我要做港岛豪门 第876节

港灯的两块地皮虽然可以发展大型私人屋邨，倒是港灯本身实力不弱，自己贸然将港灯的地皮剥离，也容易被人诟病；

所以，吴光耀认为港灯也有必要成立一个地产公司，自己开发北角电厂和鸭脷洲电厂这两块地皮；

当然，兄弟公司可以参与进来！

本着有钱一起赚的原则，吴光耀已经不会轻易的私有化公司了！

除非，这个公司被港岛股民严重低估，造成不利于公司发展，比如九龙仓集团；

而和记黄埔、港灯这些公司，经营本身没有问题，何必要吃独食呢？

所以，长江实业八十年代的开发大型屋邨地盘，目前只有一个选择，那就是天水围；

吴光耀准备造新市镇，长江实业正好参与进来！

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第558章 【天水围】

和记总部。

韦理坐在沙发上，认真的向闭着眼睛，靠着椅子的吴光耀汇报工作；

而吴光耀虽然闭着眼睛，看似在养神，其实听的很认真。

而韦理此时对吴光耀也多了几分佩服，特别是在抛售和记洋行持有的短期投资证券上；

原来，吴光耀当初下令让和记管理层抛售5亿短期投资（股票，祈德尊热衷！）；

而这些股票在恒生指数500点上方全部抛售一空之后，在本月中旬（6月）恒生指数再次疯狂下跌；仅仅过去十天，恒生指数就来到了260点，可谓避免了大量的损失。

“目前，和记洋行短期债务3亿港币，长期债务5.1亿港币，现金3.3亿港币.....”

原本和记洋行共计债务12.4亿港币，现金流7.6亿港币（1.6亿定向融资、5亿港币抛售短期投资、1亿港币出售了大量公司。）

花掉4.3亿港币去减债，确是非常正确之举，否则光诉讼就会消耗和记洋行的大量精力！

“剩下的3.3亿港币，管理层打算趁股市低谷将屈臣氏私有化，以及增持黄埔船坞的股份.....”

确实应该先私有化屈臣氏，因为屈臣氏市值较低，但是每年的利润又很大；

所以私有化之后，能为和记洋行带来大量的现金支持！

而黄埔船坞没有上市，和记洋行会先增持黄埔船坞的股份，再着手两家公司合并。

吴光耀突然睁开眼睛，说道：“两个计划之后，还能不能有资金进行发展？”

韦理认真的说道：“倘若能获得2亿港币的贷款，预计能有2.5亿港币流动资金！”

说白了就是能挤出5000万港币，但是韦理知道，如果有吴光耀本人担保，能贷款给和记洋行的银行还是非常多的。

吴光耀说道：“那好，你去汇丰银行谈，由我做担保！记住，利息不能超过10厘（低息贷款），相信汇丰银行作为股东，能答应这个利率的；同时，现在你马上去黄金自由市场，以不高于150美元每盎司的黄金价格，大量采购黄金。”

汇丰银行持有和记洋行股份较少，也没有参与和记洋行的管理，所以贷款符合规定；

而吴光耀入主和记洋行之后，光大银行和恒生银行，就不方便贷款了；

当然也可以向港府申请，不过比较麻烦！

韦理一愣，老板的想法也太天马行空了吧！

“可是，如今黄金已经涨到143美元每盎司，还有上涨的空间吗？”

“自然有，所谓买涨不买跌，黄金价格还会上涨！而香港在今年2月份放开了黄金自由贸易，大量金商来到港岛，买个两亿港币的黄金不是难处，要不是和记洋行急需资金补血，我都会自己参与的。当然，如果发生亏损，一切由我来承担责任；所以，你放心的去执行吧！”

见胳膊拧不过大腿，韦理只得答应！

接着吴光耀又支招：“你去接触一下永高公司，看看美国人是否有意出售？”

韦理这次来了精神，说道：“老板看上了中环的希尔顿酒店？可是，印尼的巴厘岛凯悦酒店应该财务状况不算好！”

永高是一家美资公司，拥有中环鼎鼎有名的希尔顿酒店和印尼巴厘岛凯越酒店；

吴光耀想到这个永高公司，也是在抢李超人的机遇！

据吴光耀所知，这个永高公司在1977年以1.3亿价格出售给李超人，那个时候港岛的地产和股市已经转旺，石油危机也开始减轻，那么现在绝对要不了1.3亿港币。

虽然凯越酒店因为巴厘岛的旅游业还没有流行，而一直亏损；

但是倘若拿着1.3亿港币，绝对建造不出来两家酒店；

所以，这笔划算的买卖，绝对可以搞！

“无妨，只要价格合适，完全可以拿下！1.2亿港币以下，，就是我们赚到了！重要的是中环希尔顿酒店，绝对会越来越值钱的！”

韦理想想也是，中环的希尔顿酒店确实鼎鼎有名，很有投资价值；

再加上现在世界大环境不好，说不定和记洋行还真能捡漏！