我要做港岛豪门 第626节

会议过后，桑达士来到吴光耀的办公室。

“吴先生，汇丰银行作为环球集团一个重要的股东，我希望听到一个让人信服的解释。”桑达士认真的说道。

问这句话的如果不是桑达士，是汇丰其他人，吴光耀会立马摆脸色；

你让我怎么解释，我难道告诉你，我在等一个机会？

但是，桑达士毕竟是自己的朋友，也是一开始的合作盟友。

吴光耀耐着性子说道：

“我做生意一向喜欢赌博，就像当年朝战还未结束，我就赌它快要结束了，和东瀛的重要客户签订了长期合同；结果我赌赢了，抓牢了一大批客户。”

“第二次中东大战之前，我通过分析得知，你们英国人不甘丢失苏伊士运河主导权，所以中东不会太平；我就把长租合同全部变成短租，结果我又赌赢了。这次赌赢，让我们环球航运一飞冲天，在世界上掀起了‘四亿美元风暴’”

桑达士越听越觉得吴光耀的大势观，是世界上少有的商人之一；

“那么你这次也是在赌？”桑达士小心的问道。

吴光耀笑着端起了克里斯给自己泡的茶，喝了一口，一副不急不慌的模样，让桑达士顿时觉得自己在这位面前，还差了很多。

“我们现在还需要赌吗？”吴光耀反问道。

桑达士瞬间明白了吴光耀说的什么意思，脸上再无担心，笑了起来。

环球航运还需要赌吗？

自然不需要！

或者说，不管怎么赌，都是稳赢的局面！

因为没有负债，而且还是1700万吨的载重量船只！

最起码一年盈利都在4.2亿美金以上，那么长租和短租，又有什么关系呢？

“吴先生，李顿伯爵，在下告辞了！”桑达士豁然开朗，想吴光耀和克里斯提出告辞。

不知道何时起，港岛英国人知道了吴光耀的秘书，是英国的伯爵，顿时觉得有点面上无光；

虽然不敢明着来问罪，却私下议论纷纷。

吴光耀曾经通过桑达士向英国人表态，克里斯只是在自己手下学习一段时间，以后会成为一名高管，这才把港岛英国人安抚了一下。

“慢走！”

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第407章 【盘点三】

长江大厦，顶层会议室，长江系高管齐聚一堂。

长江系非常的庞大，一众小公司足足有五十多个，比方说石屎公司（水泥）、土石方公司、园林公司、材料设备公司、销售公司、物业公司等；

当然，这些小公司负责人自然算不上高管！

真正的高管不过十多位，都是比较重要的岗位或大公司的负责人。

“开始吧，修焱兵先来！”

听到吴光耀的话，修焱兵胸有成竹的说道：

“目前长江实业拥有的物业面积高达400万平方尺，其中长江中心商业体251万平方尺，两幢中环大厦100万平方尺，三幢工业大厦50万平方尺；这些物业的年租金，可达4000多万港币。”

“目前投资的项目有：新加坡长河中心商业体、中环的四幢高45层商业大厦。”

“资金方面：长河中心商业体预计投资2.5亿港元（不包括酒店部分），四幢中区商业大厦预计投资2.5亿港元，再加上花掉了5000万港币购买长实地产地皮，这几年一共需要5.5亿的发展资金。”

“这两年我们租金盈利是6000万港币，原本拥有2.2亿港币，总计拥有2.8亿港币。”

“光大银行答应贷款1亿港币的贷款，新加坡方面答应贷款5000万港币。”

“剩下的资金缺口，可以从这几年的租金里支出。”

“所以，公司的财务状况良好！”

吴光耀点点头，修焱兵只是单纯的分析了财务状况，说的很中肯。

400万平方尺的物业是个什么概念，不能具体的形容，因为这些物业都是昂贵的写字楼和商场，工业楼宇只占了12.5%；

前世李嘉诚的长江实业，在1975年拥有500万平方尺的物业，但是很大一部分是工业楼宇，或者是租金不高的商厦，当年租金也不过5000万港币。

所以，此时的长江实业实力应该是前世李超人七十年代末期的实力，甚至可能是80年代初的实力。

一旦新加坡的长河商业中心、中环的四幢商业大厦竣工之后，那么长江实业的实力将翻一倍。

从修焱兵说的这些数据情况来看，长江实业在未来的抄底行动中，能动用的资金可能就不多了；

毕竟一次性投资了两个超级项目，步子有点大，扯到蛋了。