我要做港岛豪门 第738节

甚至为解燃眉，大量发债，又使得债台高筑，信誉下降，股票价值长期被低估；

1966年开业的海运大厦，至今还没有还清债务。

这是因为如此，可以说是便宜了吴光耀！

在前世，船王包宇刚入主九龙仓集团之后，立马大刀阔斧地改革，首先就对海港城动手。

修缮最先建好的海运大厦，重装马哥孛罗香港酒店，新建海洋中心大厦，陆续建设港威大厦，星光城、各种写字楼、高端商场等，充分利用九龙仓码头的偌大地盘，打造成了香江最大面积的购物中心；

可以说，海港城是一个典型的商业综合体的代表。

到了后世，光是海港城的资产价值，就达到了几千亿港币；

刨除酒店的年租金收入就达到了一百多亿港币，海港城的所有租户总零售额达到了五百多亿港币，占到了香江总零售额的7%以上，位列全港第一！

妥妥的一个会下金蛋的母鸡！

之后，九龙仓集团又充分利用手中的地皮（后收购的香港电车），再次打造出了一个接地气，偏向平民化的时代广场，同样客流量爆满，收钱收到手软。

一手海港城，一手时代广场，这两根擎天柱，让九龙仓集团牢牢地坐住了香江四大地产巨头之一的宝座。

历史证明，城市综合体还真的是地产行业发展的主流，特别是在香江这个人口密集的地方，更加适合。

这一世，九龙仓集团在吴光耀的手中，有着前一世走过的正确道路指引，再加上这世吴光耀已经积累了二十年的地产经验，九龙仓的成就绝对只高不低！

九龙仓集团旗下的天星小轮也不差，是香江维多利亚港著名的拥有悠久历史的渡海交通工具，每天有超过7万人搭乘天星小轮往返港岛和九龙半岛两地，是香江市民常用的交通工具，也是做着独家垄断的声音，维多利亚港的游客运输生意，全被它吃下。

而天星小轮也是与香江电车、太平山山顶缆车齐名的拥有悠久历史的交通工具。

此时，九龙仓集团还缺什么？

自然是后世的时代广场地皮，后世时代广场的地皮高达200多万平方尺，还位于港岛商业繁荣的铜锣湾；

而这块地皮正是此时香港电车的总厂，所以吴光耀的下一个目标自然就是香港电车；

当然，香港电车的收购就是很简单了，因为没有一个强大的对手！

看完手中的资料，吴光耀露出了笑容，是该召开董事会了！

这段时间里，九龙仓集团可以说是人心浮动，但是吴光耀早就下令荣本生和史俊按兵不动；

只需记住三种人：

第一种，兢兢业业在工作的人；

第二种，怡和洋行的忠实狗腿；

第三种，心不在焉，滥竽充数的人；

这三种人，就是吴光耀上任之后，需要处理的人；

该提拔的提拔，该开除的开除，该调岗的调岗，绝不心慈手软。

在吴光耀所有的公司里，都有一个现象，那就是储备干部很足，所以吴光耀根本不担心九龙仓受到影响！

第478章 【九龙仓的扩张！】

吴光耀召开了九龙仓集团董事会议，亨利·凯瑟克没有前来，纽壁坚成了怡和系的头子；

吴光耀丝毫没有客气，直接当场宣布了怡和洋行只保留2位董事，而吴光耀一系则增加到5位；

不理纽壁坚的愤怒表情，接着又当场解聘了怡和洋行的几位高管，全部换上长江系的管理层。

“吴主席，你这样做，未免吃像太难看了吧！”纽壁坚沉声的说道。

吴光耀面带微笑，开口说道：“纽壁坚先生，怡和洋行控股九龙仓的时候，就是这个阵容；如今我吴氏家族控股九龙仓，为何不能是这个阵容？”

纽壁坚说道：“那些高管为九龙仓集团的发展，立下了汗马功劳，你轻轻的一句话，就决定了他们的命运，这和你在外面经营的名誉可是大相径庭。”

纽壁坚话里有话，意思吴光耀在港岛的名誉是刻意经营，也可以说吴光耀是擅长做表面文章！

吴光耀听了依然不恼，继续温和的说道：“我本无意解聘他们，但是在这段时间里，他们的行动让我大失所望；短短的不到十天里，九龙仓集团乱成一团，这些高管不思稳定公司，反而到处拉帮结派；请问，他们真的有意留在九龙仓集团和我们共事吗？”

此时会议室里，这些被解聘的人依旧还在，他们纷纷看向吴光耀，然而全部败在了吴光耀正气的眼神之下，做贼心虚就是形容的这些人。

吴光耀继续说道：“我并没有否定所有人，留下了不少能力出众，且是真心为公司考虑的管理层；九龙仓集团将是一个开放的公司，只要你有能力和责任心，自然能留在原来的岗位，甚至还会升职加薪！”

纽壁坚终于无话可说！

关键是，此时九龙仓吴光耀完全可以做到一言九鼎，根本不需要先怡和洋行讨论什么；

毕竟是拥有49%股份的大股东，比怡和系控制时的股份不知道高了多少！

接下来，吴光耀重新任命了一批管理层，而史俊成为了九龙仓的总经理兼执行董事。

会议过后，吴光耀带着安全帽来到海港城的工地视察，一圈下来吴光耀皱皱眉头；

史俊试探的问道：“老板对这个工期不满意？”