重生香江之最强大亨 第489节

　　大肚婆不满的看向老公，皱着眉头讲道：“老公，为什么我在你的声音中听到了不耐烦呢？”

　　老公的脸上顿时露出了灿然的笑容，讲道：“我怎么会不开心呢？我开心着呢，老婆开心老公就开心，必须的！”

　　大肚婆这才露出满意的笑容：“老公，我是不是特别的贤惠？”

　　“贤惠，必须贤惠！”老公指天发誓道。

　　香江虽然开通了地铁，但乘坐小巴上下班啊，依然是香江打工一族的最爱。

　　至于九龙巴士开通的这条专线，足以让不是在青春玩具，奋斗印刷厂工作的人，可以顺利的来到九龙工作，如果是在港岛的也无所谓，中间换一次车就是了，并不麻烦。

　　五岳会。

　　雷觉化此时正在跟楚欢推杯换盏，至于之前楚欢与利丰玩具商业竞争时，雷觉化选择站在利丰哪一边的事情，两个人都十分有默契的没有提起。

　　商业竞争，除非是恶意收购那种，否则如果两个商人，因为一次商业竞争就成为仇敌，那只能说明这两个人都太过幼稚，而且也不会真正的成功。

　　“华业城已经轰动香江，现在就算是有人跟我讲阿欢你有点石成金的能力，我也是毫不怀疑的！”

　　雷觉化认真的讲道。

　　楚欢笑了笑，讲道：“雷总这就有些夸张了，要是我真的有点石成金的能力，那我岂不是成神了？”

　　雷觉化同样笑道：“黑白影像独占香江影坛第一档，《幻想漫画》称雄全球，佳沪纺织的牛仔布畅销欧美，现在又有了华业城，说阿欢你一句点石成金可是一点都不夸张啊！”

　　说这话的时候，雷觉化是有一些羡慕的，楚欢进入商界才多长时间啊，不过四五年的时间，楚欢名下的产业，随便拿出一个来，都足以让人奋斗一生都不一定能够得到的成就，而楚欢竟然能够有那么多赚钱的产业。

　　关于羡慕楚欢这件事情，雷觉化一点都不觉着丢人，因为不只是他，在此时的商界又有谁不羡慕楚欢呢！

　　其实让雷觉化这些人真正羡慕楚欢的其实就是即将开盘的华业城。

　　华业城不同于楚欢其他的产业。

　　黑白影像，楚欢那边只要不公开，他们就不知道黑白影像的电影到底卖了多少钱。

　　佳沪纺织，他们只知道楚欢利用牛仔布撬开了欧美的市场，但具体的销售额，佳沪纺织同样没有公开。

　　《幻想漫画》，青春玩具，奋斗印刷厂这些也都是如此。

　　他们只知道肯定是赚钱的，但具体赚了多少钱，他们并不知道，所以谈不上有多羡慕。

　　但华业城不一样，建筑面积在哪里摆着呢，只要楚欢这边一公开，便立即可以算出来楚欢在华业城这个项目上赚了多少钱。

　　就算是楚欢没有公开华业城的售价，仅仅参考现在沙田的地价也能够算出来，六七千万总是有的。

　　在现如今香江这个地产行情下，能够赚到这个钱，不羡慕才有鬼呢，最重要的是，这只是华业城第一期第一阶段的利润，后面还有九个阶段呢，再加上商铺每年的租金，这可不就是一个下金蛋的鸡？

　　“既然雷总都这么坚持了，我也就不推脱了，不然该显得我虚伪了！”楚欢笑道。

　　雷觉化愣了一下，随后笑了起来。

　　随后雷觉化对楚欢讲道：“阿欢，以后菁菁那边就需要你们黑白影像多多照顾了！”

