重生香江之最强大亨 第218节

　　“谦虚？为什么要谦虚，这么厉害的事情，纵观香江之前的商业史，有谁在我这个年纪做到过的？”楚欢在曹云裳面前的时候，向来不知道什么叫做谦虚。

　　见到楚欢的样子，曹云裳也是一阵无语，随后岔开话题道。

　　“看牛奶公司高层的这个架势，他们是真的铁了心要反击牛奶公司的收购了！”

　　见楚欢没有说话，曹云裳继续讲道。

　　“你看他们这次会成功吗？”

　　楚欢呵呵一笑，道：“你忘了我之前说的了。”

　　曹云裳立即想到了之前楚欢在墉记和他们说的那句话了。

　　牛奶公司的周锡年等人要是真的想要反击打的置地的收购成功，只有一个办法，拿真金白银出来收购牛奶公司流散在外的股票，同时与现有香江地产集团合作开发自己的地皮，提升股东们对牛奶公司的信心，不然话他们想要反击成功是不可能的。

　　“那个记者招待会我看了，虽然阵仗搞得挺大，但并没有实际性的东西拿出来，股民是不会看他们说的那些数据的，他们只相信自己想要看到的事情。

　　置地在地产开发方面，在整个香江也是首屈一指的，而牛奶公司在这方面却除了买地没别的正经开发的楼盘。

　　从未来看，牛奶公司并入置地，才是利益最大化的可能。

　　如果牛奶公司的那些股东们，能够放下自己心中的小九九，一起拿出现金出来，到是可以撑过这次的难关，但你看他们的做法呢，竟然存的是和置地打舆论战的想法。

　　简直可笑！”

　　楚欢缓缓的讲道。

　　曹云裳心中依然有些不解：“那祁德尊为什么还要收购你手中的牛奶公司的股票呢，这不是白白的浪费资金吗？

　　和记国际虽然是一个庞大的财团，但五千多万的现金，对于他们来讲也不是一笔小数目了，几乎就掏空了他们的流动资金了！”

　　楚欢笑了笑，“做生意虽然要看利弊，但归根结底是跟人打交道，只要研究透了这个人，你的生意就不会难做。

　　祁德尊掌控和记国际以来，一路走的顺风顺水，更是将和记国际带到了一个之前没有过的高度，性格骄傲的他，自然认为自己是无所不能的，这样的人在做事情的时候，很难会去顾忌其他人的想法。

　　简单的说，他就是一个以自我为中心的人，所以祁德尊认为自己手中只要有了我这19万股，他再劝说一下周锡年等人，便能够让他们团结起来。

　　说白了，就是想要用这位19万股，逼迫周锡年等人拿出真金白银出来，收购股民手中的牛奶公司的股份。

　　但他终究是想错了一件事情，周锡年的年纪大了，再加上之前那件事情闹得，周锡年早已经有了隐退之心，所以什么牛奶公司啊，置地啊，他并不是很在意，现在的他，已经不想过腥风血雨的日子了。

　　能够这样和平的将牛奶公司继续保住自然是最好的了，如果保不住他也不想有更大的损失。

　　至于约翰马登肯定也有自己的小九九，祁德尊手里有会德丰的股票，两人的关系还算不错，但谁又能够保证有朝一日祁德尊不会在背后给约翰马登一个芒刺呢？

　　现在会德丰有自己的发展规划，约翰马登不可能为了牛奶公司而打乱会德丰的发展规划。

　　所以，最后，祁德尊只能是做了一个无用功！”

　　曹云裳恍然：“这么说在这次的收购战中，只有祁德尊是失败的了？”

　　楚欢摇头：“祁德尊也没有败，至少现阶段看来他没有败，虽然现在看似是他用高价在我的手中收购了牛奶公司的股票，但不要忘了，那可是实实在在的19万股，如果在未来的几天，牛奶公司真的顶不住置地的收购。

　　那么祁德尊摇身一变，就可以将自己手中牛奶公司的股票置换成的置地的股票。

　　到时候，祁德尊就是置地的股东了，这一次置地收购牛奶公司势必会造成公司内部股权零散的情况，到时候祁德尊不管是将自己手中股票卖给亨利凯瑟克，亦或者留在自己的手中，置地徐徐图之，都有可能有意想不到的收获。”

