重生香江之最强大亨 第1336节

　　到12月，恒隆向港府再次申请延期补地价不遂之后，惟有宣布“挞订”，退出金钟二段上盖发展，其余地铁站上盖工程，亦需押后进行。

　　这一役，恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”，还平白损失了4亿元订金，所遭受的打击不轻。

　　到了1984年12月，联合声明发布，香江地产市道开始走出谷底，港府趁势再将金钟二段推出竞投，结果被信和为首财团夺得，发展为财经广场，即后来的奔达中心，赚取丰厚利润。

　　是役，恒隆对地产循环的戒心大大增加，投资策略转趋保守，其与长实、新地、恒地等地产公司的距离亦日渐拉远。

　　现在恒隆地产早已经不复存在，楚欢在明知道未来发展趋势的情况下，自然是......会让自己的公司加入了！

　　“这个项目我们不要独自完成，到时候我会帮你安排一个帮手的，而且这个帮手才是这次参与竞标的主力军，并不是我们！”

　　如果说之前何秉光还能够理解楚欢减少对地产业投入的决定，那么现在他就有些不能理解楚欢的决定了。

　　首先，在商业大厦的领域，逐鹿地产一直都是独自开发，独自完成的，甚至按照之前在金钟站，中环站上盖物业发展权的情况来看，等到这九个地铁站上盖物业发展权结束的时候，逐鹿地产也是要将其物业买下来的。

　　其次，虽然这个项目看上去很大，九个地铁站上盖物业发展权的事情，整体下来至少也要投资上百亿港币了。

　　但，逐鹿地产是有这个实力的！

　　楚欢现在竟然要拉进来其他的合作商，同时还要让对方主导这件事情，这完全不符合逐鹿发展的规律啊？

　　对此楚欢并没有给出解释，只是让何秉光等自己的安排就是了！

　　对此何秉光虽然坚持了几句，但是见楚欢这边已经决定，也只能是带着满脑子的疑惑离开了这里。

　　在何秉光离开之后，楚欢将徐意叫到了自己的办公室内。

　　“查一下我这段时间的行程，安排出一个时间来，我要跟佳宁的陈松清见面！”

　　徐意拿出自己的笔记本，看了之后，讲道：“您在后天的中午有两个小时的时间，可以在那个时候跟他见面！”

　　楚欢点头道：“可以，通知他，让他在那个时间来见我！”

　　进入81年之后，陈松清的佳宁集团将会迎来飞速发展的时期，在这一年里，陈松清带领的佳宁，将会先后与香江各大财团合作，全面出击，在80，81两年的时间内，陈松清在不断地滚动着佳宁这颗雪球。

