重生香江之最强大亨 第389节

　　甜妮的封杀肯定是要做的，但李涵祥的电影想要再找一个如此放得开的女演员还是有些不容易的。

　　方建晖笑道：“已经找到了，就是今年港姐的冠军狄啵拉，李导跟她谈过了，对方表示没有问题！”

　　之前楚欢就给方建晖打过电话，让他关注港姐的选举，方建晖也没有让楚欢失望，不仅关注了，还将港姐冠军狄啵拉给签下了！

　　楚欢听到这个名字之后愣了愣，貌似这位好像还真的出演过一些风月片，只是楚欢没什么印象了。

　　但无所谓了，反正楚欢对这个女人无感，现在只要能够给公司带来利润就可以了。

　　“好吧，公司的事情，你自己看着办就好了！”

　　方建晖将黑白影像经营的井井有条，楚欢自然也就懒得替提什么意见了。

　　香江本埠的电影市场基本上已经不需要楚欢操心了！

　　公司的事情讲完之后，方建晖也就离开佳沪大厦了。

　　虽然恒隆地产的事情解决的差不多了，但还有不少事情等着楚欢处理呢。

　　比如现在楚欢也有时间决定自己剩下的那些资金要做什么了。

　　不管在那个时代，现金存在银行都是最不保值的做法，只有让钱生钱才是最好的办法。

　　楚欢现在要做的就是，如何让自己剩下的这笔现金利益最大化！

第278章 花钱如流水（7K大章，求订阅~）

　　减去楚欢用来支付新鸿基，新世界，合和地产的资金，减去收购恒隆地产所需要的资金。

　　此时楚欢的手中依然有4.3亿港币的现金。

　　另外恒隆地产的退市私有化流程已经走完，楚欢也按照自己之前所讲的那样，向恒隆地产注资5000万港币。

　　也就是说，此时楚欢的手中还有3.8亿港币的现金！

　　如何将这3.8亿港币，成功的创造更多的财富，成了楚欢此时幸福的烦恼！

　　最保险的方式，就是将这3.8亿现金，扔进香江地产行业，用来囤积更多的土地，这样的话，等到了76年，香江地产行业再次腾飞的时候，楚欢手中这3.8亿的现金，将会成倍的增加。

　　但这个时间线太长了，而且中间如果出现什么急需用钱的地方，反倒是不容易套现。

　　而且沪华地产，恒隆地产这两家楚欢名下的地产公司本身就有囤地的计划，如果现在楚欢也加入进来，就有些过于集中自己的资产。

　　先看看此时楚欢手中的产业吧！

　　百分百控股的有，黑白影像，以及黑白影像旗下的全资附属公司山海院线，《幻想漫画》，以及《幻想漫画》旗下控股60%的《江湖》武侠杂志，控股80%的《江湖》漫画。

　　佳沪纺织，以及佳沪纺织旗下通过与少年投资联合控股的青衿服装，控股95%的沪华地产，以及控股60%的天海置业！

　　当然了，还有现在百分百控股的恒隆地产。

　　同时还有明年开始动工的两大工厂，印刷厂与玩具厂。

　　天海置业的华业城将在明年正式动工，依照沪华地产控股天海置业的比例，沪华地产需要拿出1.2亿的现金出来，支撑华业城这个项目动工。

　　楚欢已经给吕齐打过电话了，沪华地产在明年二月份，只能够拿出5000万的现金出来，其余的资金要用来囤积土地。

　　也就是说到时候，楚欢依然需要给沪华地产投入现金6650万左右，至于新鸿基地产则是需要拿出350万来匹配自己的占股。

　　这么算的话，楚欢手中的现金，也就只剩下了3.135亿了。

　　这依然是一个幸福的烦恼！

　　不过这个幸福的烦恼对于楚欢来讲，只是一时的，因为楚欢早已经想好了该如何用这笔钱了。

　　这一天，天清气朗，香江马会！

　　有人说，香江马会的会员，在香江是身份的象征，而楚欢现在已经不需要用马会的会员来证明自己在香江的身份了。

　　反而是之前，华业城项目启动的时候，香江马会已经主动向楚欢发出了邀请，而楚欢也顺理成章的成为了马会的会员！

　　“楚董，今天你怎么这么有心情约我出来看马了呢？”