　　曹云裳恍然，“明白了，这次的收购其实不管结局如何，都没有输家！”

　　没有输家吗？

　　现阶段来看自然是这样的了，但真实的情况呢，祁德尊这一次的激进行为，导致了和记国际的流动资金再次见底，等到了明年香江股灾的时候，情况就显现出来了，甚至有可能会加速和记国际落败的速度。

　　另外，因为祁德尊的手中多了牛奶的这19万股，也导致了置地内部会出现不一样的情况，亨利凯瑟克也就多了一个需要直面的敌人了。

　　......

　　牛奶公司的董事局，既然已经出招了，置地方面自然是要反击了。

　　相对于牛奶公司的行动迟缓，置地的反击就显得凌厉迅速的多了。

　　11月11日。

　　怡和大班兼置地主席的亨利凯瑟克充分利用怡和洋行此时在香江如日中天的气势，以及置地号称世界三大地产公司的良好声誉，以先声夺人之势向牛奶公司股东展开排山倒海的心理攻势。

　　11月11日，置地在香江各大报纸刊登广告，赫然标榜自己是“股王”，同时以“牛奶公司股东应考虑下列事项”为题，针对牛奶公司董事局拆股送红利的措施，提出多项质问。

　　一、牛奶公司何以现时才拆股及送红股？牛奶公司此举没有令公司的资产有任何改变，只不过是把每股值268港元的股票，变成十股每股值26.8港元的股票。

　　二、牛奶公司总裁的增长率是否确实讹谬？牛奶公司董事局预测1972年度公司赢利将增长35%，实际上是将1972年5月牛奶公司供股所得款项计算在内，如果将这笔款项撇除，牛奶公司实际增长率仅得21%。