　　到了82年的时候，佳宁迎来了他们的巅峰，当时佳宁旗下的附属公司多达100多家，规模已经接近怡和，太古了！

　　但这一切都是空中楼阁。

　　楚欢现在要做的其实就是将这个空中楼阁搭建的更加的漂亮一些，因为只有这样，楚欢才能够对自己在香江的终极目标发起冲击。

　　汇丰！

　　当然了，楚欢想要拿下汇丰那是不可能的，不管是港府还是英伦政府都不会允许这样的事情的发生的。

　　但楚欢却可以借助这件事情对汇丰旗下的产业发起冲击，比如恒生银行！

　　汇丰银行自身的发展实在是太稳健了，想要抓住他们的软肋可不是一件容易的事情，而佳宁事件就是楚欢最好的机会。

　　在另一个时空，汇丰银行就因为佳宁的情况而遭受重大损失，但当时汇丰家大业大，所受损失还是能够弥补过来的。

　　现在的汇丰不同于另一个时空的汇丰，从纸面实力来开，汇丰此时的规模实际上是要强于另一个时空的。

　　毕竟这个时候汇丰已经完成了对北美海洋米兰银行的收购，有了与甲库合作的投资部，也已经开始研究收购欧洲银行的事情。

　　但，凡事都是有利有弊的，汇丰的纸面实力增加了，其实代表着汇丰的投入也增加了，现在的汇丰虽然已经没有了超越甲库这个不切实际的想法。

　　但是汇丰本身还是想要增加自己的影响力的，所以现在汇丰对明显已经有了飞速发展情况的佳宁有了更多的支持。

　　现在的这个项目，如果能够利用佳宁牵连出汇丰，那么到时候楚欢就可以借用大势，努力的获得自己想要的东西！

　　想来依照陈松清胆大妄为的性格，这次的发展机会他肯定是不会放弃的！

　　现在要看的，其实还是陈松清如何将汇丰银行拖下水！

　　徐意并没有在这件事情多说什么，而是向楚欢汇报了另外几件事情。

　　“老板，之前长实的李家城，恒基兆业的李钊基都已经送上了计划书，长实准备在今年1月份发售新股，用来获得利兴发展的股份，恒基兆业则是决定在今年八月份正式上市，这两项决定这两家公司的董事会大部分成员已经签字同意，就剩下我们了，他们想要询问我们是否同意签字！”

　　华人置业一直都是这两家集团的第二大股东，他们的这些决定也确实是需要华人置业的签字。

　　李家城的长实，虽然没有了另一个时空的蛇吞经拿下和黄的巨大手笔，但是李家城超人的名声不是白叫的。

　　只有起错的名字，没有起错的外号！

　　这几年，长实通过与逐鹿，以及香江其他地产公司的合作，疯狂的开发新的楼盘与商业大厦项目，在去年年底的时候，市值已经增长到了31.1亿港币，位列香江华资地产商第四位，仅落后新鸿基的70.2亿港币，新世界的57.3亿港币，佳宁的32.8亿港币之后！

　　这里面的数据都是这几家公司在去年市值最高时的市值，到了年底的时候都有些回落，但是并不多。

　　但不管怎么样，超人之名不假，但缺少了收购和黄这件大事，长实的市值与另一个时空的90.3亿港币相比，还是相距甚远的！

　　恒基兆业是香江四大地产业家族中上市最晚的一家公司。

　　但实际上与其他三家相比，恒基兆业的上市之路没有太大的区别。

　　都是选在了香江股市最为巅峰时期的时候上市，然后借此回笼海量的现金，等到地产业寒冬时期，低价买入地皮，让其得到了更好地发展。

　　实际上恒基兆业的上市也却是如同他们所想的那样，是非常成功的，上市之后的恒基兆业随着各种利好消息，年底时，恒基兆业的市值高达35.2亿港币，甚至超过了去年长实的市值。

　　对于这两家集团的想法，楚欢自然是没有意见的，本来投资他们的股票，成为他们第二大的股东，为的就是看好他们未来的发展。

　　这两人在楚欢的眼中都已经成功的证明过自己了，既然是已经成功的人了，为什么不支持呢！

　　“告诉温铭章以后这种事情就不要再特意等我的通知了，让他正常的而支持他们就可以了！”

　　徐意点点头，笑着讲道：“温总这段时间也确实是有些繁忙，怡和与置地的接手，毕竟牵扯到了他不少的精力。”

　　如果换做另外一个人这跟楚欢讲，楚欢一定是会认为这个人实际上是在给温铭章上眼药。

　　这么说，不是明摆着在告诉自己，温铭章的个人精力有限，负责怡和与置地的接受就已经牵扯到了他所有的精力。

　　进而导致温铭章没有更多的心思放到其他入股的公司上了。

　　但对于徐意，楚欢就不会这么想了，因为楚欢明白徐意，徐意如果真的想要找人分担温铭章的权利，接手华人置业投资的股份，徐意是会直接告诉楚欢的，而不是通过这种拐弯抹角有点绿茶的形式来提醒楚欢。

　　“这样的话，你应该跟温铭章去说，让他也明白一下集团的想法，跟我说难道是想要让我替你去传话吗？”

