我要做港岛豪门 第704节

吴光耀指着连卡佛西侧（毕打街西侧）的旧怡和大厦，说道：“如果我们没有收购连卡佛百货，那么置地公司就可以用那幢怡和大厦，和连卡佛交换这幢连卡佛商厦；届时，置地公司就有六幢大厦（不包括填海地段）可以连在一起，把这些地方都建成现代化大厦，然后再说服港府架设空中行人天桥，这就是一个怡和王国。”

众人一愣，很快就想到了其中的奥妙，心里感叹，置地不愧是老牌中区‘地王’。

吴光耀接着说道：“所以连卡佛商厦我们需要重建！这块地皮是多少平方尺？”

傅宏儒不太肯定的说道：“好像是7万平方尺！”

吴光耀笑着说道：“是7.6万平方尺，我事前做过功课，所以知道的很详细！”

黎星想了一下，开口说道：“我们拿出5万平方尺建一幢大厦，再拿出2.6万平方尺建一个5层广场，成方形的中空建筑；其中两层为地库，地面三层，整个五层广场的单元楼均作为精品店和风格各异的饮食店租赁之用；而广场的中央可举办各项表演——时装、音乐、展览等，四周还可以设有咖啡廊、茶座，顶上盖上可透光的玻璃纤维.........”

吴光耀一听，大声赞道：“你们看看，这就是老牌建筑师和则师的实力，这一会会时间就打造了一个中区的高档购物娱乐场。”

众人也无一不感叹黎星的实力，纷纷赞叹起来。

黎星谦虚的说道：“做这一行二十多年了，跟着老板就学习了二十年，要是不长进，可就不配拿那份高工资了！”

吴光耀对长江设计院院长孙林说道：“晚点就按黎总裁刚才说的来规划设计，把图纸交给我审批！”

孙林连忙说道：“是，老板！”

此时的连卡佛大厦，就是前世80年代的告罗士大厦及置地广场，是通过交换而得来的；

这一世，连卡佛被吴光耀收购了（前世被会德丰收购了），那么吴光耀肯定不会交换，自己就现在中环投资个小购物广场，抢了置地的财运。

那么以后置地要重建，肯定不可能再弄出一个广场，因为旁边的告罗士大厦只有6万平方尺左右，只够修建一幢大厦（置地大厦）的地皮了。

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第456章 【掀起中区商厦重建热潮2】

吴光耀指着此时的连卡佛商厦，开口说道：“这幢大厦的地皮是百优集团的，那么就由百优集团投资，就叫‘百优大厦’吧！”

傅宏儒高兴的说道：“太好了！我们百优集团也算是拥有自己的大厦了！”

大厦是一个公司的实力象征，后世港岛的大型公司，都有一幢自己的大厦；每一个有钱的家族，也拥有一幢以上的大厦。

通过连卡佛大厦，下一道马路则是皇后大道，长江大厦（老环球大厦旧址）则坐落在皇后大道，光大大厦也坐落在皇后大道。

吴光耀来港岛这么多年，在四道中环最前方的横跨道路也就这么几幢物业了（5幢），其余的大厦都是在中环腹地，或者西环、湾仔、铜锣湾等地。

目前吴氏家族在本岛（不包括九龙）的西环、上环、中环、湾仔、铜锣湾，一共是28幢商业大厦（旧商厦包括在内，李翠那一幢也包括在内。）

其中有19幢中环商业大厦、3幢西环商业大厦、1幢上环商业大厦、2幢湾仔商业大厦、3幢铜锣湾商业大厦。

19幢中环商业大厦中，有4幢中环商业大厦已经建好（环球大厦、长江大厦、光大大厦、东方大厦），有4幢正在建设的中环商业大厦（1970年左右竣工），还有已经在规划的2幢中环商业大厦（长实大厦、百优大厦）；

也就是说，中环还有9幢旧商厦可以拆掉重建，其中五幢中环旧商厦还是1958年购买的（当时港岛地产因为供大于求而暴跌），剩下的四幢中环旧商厦则是1967年购买的；

可以看得出来，中华的旧商厦已经很难买低价买到了！

一行人兴致勃勃的在中区逛了一个上午，中午找到了就近的陆羽茶室，打算吃吃饭接着聊。

陆羽茶室在港岛已经有二十多年的历史了，在整个五六十年代都是中区商贾的主要集中地；

在茶室的公共区域（大厅）一些商贾本来不认识，亦可以认识一番，然后合伙做生意；

这其中比较经典的就是新鸿基的‘三剑客’郭德胜、李兆基、冯景禧，就是在这里认识并合伙创业的；

七十年代之后，陆羽茶室的地盘好像建成了一幢大厦——陆羽大厦，陆羽茶室依旧在这座大厦营业，成为了港岛的老招牌。

“吴生，欢迎光临，您好久没来茶室了！”陆羽茶室的陆老板眼尖的看到了吴光耀，热情的招呼道。

“这不就是来了嘛！给我们安排包厢，不够就安排大厅！”吴光耀笑着说道，和陆老板也认识十几年了，算是个旧人吧。

陆老板一看吴光耀身后的一大帮人，顿时高兴的说道：“咦！都是吴生的高管，史总裁、傅总裁........今天茶室可是蓬荜生辉，我马上安排！”

陆老板显然是个万事通，认识吴光耀的不少高管。

一行人在陆老板的带领下，来到一个包厢；

至于保镖、随行职员只能在大厅就餐了。

坐下来之后，吴光耀熟门熟路的说道：“陆老板，滑鸡球大包，虾仁鲜荷饭，云腿鲮鱼角，快去让厨师先做起来吧，我怕晚点我们就吃不到你们茶室的三绝了！”

陆老板笑着说道：“别人来晚了不一定吃的上，吴生来了，我就是立马去买材料，也得给您呈上。”

陆老板嘴上是这样说，但是转身又立马交代了身着唐装的餐厅职员，显然是去先下单了！

吴光耀点的这三样，是很多餐厅都觉得麻烦，而不做的菜品（点心）；

但是做好了味道确实美味，说是陆羽茶室的三绝，一点没有错！

点完菜，陆老板并没有过多的打扰，转身离开了包厢；

因为他知道，吴光耀今天既然要了包厢，午饭又没有点酒，自然是要谈公事，所以也不会希望有人过多打扰。

等饭的时间段，吴光耀说道：“今天叫大家参观中环，并不是心血来潮，和怡和洋行过不去！而是我想制定一个长达十年的‘中区重建计划’，第一期工程就是长实大厦、百优大厦及连卡佛广场；第二期工程是士丹利街、威灵顿街的四块旧商厦重建计划；第三期工程则是中区其它五块旧商厦重建计划。”