　　胡映湘最近的日子其实并不好过，华业城的项目出来之后，合和地产及时止血，股价开始回升，但又因为战争的爆发，导致合和地产的股价再次下跌，不过好在有华业城这个项目在。

　　香江的股民给了合和地产一些信心，这也让合和地产的股价跌的没有另一个时空那么厉害了。

　　在另一个时空，合和地产的股价甚至一度跌倒了一块以下！

　　楚欢站在窗边看着马场里奔驰的骏马，听着震耳欲聋的加油声，示意胡映湘回到卡座内，商讨正事。

　　两人坐好，已经有马会的服务员端来了红酒。

　　“有件事情想要跟胡董商量一下！”楚欢笑着讲道。

　　胡映湘哈哈一笑，开着玩笑：“楚董你现在还有什么要跟我商量的啊？”

　　楚欢轻笑道：“这件事情还真得跟胡董你商量。”

　　胡映湘见楚欢不像是开玩笑的，好奇的问道：“什么事情？”

　　“我知道合和地产在西贡将军澳临海区域有一片囤地，大概15万方尺左右，我在想如果胡董的合和地产现在没有开发那片地皮的想法，是不是可以转手让给我呢！”

　　楚欢说出了自己的想法。

　　胡映湘愣了一下，没想到楚欢说的是这件事情，开口讲道：“合和地产在那里确实是有一快地皮，不过哪里并没有什么住户，也没有什么商业设施，至少要等个七八年才能看到哪里的价值，阿欢你怎么相中那块地皮了！”

　　楚欢笑道：“现在黑白影像的电影拍摄还是租用的邵氏清水湾片场与嘉禾的国泰片场的，虽然还有两三年的租约，但终归是不如有自己的片场拍片来的顺畅一些，所以就想要看看胡董手里的那块地皮舍不舍得割爱了！”

　　建立自己的片场，这是楚欢早就已经想好的事情，之前是手里的现金都有用处，所以没有将这件事情提上日程。

　　但现在不同了，现在到明年，香江的地价是近十年最便宜的，楚欢的手中又握着三亿多的现金，自然是想要建造自己的片场了。

　　而且在另一个时空，到了80年的时候，港府就会发展将军澳地区，建立新市镇，到时候自己手里的这片土地的地价也会飞速上涨的，到了2000年以后地价更是恐怖，那个时候楚欢完全可以将拍摄基地转移到老家去。

　　胡映湘忍不住的赞叹道：“楚董，我现在真的很好奇你的手中到底还有多少现金啊，竟然在收购了恒隆地产之后还想要建造自己的片场。”

　　这又是一个过亿的工程啊。

　　由不得胡映湘不惊讶！

　　楚欢笑了笑，并没有直接回答胡映湘的问题，而是直接问道：“不知道胡董的意思是？”

　　胡映湘只是简单的考虑了一下，便同意了楚欢的提议，虽说刚刚胡映湘说了那块地方想要发展起来至少需要七八年的时间，但依照合和地产现在的情况，那块地方留在自己的手里就是一块鸡肋，别说七八年了，就是十年，合和地产都不一定有时间发展起来。

　　实际上如果没有楚欢的出现，这块地在明年，就会被胡映湘给卖掉。

　　楚欢见胡映湘同意了自己的交易，笑着讲道：“那这块土地的价格？”

　　“每方尺3.2港元！”胡映湘直接讲道。

　　当初邵义夫在自己的二哥手中购买清水湾片场用地的时候，价格是0.45港元每方尺，现在香江的地价虽然相对那个时候涨了十倍不止，但那也是得分地方的，就拿现在这块地皮来讲，就是一片荒地，周边也没有任何的发展迹象。

