纽壁坚此时毕竟身兼怡和，置地，九龙仓三家公司的大班位置，有些时候实在是分身乏术，所以关于置地的事情，多数还是由鲍富达来处理的。

　　“为什么这么说？”

　　纽壁坚向鲍富达询问道。

　　鲍富达道：“逐鹿地产合并的那天其实就代表着逐鹿地产已经超过了九龙仓，但置地他是超不过的！”

　　说道最后的时候，鲍富达显得十分有自信，并且随后开始解释。

　　“置地的基本盘在中环，虽然随着海底隧道的通行，尖东等地区的地价有所上涨，但实际上与中环相比还是有很大的差距的！”

　　听到鲍富达的解释，纽壁坚沉默的点了点头，中环是香江的金融中心，与尖东的地位不可同日而语。

　　鲍富达继续讲道：“根据报纸给出来的逐鹿商业中心介绍，这里虽然也有一处住宅区，但发展更多的还商业大厦，既然是以商业大厦为主，那么这就意味着这里想要收回成本势必是一个长期的事情，整个工程将会把楚欢的现金流在这两年内压得死死的。

　　这样的话，就给了我们发展的机会，不管是九仓的海港城，还是置地的置地广场，都已经率先逐鹿商业中心动工，十年的时间，只要我们能够经营好置地，那么将来压过逐鹿地产也只是时间问题！”

　　“楚欢那个恐怖的现金流呢？”纽壁坚最羡慕......不只是纽壁坚，应该说是整个香江最羡慕楚欢的就是楚欢此时的先进里，每个月五亿港币的利润，这样的收益可以说是让所有人羡慕的肝儿疼！

　　鲍富达却胸有成竹的讲道：“长期来看，这确实是一个问题，但是以近两年的情况来看，楚欢的现金流虽然会给他提供一些帮助，但实际上并不是很大！”

　　“这么说，你这段时间对楚欢的研究很多了？”

　　纽壁坚意有所指的看向鲍富达。

　　鲍富达得意的点头道：“确实是看了一下楚欢最近的发展，同时也找了一些外埠的朋友打听楚欢的情况。”

　　“说说！”

　　鲍富达认真的讲道：“虽然现在很多香江商人，都说楚欢做生意十分的保守，但实际上以我的分析，楚欢的商业运作一点都不保守，甚至是有些激进。

　　他涉猎的行业非常多，传媒业，漫画业，玩具业，纺织业，地产业，游戏业如果再加上他未婚妻曹云裳的生意，那就包括证券业，奢侈品业，还有现在的建筑装修业。

　　这些行业想要发展没有一个是不需要现金的。

　　最重要的是，我还发现最近逐鹿地产除了宣布的这个逐鹿商业中心以外，便没有新的工程开工了，反而是四处出击开始收购土地或者是一些商业大厦。

　　这就更是一笔不小的投入了。”

　　纽壁坚摇头道：“你说的这些大家都知道，虽然这些行业也会让楚欢投入一些资金，但相对于他那恐怖的现金流，依然可以轻松地应付。”

　　鲍富达依然自信满满的样子，讲道：“那我就说一些您太忙没有发现的事情，首先根据楚欢以前做生意的打法，这个人非常注重商品的销售渠道，为此他在创办黑白影像的时候，贷款也做了院线和修建自己的片场，在收购了佳沪纺织之后，更是想尽办法收购了利丰集团，创办《幻想漫画》的时候，铺垫了漫画的销售渠道，在做《幻想漫画》周边的时候更是夸张，竟然在全球兴建自己的旗舰店，而且还都是买下了地皮。

　　即便是到了现在，根据我的调查，青春玩具反斗城的旗舰店还在全球范围内迅速的扩张着。

　　就算是华业城，他也有两个配套的超级工厂，我想楚欢在修建工厂之前，应该不会想到自己的漫画业会那么的红火吧？

　　所以在我看来，那两个工厂的工人更多的还是为华业城的这个项目准备的。

　　如果是以这样的角度分析的话，我想依照楚欢的习惯，现在他既然成立了一家狼烟游戏，那么将来肯定也是要自己做销售渠道的，要是这样的话，这势必又将会是一笔极为庞大的投入。

　　最后，那就是楚欢在海外的投资了！”

　　“海外投资？”纽壁坚愣了一下，问道：“楚欢在海外有什么投资？”

　　鲍富达点点头，讲道：“没错，在曰本楚欢收购了日活电影株式会社，入股了西武集团，并且与西武集团准备合资成立一家置业公司，另外我还打听到，楚欢筹集到了一笔资金准备与香江的一些豪门共同投资曰本的房地产。