　　三、牛奶公司董事局罔顾将来。牛奶公司没有发表1973年度预测，而置地在收购建议中，已明确指出未来三年的赢利增长情况。

　　四、置地不忘提醒牛奶公司股东，如果置地一旦停止收购行动，牛奶公司股价应由每股268港元下跌至收购建议前的每股135.港元，跌幅达49%。

　　置地的反击不止于此，舆论战现在让他们玩的很溜。

　　休息三天后，11月4日，置地再次展开舆论战，而在这个过程中，牛奶公司行动迟缓的毛病再次显露无疑。

　　11月14日，置地首先针对牛奶公司徒拥大片优质土地而不懂善加利用的弱点，讥讽地说：人皆尽知，荒山野岭只能长青草，绝对不会生长羸利，阁下当然深知其中道理。

　　接着，置地又标榜自己的优势：能在地皮之上建筑向高空发展的摩天大厦，方能使股东嬴利直冲霄汉。

　　到了11月15日，置地又在全版广告中，自诩‘名列世界三大地产公司’，并骄傲地宣称：过去五年业绩每年直线上升，所以论以往业绩，是置地；论将来寄托，也是置地！

　　11月16日，置地又向牛奶公司的股东们发出公开信，向牛奶公司董事局提出九点质疑。

　　一、牛奶公司何故不透露1973，1974年度赢利展望？

　　二、牛奶公司何故不透露其资产值？

　　三、牛奶公司何以大幅增加法定股本？

　　四、谁人真正不欢迎置地换股建议？

　　五、股票在股市中之交易活力是否值得研究？

　　六、牛奶公司对地产的专才何在？午奶公司以在曾出售大部分极具发展潜力的地产？为什么？

　　七、置地业务是否局限香港？

　　八、收购成功，置地会保留牛奶公司所有员工行政管理岂会成为问题？

　　九、收购无论成败，事后双方股价都会回落，则接受收购建议何来意外风险？

　　看完置地公司的酒店质疑之后，楚欢也是感叹亨利凯瑟克的鸡贼，在这九点质疑中，置地充分利用自己的优势，去打击牛奶公司的弱点，以己之长攻敌之短，这一招玩的贼溜。

　　此时牛奶公司也终于有了像样点的反击。

　　11月17日！

　　牛奶公司在香江各大报纸发表声明，反击置地！

　　各股东应考虑：建议内容是以股票换股票，不是以现金换股票；股票市价可以降低，亦可以高涨；阁下因此必须异常慎重判断香江置地换股建议之价值。

　　同时在广告中还呼吁牛奶公司股东等待牛奶公司董事局的通知，以免贸然采取行动而丧失未来的一切权益。

　　这只是牛奶公司的反击第一步，到了11月18日。

　　牛奶公司董事局针对置地的换股建议，再刊登全版广告，广告以图表显示，牛奶公司股票经专家重估后每股资产值高达80港元，而置地两股的资产值才达56港元。

　　广告提醒牛奶公司股东：请细心缜密衡量事实，香江置地公司之换股使阁下之每股收益减少，每股股息减少，每股资产慎减少。

　　这场舆论战，打到现在，牛奶公司才算是拿出了一些行之有效的身段，打击到了置地的痛点。

　　不过亨利凯瑟克为了收购牛奶公司，早已经做足了准备，置地的反应速度根本不是牛奶公司能够相比的。

　　隔日，11月19日，置地便立即发表声明，加以反驳。

　　首先置地的发言人质疑牛奶公司资产评估的准确性，另外表示置地将聘请专业测量师评估资产。

　　隔了一天后，11月21日，置地在香江各大报纸直接刊登了两版广告。

　　其中一版是声称经专业测量师重估后，置地每股资产值已增加到51港元。换言之，两股置地的资产值已达102港元，远高于牛奶公司一股80港元的水平，换股显然对牛奶公司股东有利。

　　另一版则告诉牛奶公司股东如何去兑换置地股票，表示凡接纳换股者四日内可收到置地的新股票。为争取牛奶公司股东的支持并消除其疑虑，置地又宣布取消收购的附带条件，即‘接受换股以不少于牛奶公司已发行股份之90%为准，或由香江置地决定较低之百分率。’

　　此时双方战况已经来到了最激烈的时候，牛奶公司也一改拖沓的毛病，当天牛奶公司董事局就在报纸上刊登一版广告......加印了！

　　在广告中，质疑置地资产重估的准确性。

　　广告指出：本年10月30 日，贵公司宣称按董事局近日之估值标准计算，置地公司之流动资产净值不少于17.5亿港元，约合每股港币28元，惟昨日之广告即指出置地公司股票每股值港币51元，亦即流动资产合计约为32亿港元，贵公司可否解释流动资产净值如何能于数星期内增加港币14亿元？

　　这便是周锡年，祁德尊，约翰马登，柯伦等人放弃个人想法，团结一致后的威力。

　　牛奶公司的反击，招招击中要害。

　　即便是亨利凯瑟克面对这样的反击，也不敢掉以轻心，当天晚上亲自出面，召开了记者招待会，对牛奶公司提出的质疑发表了声明澄清。

　　亨利凯瑟克表示，置地在10月30日的资产重估，董事局是采用了保守的估值方法对已发展的物业按投资原则估值，而发展中的物业，则以透当调整下的原则估值。

　　至于11月20日的资产重估，是由专业测量师根据置地公司地产的公开市价作出估值，并由另一家独立的估值专业机构加以核准。

　　享利凯瑟克强调，香江置地之地产，乃以公开市价作为估价标准，与当初以投资原则作为估价标准，自然不同，故所得之资产值，亦因而迥异。

　　这番解释，让亨利凯瑟克轻松化解了牛奶公司的反击。

　　随后亨利凯瑟克在记者招待会上，还不忘顺势反击。

　　他表示：虽然牛奶公司仍未公布对其公司估值所按标准之细则，但本人相信，本公司引以为据之专业估价准则，与牛奶公司所引用者大致相同。

　　投机者应了解，一间地产公司能按公开市价对其资产作出公允之估价；但一间贸易机构若将赖以维持业务之物业出售，作为发展之用，则该公司实难向股东交代。

　　其言下之意，自然是牛奶公司资产重估的准确性值得怀疑。

　　这段时间，楚欢一直在关注这场置牛大战，事情发展到现在，置地的优势已经不言而喻了。

　　曹云裳靠在楚欢的怀里，也是如此判断的。