　　关于九龙巴士在华业城与九龙开通专线的事情，在之前吕齐，包天明已经与九龙巴士谈好了。

　　今天雷觉化请来楚欢，更多的还是因为自己女朋友李菁的事情。

　　此时香江的影坛，因为楚欢的到来，早已经与另一个时空的历史完全不一样了。

　　李晓龙没死，洪锦宝，程龙等人率先出头，而香江第一部千万级别票房的电影也出现了。

　　而创下这个记录的正是许贯文的《鬼马双星》！

　　在另一个时空，许贯文的《鬼马双星》票房不过是625万港币，香江第一部破1000万票房的电影是程龙的《师弟出马》，香江票房1102万！

　　但现在，因为楚欢收购了嘉禾，拿到了嘉禾院线，随后嘉禾院线，山海院线联合上映许贯文的《鬼马双星》。

　　一下子就让《鬼马双星》的票房大爆，突破千万级别，最终下画时票房高达1212万港币。

　　许贯文也凭借着这部电影，一跃成为香江的喜剧之王。

　　随后在许贯文之后的，洪锦宝的新电影票房也突破了500万港币，可以说香江电影提前进入了黄金时期。

　　这也就是香江的电影票还没有涨价，等到后面涨价的时候，应该会更高。

　　正是因为这些，让很多人开始关注电影这个行业，李菁本来就想着自立门户的，只不过她与邵氏的片约要到76年年底。

　　不过看到现在火爆的香江影坛，李菁坐不住了，在雷觉化的支持下，给了邵氏一笔钱之后，双方和平解约。

　　随后李菁联合导演罗成，成立了长天公司，准备在电影行业搵水。

　　当初楚欢与雷觉化签订的是租赁雷家的四家影院五年的时间，这份合约是在72年的时候签订的，到现在还不到三年的时间。

　　其实这个时候雷家那四家影院对于楚欢来讲，已经不重要了。

　　就连收购来嘉禾氏院线，方建晖都已经给楚欢建议了，想要一家一家的开始翻修了。

　　关于这件事情，楚欢觉着自己应该感谢邹纹怀。

　　其实开始的时候嘉禾院线的电影院多是租来的，就连国泰片场开始也是租的，但楚欢能够知道院线与片场对电影公司的重要性，邹纹怀自然也知道了。

　　所以邹纹怀认为租不如买！

　　于是这几年，嘉禾挣的钱除了用来拍摄电影以外其他的几乎都被邹纹怀用来购买电影院与国泰片场了。

　　尤其是李晓龙的《龙争虎斗》更是让嘉禾拿到了银行的贷款完成了最后的收购，让楚欢幸运的是，邹纹怀的嘉禾虽然掌控了院线与片场，但失去了摇钱树许贯文，洪锦宝，程龙这些明星，同时李晓龙也将自己的主战场放到了好莱坞。

　　导致嘉禾无以为继。

　　这其实也是邹纹怀最终决定将嘉禾卖给楚欢的原因之一，如果这样下去的话，电影赔钱，还得支付银行的利息以及几年之后的贷款，邹纹怀真的扛不动了！

　　关于这点楚欢也是知道的。

　　既然李菁的电影公司已经成立，那就肯定是免不了跟楚欢打交道的，虽然李菁出自邵氏，与邵氏解约也是和平解约，在拍电影，上映电影的时候，也可以找邵氏帮忙，但如果还能有楚欢的支持，那真的是如果这样还赔钱的话，李菁与罗成两人就真的可以退出电影圈了。

　　李菁自然是不够资格跟楚欢说这些事情了，所以今天雷觉化带着李菁来找楚欢了。

　　“恭喜李小姐自己做老板啊，现在香江的电影行业蒸蒸日上，这个时候入场确实是不错的想法！”

　　李菁甜笑道：“香江的电影市场能有现在的场面都是因为欢少的黑白影像，还希望欢少在将来能够多多提携我们长天公司才是！”

　　楚欢道：“以后李小姐有什么需要尽管找方建晖就可以了，现在黑白影像已经由他全权负责了！”

