我要做港岛豪门 第803节

“老板！和记洋行这几年无疑是洋行中发展最快的，据说已经有一两百家联营的公司了，而且在海外还有大量投资；和记洋行步子迈得这么大，要么就是追赶上怡和洋行，要么就是轰然倒塌；我个人觉得和记洋行这种行为，可以给自己埋了一个大雷！”史俊在车上说道。

史俊的话似乎得到了大家的共鸣，纷纷讨论起和记洋行起来；

黎星也说道：“这港岛的地产和股市，几年一个周期，和记洋行不似老板这样，拥有大量的资金做后盾；要真碰到一个暴跌，恐怕坚持不到黎明。”

见大家纷纷‘诅咒’和记洋行，吴光耀心里一阵好笑！

“好啦！和记洋行如何，暂时都不关我们的事情！发展大型屋邨项目，也不一定非得黄埔船坞、太古船坞；以后说不定，我要发展一个几十万人的新市镇试试！”吴光耀笑着说道。

众人张大了嘴巴，怀疑自己的耳朵！

一个几十万的新市镇，那可要考虑方方面面了，其中最重要的恐怕就是经济和交通；

不过经济对于自家老板来说，好像也不成问题；

毕竟大家知道，老板旗下拥有很多的产业，特别是工业；

‘富可敌港’这一词，大家同时想到了这个！

史俊说道：“目前发展新的新市镇，恐怕也只有新界那边可以发展了；但是新界有个租期99年的问题，所以很多地产商对新界抱有警惕！”

史俊这倒是说道了点子上，新界不仅有交通的问题，还有一个租期问题；

历史上本岛和九龙是割让，新界是租赁（1997年到期）；

所以，在中英谈判没有开启，或者说没有结果之前，新界无疑是最不受保障的；

简单来说，港岛人认为九龙和本岛，内地要收回，至少还得和英国人争（当时很多港岛人认为还收不回）；

但是新界这块地，到了1997年，内地完全可以按照合约收回。

吴光耀自信的说道：“别人怕，不代表我怕！对于我来说，赌博这种大项目，哪怕失败，我依旧是世界首富。”

吴光耀没有说内地肯定会维持新界的制度，因为这是秘密！

众人一听顿时恍然，一个新市镇按目前的投资来算，一百亿港币差不多可以撬动；

但是自家的老板，何止一百亿港币的身家，恐怕得有一百亿美金的身家吧！

吴光耀接着又说道：“不过现在说这些，都不切现实，因为我的工业体系还没有完善。没有经济，一个新市镇就是镜花水月、空中楼阁。”

众人闻言点点头，确实是这样的！

新市镇和大型屋邨完全是两个慨念，更何况是新界那种偏远地方的新市镇，发展更是难上加难；没有就业机会，谁会入住这种新市镇。

......

黄埔船坞浏览过后，大家来打长江中心，不过只是在外围稍作停留；

“尖东的这些地皮，不知道港府要捂多久？”史俊看着尖东的那些填海地皮，忍不住感叹道。

“不管港府捂多久，尖东的这些地皮，我们至少要三分之一，毕竟这关系到我们的整体战略；拿下这些尖东的地皮，我们就能把尖沙咀到红磡连成一片，进而包围了整个九龙岛。”

这句话却不是吴光耀所说，而是修焱兵说的。

大家有这样的信心，也是因为哪怕吴光耀不掏私房钱，凭借上市公司长江实业，也能轻松的完成这个任务。

长江实业在去年收租就收了3亿港币，总盈利更是达到3.6亿港币，这个盈利和汇丰银行差不多，在不算环球集团分红情况下。

要知道，汇丰银行在前世，可是港岛的no·1；

没想到这一世，居然被一个地产公司追平了。

吴光耀笑着说道：“沿海地皮拿下就行，到时候长江实业没大项目，就拿去做吧！我也不是个吃独食的人，也给股东们一些福利。”

几人脸上都是一喜，因为地产系的高管，都拥有不少长江实业的股票；

当然，这些股票是吴光耀私人奖励给大家的；

吴光耀有个目标，那就是跟着自己干到退休的高管，未来至少也是个亿万身家。

......

第四站来到新世界中心！

“老板，好多人都在向我询问，新世界中心的高级住宅卖不卖！”长江实业总裁黎星笑着说道。

新世界中心有三幢高级住宅楼、三幢甲级写字楼、一个超豪华酒店、一个大型购物中心、一个康乐设施（游乐园）；

要是一般的地产公司，哪怕是想把物业捂起来，也做不到一个物业不出售；

要真这样，这个公司绝对会出现不良反应，比方说发展缓慢、错失良机，更有可能造成资金短缺。

长江实业则不同，在吴光耀私人不支援的情况下，长江实业依旧可以做到，把整个商业综合体捂起来；

这是因为长江实业本身就已经形成了一个良性循环，抓住了各个机会节点，投资了很多优质项目。

吴光耀说道：“就算要卖，也是八十年代的事情了！说实话，我还真想自己掏腰包，将这三幢高级住宅楼全部买下来，作为一个投资！”