　　所以十倍的价格是不可能的，但平均地价也绝对不止3.2港元每方尺，这是胡映湘在感谢楚欢之前对合和地产的帮助。

　　每方尺3.2港元，胡映湘手中有15万方尺，总价也不过是48万港元而已。

　　如果只是这个价格，自然是用不到楚欢了。

　　所以接下来才是楚欢亲自约见胡映湘的目的！

　　“我知道胡董与西贡那边的原住民以及一些地产商的关系不错，15万方尺修建一处片场是远远不够的，所以我需要更多的土地，就是与胡董这片土地相连的那部分！”

　　胡映湘也明白，楚欢是不可能为了不到一百万的交易亲自约见自己的，现在看来楚欢是真的想要修建自己的片场了。

　　“不知道楚董你想要多少？”

　　楚欢讲道：“底线是80万方尺，但最好能够达到120万方尺以上！”

　　听到楚欢这么讲，胡映湘再也忍不住了：“120万方尺？虽然哪里的地价算不上什么，120万方尺也就是四百多万而已，但如果你想修建自己的片场.......我记着当初邵氏清水湾片场全下来，是花了四五千万吧，但那是五六十年代的事情了，如果你现在想要修建这么打的片场，那至少也是过亿的投入了！”

　　对于胡映湘的惊讶，楚欢并没有说什么，手里拿着三亿多现金，现在一个片场也不过是一个多亿的投入，楚欢会在意吗？

　　“那这件事情就拜托胡董了？”

　　胡映湘点头道：“没有问题，不过这么大一块土地，想要全都拿下来，至少需要一两个月的时间！”

　　楚欢点头道：“没问题，这个时间我还是等得起的。”

　　有了楚欢的这个保证，胡映湘这边也就没有任何的意见了，讲道：“那楚董你就等我的消息吧！”

　　只是说完之后，胡映湘又忍不住的对楚欢讲道：“楚董，有件事情咱们商量一下如何？”

　　楚欢像是早已经知道了胡映湘的想法一样，笑着讲道：“到时候片场的建筑工程将会交给合和地产来完成！”

　　楚欢现在虽然已经有了沪华地产与恒隆地产，但这两家公司都没有自己的建筑公司，楚欢本来还想要收购金门建筑的，只是与置地那边商量一下后，对方现在并没有这方面的打算。

　　楚欢也就只能作罢，再寻找机会了！

　　一两个月的时间，楚欢不认为自己能够在这么短的时间内收购一家资质完全的建筑公司。

　　反倒不如交给合和地产，虽然之前合和地产控股25%的建筑公司已经破产清盘，但对于胡映湘来讲，这根本不是事情，就在入股华业城之后，合和地产利用股价上涨的阶段，重新组建了完全控股的建筑公司。

　　随后胡映湘又跟楚欢商量了一下关于片场的具体情况，参照了邵氏的清水湾片场，楚欢打算将这里打造成亚洲最大的电影制片厂。

　　这里面有现代化的摄影棚，有设施先进而又齐全的“彩色中心”，有功能完备的办公大楼。

　　除冲洗拷贝的暗房和印刷厂之外，还要有化妆间、服装间、布景间、木工部、泥工部、5幢员工宿舍、300套单元房、三幢食堂等各类生活设施齐全的地方。

　　最重要的摄影棚布景区更是必不可少，现代区，民国区，古装区等等，都将让这里超过邵氏的清水湾片场。

　　听着楚欢的描述，胡映湘明白，这个工程肯定是过亿了。

　　“在土地收购完成之前，我会将预算算出来的！”胡映湘认真的对楚欢讲道。

　　如果合和地产能够拿下这个工程的话，那么这将会又是一个振奋合和地产股东的消息，对于合和地产的股价将会是再一次的提升。