　　对于方建晖的能力，楚欢已经没有任何好担心的了，将来黑白影像的运作，除了偶尔打帮方建晖搜罗一些人才以外，楚欢就不会有其他的动作了。

　　也正是因为楚欢的这个决定，后世在国内方建晖成了非常出名的人物，因为香江大部分电影中在出现开头的时候，都会显示出品人：方建晖！

　　这也导致方建晖成为了这方宇宙，老家不少港片爱好者伯乐！

　　三人聊了一会后，便各自分开了。

　　华业城的宣传还在继续。

　　12月18日！

　　华业城宣布华业城第一商业中心与周边的独栋商铺纷纷以房租减半两年，第三，四年房租不涨价的利惠条件接受商家入驻！

　　先到先得，后面没有赶上的，那就不好意思了！

　　这条新闻一出，再次震惊整个香江，即便是楚欢没有拿出后世那种房租全免的政策，只是房租减半，依然吸引了不少香江人的关注，因为这样的政策在香江从来没有出现过，这也让不少人怀疑，楚欢难道是钱多的没地方花了吗？

　　这只是普通人的想法，而那些地产商们，立即便明白了其中的关键。

　　楚欢这是在为华业城聚拢人气呢，万事开头难，作为香江第二个超级城中城。

　　其实最困难的就是如何让华业城在开头的时候，就能够惊艳整个香江，让更多的人入主华业城，当第一期的人气聚拢起来的时候，后面的物业才会更加的好卖，甚至是可以利用这些配套设施提高房价！

　　不过那些想要做点小生意的可不管这些了，华业城既然敢打出广告来，那么这个消息就一定是真的了，于是不到一上午的时间，整个华业城的售楼处，已经接到了无数的电话，售楼处的电话，基本就没有停过，所有人都是在问减租事情的！

　　虽然华业城还没有开盘，但售楼处已经准备好了。

　　虽然电话不断，但是已经接受过专业培训的售楼员们，以积极热情的态度回答着每一位打来电话咨询的人士。

　　在认真的听完了来电者要求以及问题后，售楼员总是用最亲切的语气邀请他们前来售楼处详谈合作事宜，并且提交租赁申请书。

　　“按照这个趋势，等华业城第二阶段开始的时候，我们就可以直接卖楼花了，根本不用等到楼盘竣工之后再出售！”

　　郑佳纯站在售楼处的大厅内，看着那些接听电话就没有闲下来的售楼员，感叹道。

　　郭丙湘笑了笑，讲道：“不要想了，这件事情我跟阿欢商量过的，阿欢根本不同意，坚持竣工之后才售楼的。”

　　出售楼花，是香江独创，出自于霍沙皇的手笔，后世被搬到国内，就是期房，被无数人骂的存在。

　　实际上在另一个时空，正是沙田第一城开启了香江炒楼花的巅峰。

　　不过那些地产商人都是因为缺钱，或者是想要尽快回笼资金，所以才这么做的。

　　楚欢自然不是清高，不想碰楼花这种事情，主要是楚欢并不缺钱，也没想过尽快的回笼资金，所以否定了郭丙湘卖楼花的想法。

　　最重要的是，进入75年之后，香江的房价将会慢慢的上涨，到了76年的时候，香江的地产行业将会进入一个飞速发展时期。

　　这么说吧，现在华业城的售价每方尺是110港元，等到了79年的时候，不算任何的其他因素，直说香江的房价，就至少涨了两倍还多！

　　而建筑成本，却连一倍都不到！

　　现在卖楼花，岂不是要亏钱，楚欢是不会这么做的。

　　郑佳纯感叹道：“在香江有这个底气做这件事情的估计就只有楚欢了。”

　　能没有底气吗？现在云海连锁在香江都开了多少家连锁店了，仅这一项，楚欢一年的收益就至少在两亿港币以上。

　　郭丙湘作为知道云海连锁是楚欢产业为数不多的外人之一，此时正在为那些认为楚欢手中的现金流可能见底的的人表示不幸。

　　“对了，阿欢最近在做什么呢？大家都好长时间没有出来坐坐了，不如今天晚上我组织一下，大家出来坐坐？”

　　郑佳纯突然讲道。

　　郭丙湘笑道：“谁知道他最近又惦记那家公司呢，不过咱们大家确实好长时间没有坐过了，就是上一次天海置业开会都没有时间，现在坐坐也是应该的。”