　　徐意尴尬的一笑，讲道：“温总的能力还是有的，不然甲库这边也不会给出的双S的评价了，不过他毕竟是第一次接手这么庞大的资产，前期出现一些问题也是在所难免的！”

　　楚欢点点头，道：“甲库这边不是一直有人手帮忙吗，事情先这样吧！”

　　徐意点头道：“是！”

　　随后徐意又告诉了楚欢另外一件事情，那就是利洺泽准备将其家族企业组成希慎兴业上市！

　　“老板，利氏作为香江老牌家族，他们家在香江物业还是不少的，如果他们公司上市的话，我们要不要买入一些股份？”

　　楚欢想了一下，讲道：“算了，希慎兴业即便是上市了，也是一家纯收租的地产公司，利氏的后人中，有能力的人没几个，是无法带领希慎兴业做大的，没有必要将资金浪费在这件事情上！”

　　话虽如此，但实际上希慎兴业上市之后，虽然股价波动不大，但因为其所持有的的物业都为甲级写字楼与高档住宅，所以在刚刚上市的时候，希慎兴业还是被称为小置地的！

　　但正如楚欢所讲的那样，这家公司的股票波动并不是很大，买入也没有什么意思！

　　除非是楚欢想要完全收购希慎兴业。

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　　2022年还剩下3天，这也是起点最后三天的双倍月票了！

　　这个月的更新应该是《大亨》这本书上架后最拉胯的一个月了，本来黄山是没有脸向大家求月票的！

　　只不过，现在是2022年的最后一个月了，最后三天的双倍月票了，不求一下，总感觉亏的慌了......

　　按理说，这个单章其实还应该跟大家回顾一下整个2022年的情况，讲讲这本书的创作历程之类的话。

　　只不过，按照黄山的大纲，《大亨》这本书距离正文完结，其实也没有几天的内容了，预计大概在明年的1月初，正文内容应该就要结束了，随后黄山会写一些番外内容，前前后后加起来，差不多也就1月中旬左右应该就结束了！

　　所以，这也是黄山这个月厚着脸皮向大家求月票的原因！

　　《大亨》这本书要完结了！

　　所以，黄山将一些想法，一些感受，都会放到最后的完本感言内，那么就注定这一个单章，写不了多少感受了！

　　2022年，大家过的并不是很愉快，毕竟这一年有太多的事情发生，有好的，有坏的，希望最后的三天，大家都能够开心起来。

　　煽情的话，黄山就不说了，毕竟大家看书是为了开心的！

　　在这里，黄山诚恳的向大家求一下12月的月票，现在双倍期间，也许最后一个月，黄山还能够突破一次1000月票的大关。

　　不管如何，黄山谢谢大家一年以来的陪伴，咱们2023年一切向好，再起征程~~

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第793章 世界第一大船王（7K大章，求订阅~）

　　“另外，公司还得到消息，信和集团要将旗下部份物业与信和置业分拆上市，这一点我们研究应该买入一部分信和地产的股份！”

　　信和地产的背后是黄庭方家族，之前他们还曾经与楚欢竞争过尖东的土地，不过那个时候他们被楚欢给击退了。

　　但这个时期的香江商人，与李家城是相似的，都曾经在另一个时空证明过自己的能力，所以即便是失去了他们在另一个时空的核心领域，依然带领自己的财团走向了辉煌。

　　但还是那句话，虽然成功了，但其规模还是没有办法跟另一个时空相比的！

　　楚欢想了一下后，否定了徐意的这个建议，讲道：“从今年开始停止对香江地产行业内公司股票的买入，现在是香江股市的巅峰时期，也是地产股最高的时候，买入不合适，等等再看吧！”

　　跟之前逐鹿地产等集团减少开发项目是一样的，香江地产业与金融业将会在明年迎来一次大的滑坡，如果华人置业在这个时候买入，很明显并不是一个合适机会！

　　随后，徐意又向楚欢汇报了另外一家地产公司的情况。