我要做港岛豪门 第706节

坐在左次席的是亨利·凯瑟克，约翰·凯瑟克的大儿子，凯瑟克家族的预定第四代掌门人，现任怡和洋行副主席，接班约翰·凯瑟克也就是这一两年的事情，也是一位商业奇才；

坐在右次席的是纽壁坚，怡和洋行总经理，是整个怡和系除凯瑟克家族以外，职位最高的人；在外人看来，纽壁坚很有希望成为凯瑟克家族以外的人，掌权怡和系；其实不然，纽壁坚本质上就是一个高级打工仔，听命于凯瑟克家族。

除了这三人，还有七八位高管也列席了会议。

“各位谈谈吧，我们怡和系该怎么应对这种局面？”老约翰冷静的问道。

一名高管率先说道：“自然是应战，九龙那边，我们拥有得天独厚的九龙仓，只要画出一块地方，我们就能建设一个商业综合体，到时候新世界中心和长江中心联合起来，也未必是我们的对手；本岛这边，既然吴光耀掀起了中区商厦重建热潮，那我们也不能落后，置地在中区核心地带的几幢商厦，是中环的心脏，只要重建，一定能把华人吴光耀的物业比下去......”

这位高管越说越起劲，言语之中压制不住的兴奋；

但是他自顾画着大饼，却没有看到老约翰、亨利、纽壁坚都皱起了眉头。

这名高管说完之后，才看向老约翰等人，心一下就开始发凉了！

老约翰面色平静，对儿子亨利·凯瑟克说道：“你来说说，这个方法可行吗？”

这个动作显然是有意的，老约翰这是在为儿子铺平道路，树立威望。

亨利·凯瑟克向父亲点点头，然后对一众高管说道：“刚才雷蒙董事说的非常吸引人，也非常富有激情和动力，但是大家别忘了，投资这么多的大项目，耗费的资金和资源是非常大的。港岛是一个容易受地缘政治影响的地方，内地和国际上的风吹草动，都能影响到港岛的投资环境；正是因为如此，怡和这些年在海外的投资比例开始增加，也从港岛抽出了很多资金，所以我们无力同时承担两个大项目。风险、资金都不是我们所能承担的。所以，我建议可以先发展九龙仓，那里是旅游区，成本回收的更快......”

亨利的说法，显然得到了很多高管和董事的支持，老约翰也开始面露笑容。

“纽壁坚经理，你来说说你的想法！”老约翰朝纽壁坚说道。

“我同意亨利主席的说法，而且我们不是不发展中区，而是先发展九龙旅游区的九龙仓，再发展中区商业大厦；不管怎么说，我们占据了地利，只需等待天时......”纽壁坚说道，支持亨利·凯瑟克是自己必须做到的，否则老约翰有办法让自己下台。

老约翰点点头，自己要的效果达到了！

“各位，怡和洋行致力于成为一家有影响力的世界级大公司，这样抗风险的能力就会大大增加；大家别忘了1950年的事情，怡和洋行在内地损失惨重，差点一蹶不振。所以，港岛这边的发展要以‘稳’为首要目标.......”老约翰说道。

老约翰的话，可以说是代表了整个怡和集团的声音；

更何况，港岛这些年经历了不少波折，这些洋行都有一个心理——鸡蛋哲学。

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第458章 【牛奶公司和九龙仓】

就在怡和系商讨开发九龙仓的时候，吴光耀也没有闲着；

因为吴光耀知道，自己的一系列动作肯定会引起连锁反应；

相比历史，自己提前两年收购了蓝烟囱（李兆基），提前四年启动了中区商厦重建热潮（置地）；

这些动作无疑刺激着怡和系，那么怡和系绝不会坐以待毙！

吴光耀仔细搜索着脑海里的记忆，很快想到了怡和系接下来可能会有的动作；

首先，九龙仓集团的海港城商业综合体，一定会提前提上日程；不过以怡和系的尿性，海港城这种大项目，一定会分为几期工程，然后整个项目从立项到竣工，恐怕得十年时间。

其次，中区地价日益昂贵，本岛的第二商业区将转移到铜锣湾；置地如果在不拆老牌商厦的情况下，一定会思量向外扩张，铜锣湾就是他们的目标，那么牛奶公司就会很快成为置地下手的对象。

最后，中区商厦重建的问题，置地的老牌商厦基本都是在三十年代修建，有九层到十二层的高度，所以怡和系一定会在做完前面两件事，再会考虑中区重建的问题。

三个动作，吴光耀可谓知己知彼，那么百战百胜自然毫无问题！

怡和系的第一个动作——修建海港城，对吴光耀的影响不大，因为吴光耀对前世的海港城建筑风格和质量方面，还是很欣赏的；既然如此，那何不让怡和系继续为自己做嫁衣呢？

哪怕是拥有海港城的九龙仓，一直也是属于被严重低估的股票；前世李超人悄悄收购九龙仓的时候，九龙仓市值才14亿港币；要知道那个时候，光整个海港城的开发费用，就已经投资了12亿港币左右了，而且还没有全部竣工；等真正的九龙仓大战一开始，不少‘专业人士’纷纷就跳出来指出，九龙仓光固定资产就值50亿港币，结果市值被炒到了100亿港币，才被包宇刚完成收购。

九龙仓的事情，吴光耀可以先放一放，但是牛奶公司的事情就得紧张起来了；

所以，吴光耀来到光大证券，把刘禹叫进了自己的办公室。

刘禹走进吴光耀的办公室，在沙发上坐下，刘禹的眼神充满着对吴光耀的崇拜；

为何？

原来在今年六月份，美股开始慢慢下跌，进而在本月演变成股灾；

而吴光耀在股灾来临之前，把美股投资的资金，已经全部撤回，可谓是毫发无伤；

刘禹心想，换成是自己，恐怕就算预知到危险，资金也不会全部撤回。

吴光耀看刘禹的眼神带着崇拜和尊重，已经习以为常；

自己的哪位高管不是这样，在对大势的分析上，这些高管一向视自己为神人。

吴光耀问道：“牛奶公司的股票，我们已经收购了多少了？”

“142.8万股，占总股本的28%，股价已经上升到55.5港币每股。”

刘禹不假思索的说道，因为老板对这几只股票非常关心，所以刘禹时常把最新的情况记在脑海里。

吴光耀点点头，开始自顾的思索起来；

刘禹不想打扰老板的思路，连放在旁边的茶水都没有端起来品茗，以免影响到老板。